Решение от 01 июля 2013 года

№ 2-385
 
решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 01 июля 2013 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гончарука С.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,
 
    с участием истца Макарова И.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова И.М. к администрации Житниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Макаров И.М. обратился в суд с иском к администрации Житниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывал, что 26.03.1993 по договору купли-продажи он приобрел собственность в совхозе «Житниковский» 1/2 долю жилого дома за 4874 руб. Данный договор был удостоверен специалистом Житниковского сельсовета и зарегистрирован в реестре за №. Земельный участок по указанному адресу площадью 700 кв.м принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Житниковским сельсоветом 12.06.1992. Постановлением администрации Житниковского сельсовета спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Своевременно переход права собственности на спорную квартиру не зарегистрировал, а в настоящее время это невозможно в связи с ликвидацией совхоза «Житниковский». Просил признать за ним право собственности на спорную квартиру, общей площадью 39,4 кв. м.
 
    В судебном заседании Макаров И.М. полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
 
    Представитель администрации Житниковского сельсовета в судебное заседание не явился. В заявлении от 07.06.2013 и.о. главы администрации Житниковского сельсовета Макаров П.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, иск Макарова И.М. признал.
 
    Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что Макаров И.М. по договору от 26.03.1993 приобрел в совхозе «Житниковский» половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за 4874 руб.
 
    Постановлением администрации Житниковского сельсовета от 12.12.2012 № 1/2 доли жилого дома, принадлежащей Макарову И.М., ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
 
    На момент совершения сделки действовал Гражданский Кодекс РСФСР 1964 года. В соответствии с п. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Представленный договор купли-продажи от 26.03.1993 составлен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован специалистом Житниковского сельского Совета Каргапольского района Курганской области.
 
    Ранее 12.06.1992 Макарову И.М. постановлением администрации Житниковского сельсовета от 03.03.1992 № предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2200 кв.м, расположенный в <адрес> (свидетельство на право собственности на землю №, выдано Житниковским сельсоветом 12.06.1992).
 
    Согласно ст. 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 №52-ФЗ впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Согласно справке № и кадастрового паспорта, выданных Каргапольским отделением Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 13.06.2013 фактически объектом недвижимости является квартира, общей площадью 39,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку указанный договор от 26.03.1993 был зарегистрирован в установленном законом порядке в Житниковском сельсовете за №, следует признать, что у Макарова И.М. возникло право собственности на спорную квартиру.
 
    Администрация Житниковского сельсовета исковые требования Макарова И.М. полностью признала.
 
    Таким образом, исковые требования Макарова И.М. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Макарова И.М. удовлетворить.
 
    Признать за Макаровым И.М. право собственности на квартиру, общей площадью 39,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности Макарова И.М. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья: С.Е. Гончарук