Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-4336/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Вовченко Н.В.
при секретаре судебного заседания Кочергиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сыздыкова У.С. к Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Сыздыков У.С. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что является собственником 3\4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Омск, ул. <адрес> в Ленинском Административном округе, общей площадью ... кв.м., право собственности зарегистрировано. Дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м, имеющем кадастровый № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки. Указал, что собственником 1\4 доли в праве собственности на указанный дом является Садвакасова (до брака Кусанова) Саида Олжабаевна. ДД.ММ.ГГГГ года вступил в силу ФЗ РФ № 268 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки». Для оформления права собственности на земельный участок необходимо один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника домовладения на данный земельный участок. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и воспроизведено в ст. 35 ныне действующего Земельного кодекса. Указал, что из материалов инвентарного дела ГП ОО «ОЦТИиЗ», а именно инвентарной карточки следует, что в материалах дела на домовладение по адресу: г. Омск, ул. <адрес> (ранее ул. <адрес>, ранее ул. <адрес> угол ул. <адрес>) имеется ссылка на договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Ошмяга У.С.. Согласно ответу КУОО «Исторический архив Омской Области» от ДД.ММ.ГГГГ., договора аренды в архиве нет, т.к. договора за ДД.ММ.ГГГГ год сохранились частично. Считает, что в момент приобретения права собственности на дом, у него возникло право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком соразмерно доли в праве собственности на дом. Указал, что собственник 1\4 доли в праве собственности на дом Садвакасова С.О. не намерена оформлять земельный участок в собственность, т.к. выставила свою долю дома на продажу. С собственниками соседних домов споров по границе земельных участков нет и не было. Указал, что для реализации своего права на оформление прав на свою долю земельного участка, ему необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на земельный участок, соразмерно доли в праве собственности на дом. Указал, что это не нарушает прав Садвакасовой С.О. или новых собственников ее доли дома, которые в любое время имеют право так же оформить право собственности на свою долю земельного участка. Просит признать за мной право собственности на 3\4 доли земельного участка мерою ... кв. м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца Баскакова Г.А., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.
Представитель Департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, отзыва на иск суду не представили, о причинах неявки суд не уведомили.
Третье лицо Садвакасовой С.О. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает правильным рассмотреть дело по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что Сыздыков У.С. является собственником 3\4 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> в г. Омске, общей площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке мерою ... кв.м в совместном пользовании с Садвакасовой (Кусановой) С.О., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1\4 доли), а так же свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (1\2 доли) после смерти Сыздыковой М.
Как следует из ответа ГПОО «ОЦТИиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ за номером ..., в инвентарной карточке на усадебный участок, выполненной при первичной инвентаризации объекта по указанному адресу в 1931 году, имеется ссылка на договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Ошмяга Я.В. Содержание документа неизвестно.
Кроме того, представили информацию об изменении адреса домовладения, расположенного ныне по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.
Как следует из представленной ГП ОО «ОЦТИиЗ» и Управлением Росреестра по Омской области информации, права на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, не зарегистрированы, как и обременения, запреты, арест.
Согласно п.12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-03 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», предоставленное землепользователям до введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Пунктом 3 статьи 20 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно, п.5 4.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новым собственникам перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то в нашем случае право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии с положениями ч.1 ст.59 ЗК РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, а именно доказанности оснований возникновения права собственности на жилой дом, а так же наличия возникшего у истца права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес> до введения в действие Земельного Кодекса РФ, суд полагает заявленные требования о признании за ним права собственности на долю земельного участка, соразмерной доли в праве собственности на жилой дом, на нем находящийся, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные Сыздыковым У.С. исковые требования к Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.
Признать за Сыздыковым У.С., <данные изъяты> года рождения, право собственности на 3\4 доли земельного участка мерою ... кв. м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Судья Н.В. Вовченко
Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2014 года.
Судья Н.В. Вовченко
