Дата принятия: 01 февраля 2013г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2013 года г. Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубовицкой Е.В.
при секретаре судебного заседания Факуниной Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» к Джаломанову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Август ДВ Ком» обратилось в суд с иском к Джаломанову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, возмещении судебных расходов, мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан т ДД.ММ.ГГГГ, ответчику принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, собственник и граждане, проживающие совместно с собственником, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности и не производит оплату за используемое им жилое помещение в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты> руб. Сумма задолженности отражена в карточке оперативного учета по л/с №. Истец просит взыскать с Джаломанова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Представитель истца не явился в судебное заседание, согласно представленному заявлению, истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Август ДВ Ком», не возражает против вынесения заочного решения по делу, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Руководствуясь п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Джаломанов А.В. в судебное заседание не явился. Согласно сведениям ОУФМС РФ по<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Джаломанов А.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Ответчик неоднократно уведомлялся о слушании дела по указанному в иске адресу, однако повестки возращены в адрес Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре с отметкой ОПС о не проживании адресата по указанному в иске адресу.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному юрисконсультом ООО «Август ДВ Ком», ответчик Джаломанов А.В., проживающий по адресу: <адрес>, на момент вручения повестки отсутствовал по месту жительства, повестка оставлена в дверях квартиры.
При таких обстоятельствах, суд в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков - в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ст. 682 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справке ПУС МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, значатся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ (а/з №), ответчик Джаломанов А.В. является членом семьи собственников жилого помещения и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 10).
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не оформлено (л.д. 41).
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> в <адрес>, представленной МУП «ЕРКЦ», следует, что квартиросъемщиком указанного жилого помещения является ФИО8, на имя которой открыт лицевой счет №, количество в квартире жильцов/прописанных – 1/1 человек (л.д. 11).
Многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес>, где проживает и значится зарегистрированным ответчик, является муниципальной собственностью, обслуживание которого осуществляет ООО «Август ДВ Ком».
На основании ст.ст. 210, 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из вышеизложенного, следует, что член семьи собственников спорного жилого помещения – ответчик Джаломанов А.В. обязан был своевременно осуществлять оплату за данное жилое помещение в пользу управляющей организации - ООО «Август ДВ Ком».
Как следует из карточки оперативного учета, расчета суммы иска, сведений о начислении ООО «Август ДВ Ком» по месяцам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, платежи за указанное жилое помещение вносились ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 6-7, 12, 13-14).
На основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Джаломанов А.В. каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований и доказательств своих возражений по иску, суду не представил.
Суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные истцом ООО «Август ДВ Ком» требования к Джаломанову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС), обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по основаниям, указанным выше.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Джаломанова А.В. подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований - сумма <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд;
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» к Джаломанову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, возмещении судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Джаломанова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Дубовицкая
