Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело № 2-287/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рудня 01 июля 2014 г.
Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В. при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску представителя К7 – К1 к К4, К3, К5, К2 о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель по доверенности К7 – К1 обратился в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к К4, К3, К5, К2 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., земельный участок под кадастровым номером № № площадью 3700 кв.м. расположенные по адресу: в порядке наследования по закону после смерти К6. В обоснование своих доводов истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – К6, после смерти которого, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка в д. Лешно Руднянского района. Является наследником имущества К6 по закону, другие наследники К4, К3, К5, К2 на наследство после смерти отца не претендуют. В связи с тем, что при составлении договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Понкратенковым Н.Д. и К6 не указано, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, так же переходит в собственность К6, который принадлежал Понкратенкову Н.Д., получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество она не имеет возможности.
В судебном заседании представитель истца К7 - К1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Просит признать за К7 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., земельный участок под кадастровым номером № № площадью 3700 кв.м. в д. Лешно, Руднянского района, в порядке наследования по закону, после смерти К6.
Ответчик К5, иск признал, предоставив в суд соответствующее заявление.
Ответчики – К4, К3, К2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объёме.
Представитель третьего лица – Территориального Управления Федерального агентства по управлению госимуществом Смоленской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные истцом требования не представил. Об отложении дела не ходатайствовал.
В соответствии с нормами ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца К7, - К1, ответчика К4, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются доказательствами по делу, исследованными в судебном заседании:
- копией свидетельства о смерти I-МП № (л.д. 6), согласно которой К6 умер ДД.ММ.ГГГГ ;
- копиями паспорта № (л.д. 5) свидетельства о браке II-ЯП № (л.д. 7), из которого следует, что истец К7, являлась, супругой и наследником, после смерти её мужа – К6;
- копией наследственного дела к имуществу К6 (л.д. 27-39), из которого следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство после его смерти, является К7, которая в установленный законом срок приняла наследство супруга в виде земельного пая в АОЗТ «Рутовечь» Руднянского района, получив свидетельство о праве на наследство по закону;
- адресной справкой МО УФМС России по Смоленской области в г. Рудня № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Понкратенков Н. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25);
- сообщением нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что в архиве нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области наследственного дела к имуществу умершего Понкратенкова Н.Д. не имеется (л.д. 26).
В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Понкратенков Н.Д. продал К6 жилой дом, в д. Лешно Руднянского района на земельном участке 3700 кв.м. находящемся в пользовании (л.д. 8). В кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что земельный участок под кадастровым номером № площадью 3700 кв.м. в Руднянском районе, Чистиковское с/пос., д. Лешно находится в государственной собственности (л.д. 11). Однако архивной копией постановления главы Лешнянской сельской администрации Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель в частную собственность, и приложением № (Списком граждан которым представлены земельные участки в частную собственность) (л.д. 13) подтверждается выделение в частную собственность земельного участка Понкратенкову Н.Д. площадью 0,37 га. В связи с тем, что продавцу дома, при жизни, был выделен в собственность земельный участок, на котором размещается указанный дом, не уполномоченным органом власти местно самоуправления, с нарушением порядка, установленного законодательством (ст.30 ЗК РСФСР от 25.04.1991г.), действовавшим в месте издания такого акта и на момент его издания, а именно, вместо местного Совета народных депутатов Лешнянского сельского Совета Руднянского района решение о выделении наследодателю в собственность земельного участка было принято главой Лешнянской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, то суд приходит к выводу, что нарушение органами местного самоуправления установленной законом процедуры оформления в собственность граждан земельных участков согласно заявлениям последних, не может являться препятствием в осуществлении прав граждан. Наличие постановления Лешнянской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленные истцом доказательства позволяют сделать вывод, что продавец Понкратенков Н.Д. на момент заключения договора купли-продажи с К6 фактически владел спорным земельным участком на праве собственности. С учетом положений ст. 552 ГК РФ в которой заложен принцип неразрывной связи земельного участка и недвижимости, которая на нем расположена (п.1) - по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, и п. 2 ст. 552 ГК РФ - покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый продаваемой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом суд считает, что К6 с продажей жилого дома перешло, и право собственности на земельный участок, на котором расположен этот дом.
Право собственности К6 подтверждается:
- на жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., в д. Лешно Руднянского района договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), справкой № Р от ДД.ММ.ГГГГ выданной Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ»» с приложенным планом (л.д. 9,10), кадастровым паспортном здания (л.д. 14);
- на земельный участок под кадастровым номером № площадью 3700 кв.м. по адресу: , кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), архивной копией постановления главы Лешнянской сельской администрации Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель в частную собственность, и приложением № (Списком граждан которым представлены земельные участки в частную собственность) (л.д. 12,13).
Судом установлено, что после смерти К6 осталось наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., земельный участок под кадастровым номером № № площадью 3700 кв.м. по адресу: .
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после смерти К6 являются его супруга – К7 и дети К4, К3, К5, К2.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Суд приходит к выводу, что представленными истцом доказательствами подтверждено что, единственным наследником по закону, принявшим наследство, после смерти К6, является его супруга К7, которая приняла наследство после смерти супруга, подав заявление в нотариальную контору в установленный законом срок став собственником части наследственного имущества в виде земельного пая. Его дети К4, К3, К5, К2 на наследственное имущество оставшегося после смерти отца не претендуют. Однако, в связи с тем, что имелись несоответствия в правоустанавливающих документах на земельный участок, разрешить вопрос о вступлении в наследство для истца не представилось возможным.
На основании изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд признает за К7 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок в д. Лешно Руднянского района Смоленской области, после смерти К6.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
1. Иск представителя К7 – К1 к К4, К3, К5, К2 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
2. Признать за К7 право собственности в порядке наследования по закону на:
- жилой дом, общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м., расположенный по адресу;
- земельный участок под кадастровым номером № площадью 3700 кв.м. расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Ерофеев
