Решение от 01 июля 2013 года

№ 2-384
 
решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 01 июля 2013 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,
 
    с участием истца Клевцовой Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевцовой Т.С. к администрации Житниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
установил:
 
    Клевцова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Житниковского сельсовета о признании в порядке наследования права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывала, что {дата} умер ее отец С.. После его смерти она вступила в наследство по завещанию и унаследовала земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, принадлежащую на праве собственности ее отцу нотариус отказал в связи с тем, что договор от 04.02.1993 не зарегистрирован в БТИ. После смерти отца она стала проживать в спорной квартире, несла расходы по ее содержанию и ремонту, уплачивала налоги, поэтому полагала, что вступила на нее в права наследования. Она является единственной наследницей первой очереди после умершего С. Просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, общей площадью 38,0 кв. м.
 
    В судебном заседании Клевцова Т.С. полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
 
    Представитель администрации Житниковского сельсовета в судебное заседание не явился. В заявлении от 07.06.2013 и.о. главы администрации Житниковского сельсовета Макаров П.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск Клевцовой Т.С. признал.
 
    Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что С. по договору от 04.02.1993 приобрел в совхозе «Житниковский» 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за 4686 руб.
 
    Постановлением администрации Житниковского сельсовета от 28.05.2012 № жилому дому, ранее принадлежащему С. на праве общей долевой собственности, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
 
    На момент совершения сделки действовал Гражданский Кодекс РСФСР 1964 года. В соответствии с п. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Представленный договор купли-продажи от 26.03.1993 составлен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован специалистом Житниковского сельского Совета Каргапольского района Курганской области.
 
    Земельный участок площадью 2100 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал С. на праве собственности (свидетельство на право собственности на землю № от {дата}).
 
    Согласно ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 №52-ФЗ впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Согласно выписке № от 27.09.2012 и кадастрового паспорта от 17.05.2012, выданных Каргапольским отделением Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» фактически объектом недвижимости является квартира, общей площадью 38,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку указанный договор от 04.02.1993 был зарегистрирован в установленном законом порядке в Житниковском сельсовете за №, следует признать, что у С. возникло право собственности на спорную квартиру.
 
    Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> С. умер {дата} в г. Петухово Петуховского района Курганской области.
 
    Доводы Клевцовой Т.С. о фактическом принятии наследства после смерти С. подтверждаются справкой с места жительства от 20.11.2012 № и свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Петуховского нотариального округа Курганской области Л. 24.10.2012, из которого следует, что Клевцова является наследницей С. по завещанию, наследство, на которое выдано свидетельств, состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Администрация Житниковского сельсовета исковые требования Клевцовой Т.С. полностью признала.
 
    Поскольку Клевцова Т.С. в порядке ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти С., за ней следует признать право собственности на спорную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Клевцовой Т.С. удовлетворить.
 
    Признать за Клевцовой Т.С. право собственности на квартиру, общей площадью 38,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Клевцовой Т.С. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья: С.Е. Гончарук