Решение от 01 августа 2014 года

    Дело № 2-1495/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
«01» августа 2014 года г. Юрга Кемеровской области
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в составе:
 
    Председательствующего судьи Каминской О.В.,
 
    при секретаре Коньковой А.С.,
 
    с участием:
 
    помощника прокурора Рубана А.В.,
 
    представителя ответчика адвоката Еремченко Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульпина П.Н. к Шимкину В.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кульпин П.Н. обратился в суд с иском к Шимкину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца Сагеев Б.Д., действующий на основании доверенности от 10.06.2014г. сроком действия 3 года (л.д.5), уточнил исковые требования, указав, что Кульпин П.Н. является единоличным собственником квартиры по адресу: ***, ***, ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 12.05.2009г., заключенного с М.З.Л. В ноябре 2012 года по просьбе своего знакомого Шимкина В.В. он зарегистрировал его в принадлежащем ему жилом помещении. Поскольку ответчику Шимкину В.В., проживавшему в то время с семьей в ***, была необходима регистрация по месту жительства для трудоустройства на работу вахтовым методом, то с его согласия 27.11.2012г. Шимкин В.В. зарегистрировался в спорной квартире. Договоренность между ним и ответчиком состоялась о том, что его регистрация по месту жительства в спорной квартире будет носить формальный характер, ответчик в квартиру не вселяется и в квартире проживать не будет, впоследствии снимется с регистрационного учета в спорной квартире. В принадлежащую ему квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. Впоследствии ответчик вернулся на постоянное место жительства к своей семье в Республику Киргизстан. В настоящее время его точное место проживания неизвестно. Ответчик Шимкин В.В., фактически проживая по другому адресу, продолжает значиться зарегистрированным в спорном жилом помещении, что нарушает его права как собственника квартиры. Считает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ему жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялся, членом его семьи не являлся, общего хозяйства с ним не вел. Место жительства ответчика Шимкина В.В. ему неизвестно, поэтому в добровольном порядке решить вопрос с ответчиком о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, кроме того, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит выселить Шимкина В.В. без предоставления другого жилого помещения, как неприобретшего право пользования жилым помещением в *** в ***.
 
    Истец Кульпин П.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Сагеева Б.Д. (л.д.26).
 
    Представитель истца Сагеев Б.Д., действующий на основании доверенности от 10.06.2014г. сроком действия 3 года (л.д.5), в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.59).
 
    Ответчик Шимкин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
 
    Адвокат Еремченко Т.Г., назначенная для представления интересов ответчика Шимкина В.В. определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 18.07.2014г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что поскольку местожительства ответчика неизвестно, невозможно выяснить причины сохранения регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении. У нее отсутствуют доказательства приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения представителя ответчика адвоката Еремченко Т.Г., допросив свидетелей Ш.А.П., М.М.И., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Рубана А.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кульпина П.Н. на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.
 
    В судебном заседании установлено, что Кульпин П.Н. является собственником квартиры по адресу: ***, ***, ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 12.05.2009г., заключенного с М.З.Л. Его право собственности подтверждено свидетельством о гос. регистрации права № *** от 14.05.2009г. (л.д.6-8, 9, 42).
 
    Как усматривается из домовой книги, адресной справки и отметки о регистрации по месту жительства в паспорте ответчика Шимкина В.В., в квартире по адресу: ***, ***, ***, значится зарегистрированным ответчик Шимкин В.В. с 27.11.2012г. по настоящее время (л.д.11-16, 17-22, 40).
 
    Свидетели Ш.А.П., М.М.И. в судебном заседании подтвердили, что истец является собственником *** в ***. В указанной квартире ранее проживали родители истца, которые осенью 2013 года переехали на постоянное место жительства в г.Новосибирск. Истец постоянно проживает в г.Томске. С ответчиком Шимкиным В.В. они не знакомы, никогда его не видели в спорном жилом доме. В настоящее время около месяца назад в квартиру с согласия истца вселились квартиранты. До их вселения квартира стояла пустая, никаких вещей в квартире не было. С 2012 года никто не пытался вселиться в спорную квартиру.
 
    Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
 
    В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что *** в *** не является местом фактического жительства ответчика Шимкина В.В., поскольку он в установленном законом порядке не вселялся в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцом не вел, общего бюджета не имел, т.е. не являлся членом его семьи.
 
    Доказательств наличия иных оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением ответчиком и его представителем суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Шимкин В.В. не приобрел права пользования спорным жилым помещением.
 
    Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
 
    Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик Шимкин В.В. не приобрел право пользования квартирой *** *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного иск Кульпина П.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кульпина П.Н. к Шимкину В.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Шимкина В.В., ***. рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, ***.
 
    Выселить без предоставления другого жилого помещения Шимкина В.В., ***. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
Председательствующий: О.В. Каминская
 
Решение в окончательной форме изготовлено «06» августа 2014г.