Дата принятия: 01 августа 2014г.
№ 2-2615/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 20141 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Чирковой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>6 в интересах недееспособного <ФИО>1 к жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>6» в интересах недееспособного <ФИО>1 обратился в суд с иском к жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указали, что на территории <адрес>. Проживает <ФИО>1 <дата> года рождения.
Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> <ФИО>1 признан недееспособным и в связи с отсутствием близких родственников, согласно ФЗ его опекуном является <ФИО>6 и осуществляет защиту его законных прав и интересов.
Его мать, <ФИО>3, была вселена с соблюдением установленного порядка в муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> и зарегистрирована в нем с апреля 1990 года. После смерти <ФИО>3 в 2008 году, <ФИО>1 продолжает проживать в жилом помещении и зарегистрирован в нем с 1994 года.
При обращении в Жилищное управление администрации <адрес> по вопросу заключения договора социального найма было отказано, ввиду отсутствия документов - основания на вселение.
<ФИО>1, с момента вселения и до настоящего времени, осуществляют все права и обязанности, предоставленные ему, как нанимателю занимаемого на условиях социального найма, то есть используют жилое помещение по назначению, осуществляют пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, обеспечивают сохранность жилого помещения, несет бремя содержания.
Просит суд признать право пользования жилым помещением, по адресу : <адрес>, помещения 2, ком.11 за <ФИО>1 Обязать Жилищное управление администрации <адрес> заключить в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель <ФИО>6 <ФИО>4 явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в деле имеется отзыв согласно, которому жилищное управление администрации <адрес> возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку не представлен документ, подтверждающий законность вселения с спорную комнату.
Суд, выслушав представителя <ФИО>6» <ФИО>4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено - каждый имеет правона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных правосуществляется судом путем признанияжилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилогопомещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещениево владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как следует из ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользованиежилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилогопомещения. Наниматель жилого помещенияв многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещенияприобретает правопользования общим имуществом в этом доме.
В силу пункта 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилогопомещения по договору социального найма обязан: использовать жилоепомещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилогопомещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилогопомещения; своевременно вносить плату за жилоепомещениеи коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании установлено, что территории <адрес> по адресу: <адрес>, общ. проживает <ФИО>1 <дата> года рождения. Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> <ФИО>1 признан недееспособным и в связи с отсутствием близких родственников, согласно ФЗ его опекуном является <ФИО>6» и осуществляет защиту его законных прав и интересов. Мать <ФИО>1, <ФИО>3 была вселена с соблюдением установленного порядка в муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> и зарегистрирована в нем с апреля 1990 года. После смерти <ФИО>3 в 2008 году, что подтверждается свидетельством о смерти I-KB <номер> от <дата>, выданного специализированным отделом ЗАГС <адрес> по регистрации смерти, <ФИО>1 продолжает проживать в жилом помещении и зарегистрирован в нем с 1994 года. В настоящее время <ФИО>1 имеет регистрацию в комнате № 11, что подтверждается карточкой квартиросъёмщика.
Согласно справки <ФИО>12» <номер> от <дата> за <ФИО>1 на территории муниципального образования <адрес> собственности не значится, в приватизации не участвовал.
При обращении в Жилищное управление администрации г. Астрахани по вопросу заключения договора социального найма было отказано, ввиду отсутствия документов - основания на вселение.
<ФИО>1, с момента вселения и до настоящего времени, осуществляют все права и обязанности, предоставленные ему, как нанимателю занимаемого на условиях социального найма, то есть используют жилое помещение по назначению, осуществляют пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, обеспечивают сохранность жилого помещения, несет бремя содержания.
Судом установлено, что до настоящего времени стороны не заключили договор социального найма в письменной форме, что препятствует выполнению в полной мере прави обязанностей нанимателей и наймодателя.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд считает, что <ФИО>1 в силу ст. 67 ЖК РФ несет обязанности нанимателя, обеспечивая сохранность жилогопомещения, используют жилоепомещениепо назначению, проживают в нем, при таких обстоятельствах, суд приходит к вводу, что исковые требования опризнании приобретшими правопользованияжилымпомещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск <ФИО>6 в интересах недееспособного <ФИО>1 к жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за <ФИО>1, 1978 года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать жилищное управление администрации г. Астрахани заключить с <ФИО>1, 1978 года рождения в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Астрахани.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2014 года.
Судья: Иноземцева Э.В.
