Дата принятия: 01 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 01 июля 2014 г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гавриловой ФИО9 к Осюшкиной ФИО10 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и состоявшимся и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Гаврилова М.Н. обратилась в суд с иском к Осюшкиной Н.С. о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. действительным и состоявшимся и признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Привлеченный судом к участию в деле соответчик ФИО11 И.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, что с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным, указав, что иск признает полностью.
Суд, заслушав Истца Гаврилову М.Н. в поддержку иска, Ответчика Осюшкину Н.С., признавшую иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и Гавриловой М.Н. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи дачного участка, согласно которому ФИО2 продал Гавриловой М.Н. дачный участок площадью <данные изъяты> га, принадлежащий ему на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. за <данные изъяты> руб.
Сделка купли-продажи дачного участка сторонами договора не была оформлена надлежащим образом и право собственности за истцом в регистрирующем органе не зарегистрировано.
Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно материалам наследственного дела №, единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО8 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является ФИО12 И.В.
Из наследственного дела следует, что спорный земельный участок в состав наследственного имущества не включался, супруга умершего Осюшкина Н.С. и наследница ФИО13 И.В. к истцу никаких претензий по поводу использования земельного участка не предъявляют.
Поскольку в настоящее время продавец земельного участка умер, истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности на земельный участок во вне судебном порядке, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст.ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Принимая во внимание, что договор подписан сторонами (продавцом и покупателем), в нем указан предмет и цена договора, также факт купли-продажи земельного участка подтверждается Ответчиками, суд полагает возможным признать указанный договор действительным и состоявшимся.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку истец пользуется земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного с прежним собственником земельного участка, суд приходит к выводу, что у нее возникло право собственности на спорный земельный участок.
Судом установлено, что решением отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. спорному земельному участку присвоен предварительный адрес: <адрес>
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., площадь истребуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков в установленном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ.
Из анализа вышеприведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Гавриловой М.Н., как основанные на нормах действующего гражданского законодательства РФ, подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гавриловой ФИО14 удовлетворить полностью.
Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный в простой письменной форме между ФИО2 и Гавриловой ФИО15 признать действительным и состоявшимся.
Признать за Гавриловой ФИО16 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
СУДЬЯ_________________
