Дата принятия: 01 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.02.2013 г.г. с.Здвинск
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Кубаревой ЭА
При секретаре Гребенщиковой ЕМ
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рева А. Д., рева Л. Г. к Администрации Нижнечулымского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Рева АД, Рева ЛГ обратились в суд с иском к Администрации Нижнечулымского сельсовета и просили признать за ними право собственности на <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №
Свое требование обосновали тем, что на основании договора о передаче им в собственность дома от ДД.ММ.ГГГГ4 г., заключенного между ними и ответчиком им бесплатно передана указанная квартира, в которой они проживают. Однако, зарегистрировать данное право собственности они не могут из-за отсутствия регистрации права собственности у ответчика.
Истцы просил рассмотреть дело в их отсутствие
Представитель ответчика в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен полностью.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Преамбулой к Закону РФ « О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Статьей данного закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Рева АД и Рева ЛГ получили бесплатно путем приватизации в собственность от администрации муниципального образования Нижнечулымского сельсовета <адрес> <адрес>, <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Из информации ОГУП «Технического Центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» видно, что общая площадь <адрес> д.<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно плана помещения спорное помещение отвечает требованиям закона, является изолированным и может быть в силу ст.62 ЖК РФ как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации.
Таким образом, судом установлено, что истцам была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истцы не могут в полной мере реализовать свои права собственника.
Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцами право совместной собственности на спорную квартиру, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истцы не могут зарегистрировать свое право.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Рева А. Д. и Рева Л. Г. право общей совместной собственности на <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение десяти месяца.
Председательствующий
