Решение от 01 февраля 2013 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Советская Гавань 01 февраля 2013 года
 
    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шорохова С.В.,
 
    при секретаре Рыбаковой В.А.,
 
    с участием представителя истца Ким Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Смекалову В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, встречному исковому заявлению о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Управляющая компания Гавань» обратилось в суд с иском к Смекалову В.А. в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с ……. года по …… года в сумме ….. рублей …… копейки и возврат госпошлины в сумме ……рублей …… копейка мотивируя тем, что ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома по ул. …… не производит.
 
    Смекалов В.А. обратился со встречным исковым заявлением, в котором просит признать недействительным протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от …… года мотивируя тем, что о собрании его не извещали, он не участвовал в голосовании, само решение не принималось.
 
    В судебном заседании представитель истца Ким Н.Е. исковые требования поддержала. Встречное исковое заявление не признала и пояснила, что о времени и месте общего собрания собственников дома по ул. ……., которое состоялось ….. года, извещались все собственники дома, на дверях подъездов вывешивались объявления. Все собственники, кто желал участвовать в собрании, явились и проголосовали за утверждение указанных тарифов. Квитанции ежемесячно разносились в почтовые ящики всем жильцам дома. Ответчик не мог не знать уже в …… года о смене управляющей компании и утвержденном размере платы за содержание дома. Поэтому считает, что Смекаловым В.А. пропущен срок обращения в суд, так как он обратился по истечении 6 месяцев после принятия общим собранием решения от …… года.
 
    Смекалов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайства об отложении судебного разбирательства в суд не представил. Возражений по существу исковых требований, кроме оспаривания решения собственников многоквартирного дома, в суд не представил.
 
    Представитель соответчика по встречному исковому заявлению Администрации городского поседения «……» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайства об отложении судебного разбирательства в суд не представил. Возражений по существу исковых требований в суд не представил.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению, а встречное исковое заявление удовлетворению не подлежит.
 
    Судом установлено, что Смекалов В.А. проживает в собственной кв. ……, расположенной в г. ……. края, ул. ……д…….. По состоянию на ……. года задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома составляет ……. рублей ……. копейки.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, счетом о задолженности, поквартирной карточкой.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Доводы ответчика об отсутствии у истца права требовать плату за содержание и ремонт жилого помещения не соответствуют обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании, и требованиям закона.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что квитанции об оплате ему приходили, он пользуется центральным водоснабжением, обслуживающей организацией вывозятся бытовые отходы, проводятся иные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
 
    Ответчиком также не представлены доказательства, что им за спорный период вносились платежи за содержание и ремонт общего имущества дома иной организации, обслуживающей дом в котором находится его жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    Смекалов В.А. обратился в суд только по истечении 1 года и трех месяцев после принятия оспариваемого решения собрания собственников многоквартирного дома
 
    При таких обстоятельствах судом установлен факт пропуска без уважительных причин установленного федеральным законом срока обращения в суд.
 
    Кроме этого, судом не усматривается, что обжалуемое решение собрания собственников многоквартирного дома повлекло за собой причинение убытков Смекалову В.А..
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать со Смекалова В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества на …… года в сумме …… рублей …… копейки и расходы на оплату госпошлины в сумме ……рублей …. копейка, а всего …….. рублей ….. копеек.
 
    В удовлетворении встречного искового заявления Смекалова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Советско-Гаванский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна. Судья С.В. Шорохов
 
    «Согласовано»
 
    05.02.2013 года