Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-959/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 августа 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, 2008 года рождения, с иском к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ее матери ФИО8 и дочери ФИО3 с мая 2014 года на праве общей долевой собственности - каждой по 1/2 доле- принадлежит жилой <адрес>, который ранее имел площадь 40.5 кв.м., в том числе жилую - 30.2 кв.м.
В данном доме без согласования с органом местного самоуправления были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что в кухне была разобрана печь, перенесена газовая плита и установлена мойка; в деревянной перегородке между жилыми комнатами площадью 8.8 кв.м. и 11.9 кв.м. был зашит дверной проем; в перегородка между жилыми комнатами площадью 9.5 кв.м. и 11.9 кв.м. сделан дверной проем; в деревянной перегородке между жилой комнатой площадью 8.8 кв.м. и кухней перенесен дверной проем; разобрана перегородка между жилой комнатой площадью 9.5 кв.м. и кухней, образованное помещение приспособлено под кухню-столовую; в неотапливаемом деревянном пристрое сделаны два оконных проема и перенесена перегородка; образовавшиеся помещения приспособлены под прихожую с установкой отопительного котла на твердом топливе и санузел с установкой унитаза, душевой кабины и умывальника; фасады жилого дома обшиты сайдингом, и переделано крыльцо.
В результате этого изменились конфигурация и площадь жилого дома, которая стала составлять 50.9 кв.м., в том числе жилая - 39.2 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Этим ничьи права не нарушаются.
В качестве третьего лица на стороне истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела.
От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, согласии с заявленными требованиями.
Представитель администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против заявленных требований не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО8 и несовершеннолетней ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>.
Судом установлено, что в доме без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены изменения, заключающиеся в том, что в кухне площадью 10.3 кв.м. была разобрана печь, перенесена газовая плита и установлена мойка; в ненесущей деревянной перегородке между жилыми комнатами площадью 8.8 кв.м. и 11.9 кв.м. был зашит дверной проем; в ненесущей деревянной перегородка между жилыми комнатами площадью 9.5 кв.м. и 11.9 кв.м. сделан дверной проем; в ненесущей деревянной перегородке между жилой комнатой площадью 8.8 кв.м. и кухней перенесен дверной проем; разобрана ненесущая деревянная перегородка между жилой комнатой площадью 9.5 кв.м. и кухней, образованное помещение приспособлено под кухню-столовую площадью 19.7 кв.м.; в неотапливаемом деревянном пристрое литер а сделаны два оконных проема и перенесена ненесущая деревянная перегородка; стены пристроя утеплены и обшиты снаружи сайдингом, помещения пристроя приспособлены под прихожую площадью 6.3 кв.м. с установкой отопительного котла на твердом топливе, обложенного кирпичом, и санузел площадью 5.4 кв.м. с установкой унитаза, душевой кабины и умывальника; фасады жилого дома обшиты сайдингом, и переделано крыльцо.
В результате этого изменились конфигурация и площадь жилого дома, которая стала составлять 50.9 кв.м., в том числе жилая - 39.2 кв.м., жилых комнат стало - две.
Данные изменения являются перепланировкой и переустройством.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого <адрес> не нарушают требования действующих строительных норм (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»), СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация»), требования противопожарных норм (СНиП 21-01-97* «Противопожарные нормы»), Жилищного Кодекса РФ, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом этого, характера произведенных изменений, суд считает, что произведенными собственниками <адрес> перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2, заявленные в интересах несовершеннолетней ФИО3:
Сохранить жилое помещение - жилой <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, где площадь дома составляет 50.9 кв.м., в том числе жилая- 39.2 кв.м., количество жилых комнат - две.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
