Дата принятия: 01 июля 2013г.
Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2013 года п.Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Байковой Ю.В.
с участием истицы Па,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачевой А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Пв, ПМ, Па к Администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Па обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее детям Пв, ПМ предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира была предоставлена <данные изъяты>. Она и дети зарегистрированы и постоянно проживают в предоставленной квартире с <данные изъяты> года, пользуясь квартирой по назначению, своевременно вносит плату за наем и жилищно-коммунальные услуги в установленном договором найма порядке. В настоящее время встал вопрос о приватизации выделенного им жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у Муниципального образования <адрес> зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в целом. Право собственности на выделенную им квартиру у Муниципального образования <адрес> не зарегистрировано. Занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Таким образом, она полагает, что имеет право на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность, но по независящим от истцов причинам в настоящее время они лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не может быть отказано. Просит признать за нею и детьми право равнодолевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Па
Заинтересованное лицо – представитель Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заинтересованное лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, заинтересованных лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> жилой дом по адресу:<адрес>, принадлежит <данные изъяты> <адрес> Красноярского края, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Тот факт, что <адрес> расположенная в <адрес>, была предоставлена Па и ее семье во владение и пользование для проживания, подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> и Па, а также дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
Из этого же договора, а также из дополнительного соглашения к договору усматривается, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселены члены ее семьи (дети) – Пв, ПМ, Па
Из архивной выписки Администрации Абанского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении жилого помещения», Пугачевой А. выделено жилое помещение по адресу:<адрес>.
Из свидетельств о рождении детей видно, что Пв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Па, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми истицы Пугачевой А..
Тот факт, что Па, Пв, ПМ, Па проживают по месту регистрации по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, подтверждается справкой <данные изъяты>, копией паспорта истицы, а также карточками регистрации.
Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за коммунальные услуги, за электроэнергию по адресу: <адрес> не имеется.
Из уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из копии кадастрового паспорта помещения (квартиры), расположенной по адресу:<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (квартиры), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.
Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела видно, что Па, Пв, ПМ, Па ранее не участвовали в приватизации жилого фонда.
Тот факт, что Па обращалась в Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ей было отказано, поскольку у муниципального образования <адрес> зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в целом, подтверждается заявлением Па, а также ответом на данное заявление начальником РОУМИ.
Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.
Таким образом, по независящим от истицы причинам она с детьми не может получить квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно вышеизложенного и исследованных материалов в суде установлено, что передача в собственность квартиры на основании вышеуказанного закона невозможна не по вине истицы, поэтому указанное обстоятельство, как не зависящее от истца не лишает его права на приобретение права собственности на квартиру по иному основанию.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пугачевой А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Пв, ПМ, Па к Администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Пугачевой А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Па, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право равнодолевой собственности, в <данные изъяты>) доле каждого, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
