Дата принятия: 01 июля 2013г.
Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:
Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.
При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко Н. Ю. к Администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Авраменко Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно доводам истца, в 1992 году ей в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Новотроицкий» была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Новотроицкого сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцу на основании решения Администрации Новотроицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец проживает в <адрес> села Новотроицк с ДД.ММ.ГГГГ
С момента вселения истец надлежащим образом поддерживала техническое состояние квартиры, систему отопления и энергоснабжения, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи за воду и электроэнергию. То есть несет бремя содержания жилым помещением на протяжении более 20 лет, как наниматель жилого помещения, владения и пользуясь им как своим собственным.
Обратившись в Администрацию Новотроицкого сельсовета <адрес> за консультацией по заключению договора социального найма квартиры, ей было разъяснено, что жилое помещение на балансе муниципального образования не состоит, следовательно, полномочий по распоряжению жильем у Ответчика не имеется.
В отделе Архивной службы <адрес> истцу выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения о предоставлении жилья не обнаружены.
Вместе с тем, согласно информации ФГУП «ТехЦентр по НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в котором находится квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., построен в 1968 году, то есть на земле, принадлежащей муниципальному образованию до момента предоставления жилого помещения в пользование истца и до момента передачи земельного участка в собственность истца.
Обратившись с вышеуказанной выпиской из похозяйственной книги в отношении земельного участка по <адрес> села Новотроицк с заявлением о регистрации прав, была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
После оформления прав на земельный участок, истец обратилась к государственным регистраторам о проведении регистрации прав на квартиру, однако регистрация была приостановлена по причине отсутствия оснований для ее проведения — не представлены правоустанавливающие документы на квартиру.
При таких обстоятельствах у истца не имеется достаточных оснований для возобновления государственной регистрации прав на квартиру, поскольку администрация Новотроицкого сельсовета <адрес> надлежащим образом с момента постройки жилого дома не оформляла и не осуществляла регистрацию прав на него в установленном законом порядке. До передачи земельного участка по <адрес> села Новотроицк из муниципальной собственности в собственность истца, жилое помещение по указанному адресу также находилось в муниципальном ведении или в ведении действующих в то время хозяйственных обществ (совхозов, колхозов), которые после ликвидации должны были передать принадлежавшее им имущество, в том числе жилой фонд, в собственность и распоряжение муниципального образования.
Отсутствие квартиры в составе муниципального жилого фонда по независящим от истца причинам не может создавать препятствия в реализации своих прав по приобретению бесплатно в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.
Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; копией паспорта истца; планом объекта; информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества; справкой администрации Новотроицкого сельсовета; свидетельством о государственной регистрации права; копией архивной справки; выпиской из домовой книги; копией трудовой книжки.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленным Колыванским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем его признания.
Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает равное право каждого нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения. На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истцом не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новотроицкого сельсовета <адрес>.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права истца на спорное жилое помещение никто не оспаривает, требования, предъявленные истцом к ответчику о передаче жилого дома в собственность, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Удовлетворение настоящих исковых требований позволит осуществить имущественные права истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Авраменко Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда.
Судья: Т.И. Корочина
