Дата принятия: 01 февраля 2013г.
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2013 года г.Самара И.о. мирового судьи судебного участка № 54 Самарской области мировой судья судебного участка № 53 Самарской областиКосматинская А.Ю., при секретаре Селезневой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>-13 по иску Товарищество собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Афанасьевой <ФИО1> о взыскании задолженности по софинансированию капитального ремонта дома,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратился с исковым заявлением, в обосновании которого указал, что Афанасьева Л.Д. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> но ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>». <ДАТА> Общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение об участии собственников помещений в областной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме в 2011 г.; о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками капитального ремонта многоквартирного дома 1310941,27 руб. Площадь квартиры, принадлежащей ответчику, составляет 46,8 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений собственников составляет 5832,1 кв.м. Доля пятипроцентного участия ответчика в финансировании капитального ремонта составляет 10519, 71 руб. Добровольно ответчик задолженность не оплатил. Просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет оплаты долга па внесение 5% доли финансирования капитального ремонта многоквартирного жилого дома в размере 10519, 17 руб., расходы на оплату госпошлины - 421 руб.
В судебном заседании истец в лице председателя, истца <ФИО2> действующий на основании доверенности уточнил исковые требования и просили взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 4519 руб. 71 коп. с учетом частичной оплаты, а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 421 руб.
Ответчик Афанасьева Л.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования в части взыскания задолженности в размере 4519 руб. 71 коп. признала полностью, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей не признала, сочла их завышенными.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика мировой судья находит исковые требования с учетом уточненных обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание ответчиком исковых требований с учетом уточненных в размере 4519 руб. 71 коп. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому на основании ст.39 ГПК РФ принимается судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.
В силу ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют расходах, по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственником жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещении в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив иди иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общею имущества г. многоквартирном доме; п.лагу за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы па их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено, что ответчица Афанасьева Л.Д., является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Согласно Уставу, ТСЖ. «<ОБЕЗЛИЧИНО>» создано решением общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, и их представителей для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, уд. <АДРЕС> обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами Самарской области, настоящим Уставом. В связи с чем ТСЖ имеет право заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Протоколом общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме от <ДАТА> решено провести в 2011г. ремонт дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> с долевым участием в финансировании капитального ремонта собственниками помещении в объеме средств, не менее 5% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома - 1 310 941,27 руб. (л.д. 17-18). Площадь квартиры, принадлежащей ответчику, составляет 46,8 кв.м. Доля пятипроцентного участия ответчика в финансировании капитального ремонта составляет 10519, 71 руб. С учетом частичной оплаты ответчиком суммы долга в размере 6000 руб., сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика составляет 4519, 71 руб.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом характера спора, количества судебных заседаний, мировой судья считает разумным и справедливым снизить заявленные к взысканию расходы на услуги представителя с 5000 рублей до 1000 рублей.
С учетом требований ст. 98 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 421 рубль.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Иск Товарищество собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Афанасьевой <ФИО1> о взыскании задолженности по софинансированию капитального ремонта дома удовлетворить частично.
Взыскать с Афанасьевой <ФИО1> в пользу Товарищество собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧИНО>» задолженность по софинансированию капитального ремонта дома в размере 4519 рублей 71 копейка; расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 421 рубль., а всего 5940 руб. 71 коп.
Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Самары через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мировой судья А.Ю. Косматинская
Копия верна:
Мировой судья Секретарь
