Решение от 01 августа 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    01 августа 2014 года      г.Смоленск
 
    Ленинский районный суд г.Смоленска
 
    в составе:
 
    председательствующего (судьи): Киселева К.И.
 
    при секретаре: Макаркиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой И.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
         Круглова И.А. обратилась в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, ответчик в согласовании и принятии произведенной перепланировки отказывает.
 
    Администрация г.Смоленска представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    По делу установлено, что Круглова И.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры № <адрес>
 
    По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> После перепланировки эти характеристики составляют <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.
 
    Как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного на основании материалов обследования квартиры, в результате произведенной перепланировки: демонтированы дверной блок в перегородке между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты> дверной проем заделан; встроенный шкаф площадью <данные изъяты> устроенный за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) жилой площадью <данные изъяты> с открыванием дверей в коридор; часть перегородки от демонтированного встроенного шкафа до дверного блока между жилой комнатой жилой площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты> установлены две перегородки, одна из которых из ДВп по деревянному каркасу (двойная), другая из ДСП по деревянному каркасу (одинарная), с дверным блоком каждая, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) жилой площадью <данные изъяты> в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшились до <данные изъяты> площадь коридора увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> образована кладовая площадью <данные изъяты>
 
    При перепланировании квартиры нарушены требования п. 2.4 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее <данные изъяты> вместо <данные изъяты> после перепланировки, и, в то же время, ее площадь больше <данные изъяты> что является необходимым критерием для признания комнаты жилой).
 
    Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.
 
                        Судья          К.И.Киселев