Дата принятия: 01 июля 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2013 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Гулямовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манеева Д.М. к И.А.М., И.В.А., И.Д.А., И.М.А., И.О.А., И.Н.А., И.Е.Н., И.А.А. , И.В.А., И.И.А., И.Р.А., С.В.И., Г.В.А., Г.Д.С., И.К.Н., И.К.В., И.В.А., С.А.Н. , М.Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Минаев Д.М. обратился в Степновский районный суд Ставропольского края с иском к И.А.М., И.В.А. , И.Д.А., И.М.А., И.О.А., И.Н.А., И.Е.Н., И.А.А. , И.В.А. , И.И.А., И.Р.А., С.В.И., Г.В.А., Г.Д.С., И.К.Н., И.К.В., И.В.А. , С.А.Н. , М.Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры по адресу:.... Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Право собственности у него возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ... с продавцом И.А.М. Ответчики на момент заключения договора купли-продажи дома состояли на регистрационном учете, однако обещали сняться с регистрационного учета добровольно в течение месяца с момента государственной регистрации, данное условие было зафиксировано и в договоре купли-продажи. Право собственности на квартиру за ним зарегистрировано ... До настоящего время ответчики не исполнили условие договора и состоят на регистрационном учете в его квартире, однако, фактически в ней не проживают, добровольно выписываться не желают.
Ответчик И.А.М. оставил домовую книгу себя, мотивировав тем, что она ему необходима для снятия с регистрационного учета, однако воспользовавшись домовой книгой, зарегистрировал в принадлежащей ему квартире еще несколько человек: несовершеннолетних: И.К.Н., И.К.В., И.В.А. ; Г.В.А. А., несовершеннолетнего Г.Д.С., своего согласия на регистрацию этих людей он не давал.
Он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени они никак не реагируют на его просьбы.
С момента покупки квартиры он проживает в ней, регулярно оплачивает коммунальные платежи, имеет право в полной мере осуществлять свое право собственности, однако в связи с регистрацией в квартире ответчиков, которые не проживают в ней и не являются членами его семьи, лишен возможности в полной мере осуществлять свои права собственника. Соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.
В результате действий ответчиков, выразившихся в нарушении условий договора купли-продажи, в части снятия с регистрационного учета продавца и членов его семьи, ему причинен материальный ущерб, он был вынужден обратиться в суд за защитой своего права и понес материальные расходы в виде государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
Просит суд в соответствии со ст. 35 ЖК РФ признать И.А.М., И.В.А. , И.Д.А., И.М.А., И.О.А., И.Н.А., И.Е.Н., И.А.А. , И.В.А. , И.И.А., И.Р.А., С.В.И., Г.В.А., Г.Д.С., И.К.Н., И.К.В., И.В.А. , С.А.Н. , М.Д.А. утратившими свое право пользования квартирой, расположенной по адресу:....
Взыскать с ответчиков солидарно в его пользу в возмещение судебных расходов ... рублей.
В судебном заседании истец настаивал на своих исковых требованиях, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, судом извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Однако, истец настаивает на рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки неизвестно.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем:
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права ... следует, что Минаев Д.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу:....
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права ... следует, что Минаев Д.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу:....
Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры, заключенного ... между И.А.М. и Манеевым Д.М. , на момент заключения договора на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу:... состоят: И.А.М., И.Е.Н., И.В.А. , И.Д.А., И.М.А., И.О.А., И.Н.А., И.А.А. , И.В.А. , И.И.А., И.Р.А., С.А.Н. , С.В.И., М.Д.А., которые обязались сняться с регистрационноготучета в течение месяца с момента государственной регистрации права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Манеева Д.М. на спорную квартиру, государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена ...
Согласно справки администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края ... от ... по адресу:..., зарегистрированы: И.А.М., И.Е.Н., И.В.А. , И.Д.А., И.М.А., И.О.А., И.Н.А., И.А.А. , И.В.А. , И.И.А., И.Р.А., С.А.Н. , С.В.И., М.Д.А., Г.В.А., Г.Д.С., И.К.Н., И.К.В., И.В.А.
Членами семьи Манеева Д.М. ответчики не являются и фактически не проживают в жилом доме, находящемся у него на праве собственности.
В суде установлено, что ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что ответчики, не желая сняться с регистрационного учета по месту жительства, по требованию собственника Манеева Д.М. нарушают его право собственности.
Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, так же при наличии определённых обстоятельств, права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако суд не находит обстоятельств, дающих основания для применения указанной нормы закона.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления Манеевым Д.М. были понесены судебные расходы: уплачена государственная пошлина в размере ...) руб., оплачены юридические услуги в размере ...) рублей, которые подлежат возмещению ответчиками солидарно.
В связи с тем, что ответчики И.В.А. , И.И.А., И.К.Н., И.О.А., И.К.В., И.В.А., И.Р.Н. , И.А.А. , Г.Д.С. являются несовершеннолетними, судебные расходы подлежат взысканию с их представителей.
Руководствуясь ч. ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Манеева Д.М. к И.А.М., И.В.А., И.Д.А., И.М.А., И.О.А., И.Н.А., И.Е.Н., И.А.А. , И.В.А., И.И.А., И.Р.А., С.В.И., Г.В.А., Г.Д.С., И.К.Н., И.К.В., И.В.А., С.А.Н. , М.Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать И.А.М., И.В.А., И.Д.А., И.М.А., И.О.А., И.Н.А., И.Е.Н., И.А.А. , И.В.А., И.И.А., И.Р.А., С.В.И., Г.В.А., Г.Д.С., И.К.Н., И.К.В., И.В.А., С.А.Н. , М.Д.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу:....
Взыскать с И.В.А., И.О.А., И.А.М., И.Е.Н., И.Н.А., И.Д.А., И.М.А., Г.В.А., С.В.И., С.А.Н. , М.Д.А. в пользу Манеева Д.М. государственную пошлину в размере ... рублей солидарно.
Взыскать с И.В.А., И.О.А., И.А.М., И.Е.Н., И.Н.А., И.Д.А., И.М.А., Г.В.А., С.В.И., С.А.Н. , М.Д.А. в пользу Манеева Д.М. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в сумме ... рублей солидарно.
Настоящее решение является основанием для снятия Степновским отделением Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю И.А.М., И.В.А., И.Д.А., И.М.А., И.О.А., И.Н.А., И.Е.Н., И.А.А. , И.В.А., И.И.А., И.Р.А., С.В.И., Г.В.А., Г.Д.С., И.К.Н., И.К.В., И.В.А., С.А.Н. , М.Д.А. с регистрационного учета по адресу:....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение месяца, не явившейся стороной может быть отменено в течение 7 дней с момента получения копии решения путем подачи заявления в Степновский районный суд об отмене заочного решения.
Председательствующий судья - В.Т. Товкань