Дата принятия: 01 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 года г. Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего районного судьи Горбачевой Т.Н.,
при секретаре Гришаковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Шекшуева А.Г. к ОАО «Связьстрой-1» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шекшуев А.Г. обратился в суд с иском к ОАО «Связьстрой-1» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГ постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <...>.
Спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена истцу как работнику ОАО «Связьстрой-1» Филиал ПМК-№*** и его семье, супруга – ФИО7
Согласно договора от ДД.ММ.ГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, ОАО «Связьстрой-1» безвозмездно передало в собственность истца указанную квартиру.
Для регистрации своего права на квартиру Шекшуев А.Г. обратился в ФСГР Кадастра и Картографии. Из полученного уведомления о приостановлении государственной регистрации в регистрации права собственности на квартиру следует, что переход право собственности они не могут осуществить по тем основаниям, что за ОАО «Связьстрой-1» право собственности на занимаемую квартиру не зарегистрировано, а так же в архивном деле учредительных документов отсутствуют документы о назначении ФИО4 на должность директора ОАО «Связьстрой-1». Кроме того, в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ о юридическом лице ОАО «Связьстрой-1» имеется информация о внесенных изменениях в учредительные документы, в архивном деле учредительных документов указанная информация отсутствует.
Дом, в котором находится квартира, по окончании строительства ОАО «Связьстрой-1» Филиал ПМК-№*** не был зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке. Жилое помещение, в котором проживает истица, не значится в реестрах фондов муниципального, областного и федерального имущества.
Поскольку она не имеет возможности предоставить недостающие документы, в регистрации перехода права собственности на квартиру было отказано.
Считает, что только в судебном порядке может реализовать свое право на приватизацию квартиры.
На основании изложенного просит суд признать за Шекшуевым А.Г. право собственности на однокомнатную квартиру <...>.
В судебном заседании представитель истица Сачкова Г.Е. исковые требования поддержала по доводам заявления и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Ветров М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шекшуева А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГ ПМК-№*** треста ОАО «Связьстрой» было построено и на основании решения исполнительного комитета Орловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ №*** введено в эксплуатацию общежитие на 360 мест по <...> (в настоящее время <...>.
ДД.ММ.ГГ. трест «Связьстрой» был преобразован в ОАО «Связьстрой-1» и здание общежития, расположенное по адресу: <...>, было включено в уставной фонд созданного акционерного предприятия, что подтверждается планом приватизации государственного специализированного строительно-монтажного треста «Связьстрой-1» по состоянию на ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГг. право собственности на здание общежития было зарегистрировано за ПМК-№*** ОАО «Связьстрой», что подтверждается Регистрационным удостоверением №***, выданным областным Бюро технической инвентаризации г. Орла от ДД.ММ.ГГ
ПМК-№*** ОАО «Связьстрой-1» является и правообладателем на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком для эксплуатации и обслуживания общежития.
Никаких решений о передаче здания общежития в муниципальную собственность не принималось.
Право собственности ОАО «Связьстрой-1» на спорное здание не оспорено.
Также в судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ г., Шекшуеву А.Г. предоставлена однокомнатная квартира <...> на семью в составе двух человек, его и супруги ФИО7
Согласно справки о составе семьи №*** Шекшуев А.Г. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован и постоянно проживает в квартире <...> с супругой ФИО7
Согласно данным технического паспорта помещения, <...> в <...> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно имеющейся в материалах дела справке <данные изъяты>», Шекшуев А.Г. не использовал своего права на приватизацию жилья.
Из представленного ответа Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области от ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <...>
ДД.ММ.ГГ между ОАО «Связьстрой-1» и истцом был заключен договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность.
Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации в регистрации права собственности истице на квартиру было отказано в связи с отсутствием в том числе регистрации за ОАО «Связьстрой-1» права собственности на квартиру.
Учитывая установленные судом обстоятельства и принимая во внимание указанные нормы права, суд полагает, что исковые требования Шекшуева А.Г. к ОАО «Связьстрой -1» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шекшуева А.Г. к ОАО «Связьстрой-1» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шекшуевым А.Г., <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда.
Председательствующий
