Дата принятия: 01 февраля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советская Гавань 01 февраля 2013 года
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шорохова С.В.,
при секретаре Рыбаковой В.А.,
с участием представителя истца Шанауриной Е.С., ответчика Степанцовой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Степанцовой Ю.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Степанцовой Ю.А. о понуждении ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка общего пользования по ……. …, д. …… в г. …. края от установленного на нем дощатого дровяника, дощатого гаража зеленого цвета и иного имущества, находящегося в данном гараже, мотивируя тем, что ответчик фактически пользуется земельным участком под указанными строениями без документов, подтверждающих её право на использование указанного земельного участка, нарушая права третьих лиц в пользовании проезжей частью.
В судебном заседании представитель ответчика Шанаурина Е.С. поддержала иск, просит обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка общего пользования по …, д. ……. в г. ….. края от установленного на нем дощатого дровяника, дощатого гаража зеленого цвета и иного имущества, находящегося в данном гараже. Степанцова Ю.А. является собственником строений и обязана освободить улицу в пределах красных линий.
Степанцова Ю.А. иск не признала и пояснила суду, что она готова освободить спорный земельный участок, но его сразу займет Т. – владелец земельного участка, к которому примыкают спорные строения. Она земельный участок самовольно не захватывала, так как купила в собственность жилой дом со всеми постройками. Они внесены в технический паспорт домовладения.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно статьи60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ….. года Степанцова Ю.А. приобрела в собственность жилой дом № … по …… в г. ……, расположенный на земельном участке размером …… кв.м. В состав домовладения, находящегося на данном земельном участке были включены также дощатые сарай и гараж, возведенные самовольно. Согласно технического паспорта домовладения от ….. года данные строения именуются как сарай на деревянных лежках (литера …) и гараж на бетонных столбах (литера …). Земельный участок под строительство данных сооружений никогда не выделялся. В настоящее время Степаненко Ю.А. продолжает пользоваться самовольными постройками и соответственно самовольно захваченным земельным участком под ними, расположенным на землях общего пользования между домами по …… д. …. и д. …… в г. …… края.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, кадастровым планом территории, Техническими паспортами жилого дома по адресу ….. № …. от ….. и ….. года, Актом обследования земельного участка от …… года, другими материалами дела.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Поскольку спорные строения были созданы на земельном участке, не отведенном для этой цели, они признаются самовольной постройкой и все сделки по их распоряжению являются ничтожными.
При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению требования истца о понуждении ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка общего пользования по ….. д. ….. в г. …. края от установленного на нем дощатого дровяника, дощатого гаража зеленого цвет, поскольку судом установлено, что Степанцова Ю.А. не осуществляла самовольную постройку указанных строений и не могла приобрести на них право собственности. Её вина в возведении самовольной постройки не установлена.
Данное обстоятельство не препятствует снести самовольную постройку самим истцом либо силами застройщика, либо за его счет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к Степанцовой Ю.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить частично.
Обязать Степанцову Ю.А. освободить самовольно занятую часть земельного участка общего пользования между домами по ….. д. ….. и д. …… в г. …… края от принадлежащего ей имущества. В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Степанцовой Ю.А. государственную пошлину в доход бюджета …… муниципального района в размере …… рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Советско-Гаванский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме (04.02.2013 года).
Судья: подпись
Копия верна. Судья С.В. Шорохов
«Согласовано»
05.02.2013 года
