Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело №2-1537/16-14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2014 г. г. Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего - судьи Шабуниной А.Н.
при секретаре Чекановой Н.И.,
с участием
представителя истца ФИО7,
старшего помощника прокурора СО <адрес> ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой Елены Игоревны к Бурлакову Дмитрию Олеговичу, Бурлаковой Марии Скандаровне, Бурлаковой Инне Викторовне о признании утратившими права пользования и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Каменева Е.И. обратилась в суд с иском к Бурлакову Дмитрию Олеговичу, Бурлаковой Марии Скандаровне, Бурлаковой Инне Викторовне о признании утратившими права пользования и выселении из жилого помещения, указав, что Решением <адрес> районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и определением <адрес> районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> (далее - квартира) истребована из владения Бурлакова Д.О.; прекращено зарегистрированное в Управлении Росреестра по <адрес> право собственности Бурлакова Д.О. на квартиру, признано за Каменевой Е.И. право собственности на квартиру в порядке наследования имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное решение суда в части прекращения в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности Бурлакова Д.О. на квартиру и государственной регистрации права собственности Каменевой Е.И. на квартиру исполнено. Подтверждением государственной регистрации права собственности Каменевой Е.И. на квартиру является соответствующее свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Управлением Росреестра по <адрес>.
Ее доверительница намерена переехать на постоянное место жительства в <адрес>, другого жилья в <адрес>, помимо квартиры, у нее не имеется. Однако, Каменева Е.И. не может проживать в указанном жилом помещении, поскольку там значатся зарегистрированными и проживают ответчики.
При этом, ответчики никогда не являлись членами семьи Каменевой Е.И., между истицей и ответчиками никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением, договора найма и иных соглашений в отношении жилого помещения заключено не было.
ДД.ММ.ГГГГ Каменева Е.И. письменно предупредила ответчиков о необходимости в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>-а, <адрес> освободить указанное жилое помещение.
Однако в установленный срок ответчики требования, изложенные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ г., не исполнили, из квартиры не выселились, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.
Каменева Е.И., являясь собственником, вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом.
Указанные обстоятельства существенно нарушают право Каменевой Е.И. на пользование, распоряжение и владение квартирой, поскольку иного жилья в собственности Каменева Е.И. не имеет, в настоящее время проживает у своей матери в однокомнатной квартире, намерена переехать в <адрес> на постоянное место жительства.
Просит признать Бурлакова Дмитрия Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурлакову Марию Скандаровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурлакову Инну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. Выселить Бурлакова Дмитрия Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурлакову Марию Скандаровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурлакову Инну Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения из <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец Каменева Е.И., ответчики Бурлаков Д.О., Бурлакова М.С. и Бурдакова И.В., представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Одновременно не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселений подлежащими удовлетворению только в отношении ответчиков Бурлакова Д.О. и Бурлаковой И.В., суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а также может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Каменевой Е.И. к ФИО11, Бурлакову Д.О. о признании права собственности в порядке наследования, прекращении зарегистрированного права собственности в порядке наследования, прекращении зарегистрированного права, взыскании суммы, <адрес> в <адрес> истребована из владения Бурлакова Д.О.; прекращено зарегистрированное в Управлении Росреестра по <адрес> право собственности Бурлакова Д.О. на квартиру, признано за Каменевой Е.И. право собственности на квартиру в порядке наследования имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.6-9).
Каменева Е.И. является собственником <адрес>. <адрес>» по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В квартире зарегистрированы и проживают Бурлаков Д.О., Бурлакова М.С., что подтверждается справкой МБУ Центр коммунально-социальных услуг <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.17). Ответчик Бурлакова И.В., мать Бурлакова Д.О., в спороной квартире зарегистрирована, но не проживает.
Так свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что в <адрес>. 29 «а» по <адрес> в <адрес> проживают Бурлаков Д.О. и его жена Бурлакова М.С. Бурлакова И.В., мать Бурлакова Д.О., более 5 лет проживает и работает в <адрес>. Кроме того, все судебные извещения, направленные Бурлаковой И.В. по адресу <адрес>-а, <адрес>, вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Право собственности согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Истец стала собственником <адрес>. 29 «а» по <адрес> на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В таком случае Бурлаков Д.О. утратил все права собственника на спорную квартиру, в том числе и право пользования отчужденным имуществом, в связи с чем исковые требования ФИО13 о признании Бурлакова Дмитрия Олеговича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с положениями указанной нормы право пользования квартирой № <адрес> членами семьи бывшего собственника Бурлакова Д.О., а именно его мать Бурлакова И.В. и жена Бурлакова М.С. также подлежит прекращению.
Истец уведомила Бурлакова Д.О. и Бурлакову М.С., Бурлакову И.В. о необходимости освободить спорное жилое в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается уведомлениями и кассовыми чеками Почты России (л.д. 13-16).
Ответчики Бурлакова Д.О. и Бурлакову М.С., будучи уведомлены о необходимости освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке требование истца не исполнили, в связи с чем исковое требования о выселении Бурлакова Д.О. и Бурлаковой М.С. из <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Учитывая, что у ответчиков Бурлакова Д.О. и Бурлаковой М.С. в <адрес> нет собственного жилья, ответчикам необходимо время подыскания другого жилого помещения, суд считает необходимым предоставить указанным ответчикам отсрочку для подыскания другого жилого помещения для проживания до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого выселить ответчиков из спорной квартиры.
Вместе с тем ответчик Бурлакова И.В. не проживает в спорной <адрес>. <адрес>» по <адрес> и без уведомления ее истцом, а потому исковые требования о ее выселении из указанного жилого помещения не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на оплату госпошлины с Бурлакова Д.О. в размере <данные изъяты> 67коп., с Бурлаковой М.С. в размере <данные изъяты> 67 коп., с Бурлаковой И.В. в размере <данные изъяты> 66 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каменевой Елены Игоревны к Бурлакову Дмитрию Олеговичу, Бурлаковой Марии Скандаровне, Бурлаковой Инне Викторовне о признании утратившими права пользования и выселении из жилого помещения удовлетворить частично.
Признать Бурлакова Дмитрия Олеговича, Бурлакову Марию Скандаровну, Бурлакову Инну Викторовну прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Выселить Бурлакова Дмитрия Олеговича и Бурлакову Марию Скандаровну из <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: А.Н.Шабунин
