Решение от 01 августа 2014 года

Дело № 2-1047/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 августа 2014 года Ст. Высокая Гора
 
        Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Васиной М.Г., ответчика Васина В.М., заинтересованного лица судебного пристава –исполнителя Высокогорского РОСП Управления ФССП по <адрес> Канзибаевой С.Х., при секретаре Загидуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной М.Г. к Васину В.М. об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом, долю в праве на земельный участок, судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Васина М.Г. обратилась в Высокогорский районный суд РТ с вышеназванным иском, в обоснование указав, что и.о. судебного пристава исполнителя УФССП по РТ Самматова Л.Р., рассмотрев материалы исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № №, возбужденного на основании исполнительного листа № № № № ДД.ММ.ГГГГ года, выданного судом <адрес> по делу: №, вступившему в законную силу 11.01.2012г., предмет исполнения взыскать алименты на содержание детей : Надежды ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Любови ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части заработной платы и доходов должника: Васина В. М. в пользу Васиной М.Г., объявила запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества:
 
    1). земельный участок площадью 4004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, номер госрегистрации №, дата регистрации 10.02.2012г.
 
    2.). жилой <адрес>,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, этаж 1, кадастровый номер № номер государственной регистрации № дата регистрации 10.02.2012г.
 
    3). долю в праве на земельный участок, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у Васина В. М. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастровый паспорт здания от 10.02.2010г. № №, расположен по адресу: <адрес> <адрес> РТ
 
    Согласно постановлению УФССП о расчете задолженности должника, задолженность по алиментам составила с 1996 г. по 2012г. более чем на 429732 руб. что говорит о злостном уклонении от уплаты от алиментов.
 
    В настоящее время, в связи с тем, что Васин В. М. добровольно погашать свой долг не желает, на работу не устраивается, вызывается необходимость выставления вышеуказанные имущества на торги, для погашения его долга перед Васиной М. Г. Меры по обеспечению иска соразмерны заявленному истцом требованию.
 
    На основании изложенного, истец просит суд :Обратить взыскание:
 
    на земельный участок площадью 4004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер госрегистрации №, дата регистрации 10.02.2012г; на жилой <адрес>,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, этаж 1, кадастровый номер № номер государственной регистрации №, дата регистрации 10.02.2012г.; на долю в праве на земельный участок.
 
    Вырученные от реализации указанного недвижимого имущества денежные средства направить на погашение суммы задолженности по исполнительному производству.
 
    В судебном заседании истец Васина М.Г. иск поддержала, в обоснование привела те же доводы, что изложены в исковом заявлении.
 
    Ответчик Васин В.М. в судебном заседании исковые требования в части обращения взыскания на долю в земельном участке с кадастровым номером № признал, в остальной части не признал, в обоснование указав, что спорный жилой дом является для него единственным жилищем.
 
    Заинтересованное лицо судебный пристав –исполнитель Высокогорского РОСП Управления ФССП по <адрес> Канзибаева С.Х. пояснила, что в их производстве имеется исполнительное производство во взысканию с должника Васина В.М. в пользу Васиной М.Г. задолженности по алиментам, до настоящее времени не погашена задолженность на сумму более 380 000 рублей. Из дохода Васин В. имеет пенсию, из которой ежемесячно производятся удержания. Из имущества обнаружены: автомобиль, который арестован, но не был реализован с торгов; земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на которые не может быть обращено взыскание, поскольку являются единственным жильем для должника; доля в праве на земельный участок в размере 1/322 доли, находящегося в аренде ПСХК «<данные изъяты> при этом доля в праве не выделена, что исключает возможность его реализации.
 
    Привлеченное судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица ПСХК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился.
 
    Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, проверив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что в производстве Высокогорского РОСП имеется исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № №, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного судом <адрес> по делу: №, вступившему в законную силу 11.01.2012г., предмет исполнения взыскать алименты на содержание детей : Надежды ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Любови ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части заработной платы и доходов должника: Васина В. М. в пользу Васиной М.Г.
 
    Согласно расчетам судебного пристава-исполнителя на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Васина В.М. по алиментам составляет 429 723,86 рублей.
 
    В настоящее время решение суда не исполнено, задолженность по алиментам составляет более 380 000 рублей.
 
    Из материалов исполнительного производства также следует, что постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении.-
 
    земельного участка площадью 4004 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, номер госрегистрации №, дата регистрации 10.02.2012г;
 
    жилого <адрес>,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, этаж 1, кадастровый номер №, номер государственной регистрации №, дата регистрации 10.02.2012г.
 
    на долю в праве в размере 1/322 доли общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № земли сельхозназначения.
 
    Право собственности на указанные объекты недвижимости за должником Васиным В.М. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленной выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно пояснений Васина В., а также договору об аренде земельного участка, принадлежащая Васину В.М. 1/322 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № в натуре не выделена и не обозначена.
 
    Обращаясь в суд Васина М.Г. просит обратить взыскание по обязательствам Васина В.М. на принадлежащую ему 1/322 земельную долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 358,8318160800 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с положениями ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
 
    В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
 
    Статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию.
 
    При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
 
    Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    К числу таких особенностей законом отнесены положения п. 1 ст. 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
 
    При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
 
    Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
 
    Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, а именно, завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
 
    Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п. 1 ст. 12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с становлением границ.
 
    В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11-1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.
 
    Тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.
 
    Принадлежащая Васину В.М. 1/322 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18160800 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не выделена, на местности границы ее не установлены и не определены, в связи с чем она не является земельным участком и не может выступать объектом земельный правоотношений.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше требований закона, а также положений ст. 278 ГК РФ, предусматривающих возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда, суд приходит к выводу о том, что закон допускает обращение взыскания по обязательствам его собственника только на земельные участки, которые могут являться объектом правоотношений, к числу которых принадлежащая Васину В.М. земельная доля отнесена быть не может.
 
    Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
 
    жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
 
    земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
 
    Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, является для ответчика и членов его семьи, единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Указанные обстоятельства установлены пояснениями ответчика Васина В.М., третьего лица Казахбаевой С.
 
    Доказательств наличия в собственности Васина В.М. какого-либо иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, а также доказательства того, что он приобрел в каком-либо жилом помещении право пользования данным жилым помещением, истцом не представлены.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок площадь. 4004 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Шуманское сельское поселение д. Берли <адрес>, по обязательствам Васина В.М. перед истцом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении иска Васиной М.Г. к Васину В.М. об обращении взыскания на земельный участок площадью 4004 кв.м., жилой <адрес>,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на долю в праве в размере 1/322 доли общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, земли сельхозназначения, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный суд РТ через данный районный суд.
 
    Судья: Рассохин А.И.