Дата принятия: 01 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.
при секретаре судебного заседания Васильевой Г.И.,
с участием истца Ситулиной О.Ф.,
представителя Ситулина Б.Ф. Ситулиной О.Ф., действующей на основании нотариально заверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ситулиной ОФ и Ситулина БФ к МП «<данные изъяты>» МО г<данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и права постоянного бессрочного пользования земельным участком в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Ситулина О.Ф. и Ситулин Б.Ф. обратились в Канашский районный суд ЧР с иском к МП «<данные изъяты>» МО <данные изъяты> о признании за ними в порядке наследования по закону после отца - СФГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, права собственности соответственно на 1/4 долю и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные <адрес>, и права постоянного бессрочного пользования соответственно на 1/4 долю и 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося <адрес>.
Свои требования истцы мотивировали тем, что после смерти их отца, СФГ, который при жизни завещания не оставил, открылось наследство в виде вышеуказанных недвижимых имуществ. Жена наследодателя умерла задолго до его смерти. Истцы являются наследниками первой очереди по закону, претендующими на наследство и обратившимися к нотариусу <данные изъяты> в шестимесячный срок. Кроме них, наследниками первой очереди являются и другие дети наследодателя: САФ (сын), который претендовал на наследство и обратился к нотариусу в шестимесячный срок, но умер ДД.ММ.ГГГГ; СМФ (сын), в настоящее время являющийся умершим, не претендовавший на наследство и отказавшийся от своей доли в пользу брата Ситулина Б.Ф. Иных наследников первой очереди у наследодателя нет. Они втроем приняли наследственное имущество СФГ, провели в дом газовое отопление, водопровод, но ввиду того, что они проживали и работали в других городах, оформить свое право на наследство они не могли. В настоящее время нотариус отказывается выдать им свидетельство о праве на наследство, мотивируя тем, что наследственное имущество не прошло государственную регистрацию, а в кадастровой земельной палате в <данные изъяты> отказали в выдаче кадастрового паспорта на землю по причине отсутствия постановления о выделении земельного участка.
Земельный участок наследодателю был предоставлен под строительство жилого дома на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ за №, который был заключен сроком на 50 лет, до ДД.ММ.ГГГГ г. Их отец построил дом в ДД.ММ.ГГГГ Адрес земельного участка и соответственно домовладения несколько раз изменялся и после последнего переименования адрес был установлен как <адрес>.
Истец Ситулин Б.Ф., извещенный своевременно и надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании истец и представитель истца Ситулина Б.Ф. - Ситулина О.Ф. иск поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Ответчик - МП «<данные изъяты>» МО г<данные изъяты>, также третьи лица - администрация <данные изъяты>, Управление <данные изъяты>, нотариус <данные изъяты> извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, возражений относительно исковых требований не представили. Согласно заявлению и.о. директора МП «<данные изъяты>» МО <данные изъяты> АТА просила рассмотреть дело без участия их представителя в судебном заседании (л.д.№).
В письменном отзыве на исковое заявление представитель Управления <данные изъяты> РТГ., оставив вопрос об удовлетворении исковых требования на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без участия их представителя в судебном заседании.
Суд, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, заслушав объяснения Ситулиной О.Ф., исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположены жилой дом (литера <данные изъяты>) с пристроем (литера <данные изъяты>) и сенями (литера <данные изъяты>) общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, туалет (литера <данные изъяты>), забор (литера <данные изъяты> (л.д.№).
На основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и справки администрации г<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником этого домовладения является СФГ.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Судом установлено, что на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ СФГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес> для возведения жилого дома сроком 50 лет (л.д№).
По сведениям государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок СФГ при жизни не зарегистрировал, также чье-либо право на них в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.№).
Согласно свидетельству о смерти СФГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д№).
Регистрация права на домовладение умершего СФГ в связи с прекращением его правоспособности стала невозможна. Однако отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Доказательства того, что СФГ при жизни распорядился своим имуществом путем составления завещания, суду представлены не были.
На основании ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь, дети, супруг и родители наследодателя.
К числу наследников первой очереди по закону на имущество СФГ согласно свидетельствам о рождении истцов (л.д.№) относятся его дети: Ситулина ОФ и Ситулин БФ.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти СФГ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Изучение копии наследственного дела № на имущество СФГ показало, что в установленный законом срок истцы, также Ситулин А.Ф. обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, при этом Ситулин М.Ф. отказался от причитающейся по закону доли наследственного имущества в пользу истца Ситулина Б.Ф. (л.д.№).
Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии истцами наследственного имущества после смерти их отца соответственно в размере 1/4 и 1/2 доли.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года, отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование (пункт 2).
На основании пункта 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2).
Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Однако в силу ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Вместе с тем, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 82 Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Между тем, доказательств обращения СФГ с заявлением об оформлении документов о передаче ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м материалы дела не содержат.
Следовательно, у суда отсутствуют основания для включения спорного земельного участка в наследственную массу после смерти СФГ и соответственно для признания за истцами права на земельный участок в порядке наследования. При этом истцы в соответствии с действующим Земельным кодексом РФ не лишены права и реальной возможности приобрести соответствующее право на спорный земельный участок.
При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм исковые требования Ситулиной О.Ф. и Ситулина Б.Ф. подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Ситулиной ОФ и Ситулина БФ удовлетворить частично.
Признать за Ситулиной ОФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону после отца - СФГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера <данные изъяты>) с пристроем (литера <данные изъяты>) и сенями (литера <данные изъяты>) общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, туалет (литера <данные изъяты>), забор (литера <данные изъяты>), расположенные <адрес>.
Признать за Ситулиным БФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после отца - СФГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера <данные изъяты>) с пристроем (литера <данные изъяты>) и сенями (литера <данные изъяты>) общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, туалет (литера <данные изъяты>), забор (литера <данные изъяты>), расположенные <адрес>.
В удовлетворении иска Ситулиной ОФ о признании в порядке наследования по закону после отца - СФГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, права постоянного бессрочного пользования на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося <адрес>, отказать.
В удовлетворении иска Ситулина БФ о признании в порядке наследования по закону после отца - СФГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, права постоянного бессрочного пользования на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Б.З. Орлов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
