Дата принятия: 01 июля 2014г.
Дело №2-2813/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2014 года город Тамбов
Судья Октябрьского районного суда г. Тамбова Толмачева М.С., при секретаре Курбановой Е.В., с участием истца ФИО4, третьего лица - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес>,
Установил:
ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском, в котором указала, что ФИО2 являлся членом ЭСК «Лена» на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № 144от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, пай выплачен полностью, что подтверждается представленной справкой.
ФИО2 состоя в законном браке с ФИО6 проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти наследник первой очереди сын ФИО3 в наследство надлежащим образом не вступил, оформить документы юридически не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками первой очереди стали супруга ФИО4 (истец) и сын ФИО5. Наследственным имуществом после смерти ФИО3 стала спорная квартира по вышеуказанному адресу. Далее истец указала, что данное имущество после смерти супруга перешло к ней и сыну, поскольку они проживают в указанной квартире и пользуется ей. Сын ФИО5 от вступления в наследство после смерти отца отказался. В настоящее время оформления прав собственности на квартиру в досудебном порядке невозможно, поскольку данная квартира в установленном законом порядке не оформлена.
Более того, согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> установлены несоответствия фактического состава объекта данным: произошло уменьшение ФИО15 площади за счет возведения перегородки в <адрес> устройством кладовой 7. Как следует из технического заключения ОАО «Тамбокоммунпроект» произведенная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и эксплуатационные качестве несущих строительных конструкций, дальнейшая эксплуатация квартира возможна, следовательно возможно сохранения квартиры в перепланированном виде. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес>, в ЖСК «Лена», общей площадью 47 кв.м., в том числе ФИО15 площадью 31.1. кв.м., балконом площадью 0.7 кв.м., после смерти супруга ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дав объяснения аналогичные описательной части решения, при этом истец уточнила заявленные исковые требования и просила суд также сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде. В обосновании требований также указала, что после смерти свекра и свекрови ее муж фактически принял наследство в виде спорной квартиры, поскольку проживал в указанной квартире, пользовался вещами умерших родителей. На момент смерти супруга ФИО3 она и сын ФИО5 также проживали в данной квартире, после его смерти стали пользоваться ей как своей собственной. Таким образом, они фактически приняли наследство после смерти мужа, но оформить его юридически не могут, в связи с пропуском установленных сроков для вступления в наследство.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО11 уточненные исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, указав, что администрация <адрес> возражений относительно предмета иска не имеет.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 указал, что исковые требования, в том числе уточненные, признает в полном объеме, не желает вступать в наследство после смерти отца и не возражает, чтобы права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес>, были оформлены ее матерью ФИО4
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора председатель ЖСК «Лена» ФИО12, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленных исковых требований не представил.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав совокупность представленных суду документов, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, данный ордер выдан ФИО2 на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и является единственным документом, дающим право на занятие ФИО15 площади. Ордер выдан на семью их двух человек: ФИО2 и супруга ФИО6
Согласно справки председателя ЖСК «Лена» от ДД.ММ.ГГГГ умерший член ЖСК ФИО2, проживавший в ЖСК «Лена» по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и занимавший 2-х комнатную квартиру, паевой взнос в сумме 4320 рублей выплачен полностью.
Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО6, супруге присвоена фамилия ФИО6.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являлись: отцом – ФИО2, матерью – ФИО6.
Согласно справке ООО «ЖилТехСервис» № 4872/У-3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы: ФИО7 и ФИО3.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 ГК РФ, после смерти ФИО2 и ФИО6 имущество в виде указанной выше квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес> приобрело статус наследственного имущества (в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности).
Завещания наследодатели не оставили. Согласно исследованным в суде документам установлено следующее.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Из ч.1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из сообщения и.о. нотариуса <адрес> ФИО13 – ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.
Данных об открытии наследственного дела после смерти ФИО6 у суда также не имеется.
Поскольку судом установлено, что на день смерти наследодателей ФИО2 и ФИО6 вместе с ними в спорной квартире был зарегистрирован ФИО3, с учетом положения ст. 1153 ГК РФ, суд признает его фактически принявшими наследство после смерти указанных выше лиц.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО8, с присвоением супруге фамилии ФИО16.
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являлись: отцом – ФИО3, матерью ФИО4.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1112 ГК РФ, после смерти ФИО3 имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес> приобрело статус наследственного имущества (в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности).
Завещания наследодатели не оставили. Согласно исследованным в суде документам установлено следующее.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Из ч.1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из сообщения и.о. нотариуса <адрес> ФИО13 – ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.
В соответствии с положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N9 "О судебной практике по делам о наследовании" в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт2статьи1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 его супруга ФИО4 и сын ФИО5 фактически приняли наследство путем фактического вступления в наследство, поскольку остался проживать в их совместной квартире.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 47.00 кв.м., имеется внутренняя перепланировка, разрешение на которую не предъявлено.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая <адрес> жилого <адрес> после произведенных изменений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.
Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкуммунпроект» от 2013 года произведенная перепланировка <адрес> жилого <адрес> не оказывает влияния на несущую способность и эксплуатационные качества несущих строительных конструкций, что соответствует п. 17-4 ст. 51Градостроительного кодекса РФ; произведенная перепланировка не нарушает норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97, дальнейшая эксплуатация по назначению и сохранение в перепланированном состоянии возможны.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании совокупности исследованных выше доказательств, учитывая положения ст. 218,1112,1142 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, принимая во внимание, перепланировка <адрес> жилого <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, иных наследников после смерти ФИО2, ФИО6 и ФИО3 не установлено, наследник умершего сын ФИО5 добровольно не желает вступать в права наследования, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Утоненные исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с сохранением перепланировки, заключающейся в следующем: уменьшение ФИО15 площади за счет возведения перегородки в <адрес> устройством кладовой 7 согласно техническому плану ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Н. Вирты, <адрес>, общей площадью 47.00 кв.м., в том числе ФИО15 площадью 31.1. кв.м., балконом 0.7 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Тамбова.
Судья подпись М.С. Толмачева
Копия верна.
Судья М.С. Толмачева
