Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-1073/2014
Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2014 года город Березовский
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Шабриной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урсаевой Л. Ф. к Лисицыной Г. В., Барсуковой Н. В. о вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истица Урсаева Л.Ф. обратилась в суд с иском, просила вселить ее в квартиру по адресу <адрес> выселить из квартиры по указанному адресу Барсукову Н.В., определить порядок пользования квартирой, согласно которому передать в пользование Лисицыной Г.В. комнату площадью *** квадратных метров, передать в пользование ей, истице, комнату площадью <адрес> квадратных метров, кухню, ванную, коридор и шкаф определить местами общего пользования ее и Лисицыной Г.В.
В обоснование заявленных исковых требований Урсаева Л.Ф. указала, что является одним из собственников квартиры по адресу <адрес> Другим собственником квартиры является Лисицына Г.В., которая проживает в квартире. В ноябре 2013 года в квартиру без законных оснований вселилась Барсукова Н.В., сестра Лисицыной Г.В., занимает комнату площадью *** квадратных метров. Она, являясь одним из собственников квартиры, лишена возможности проживать в ней, полагает, что ей следует передать в пользование комнату площадью *** квадратных метров, а Лисицыной Г.В. передать в пользование комнату площадью *** квадртаных метров, в которой та и проживает.
В судебном заседании истица Урсаева Л.Ф., ее представитель Попов В.В. заявленные исковые поддержали в полном объеме, сославшись на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Лисицына Г.В. исковые требования не признала, пояснила, что ей принадлежит на праве собственности 3/4 долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> Другим собственником квартиры является Урсаева Л.Ф., ее падчерица. Квартира состоит из двух смежных комнат. В комнате большей площадью проживает она. Комнату меньшей площади занимает ее сестра Барсукова Н.В., которая была вселена без согласия Урсаевой Л.Ф. Не согласна с предложенным вариантом пользования квартирой, поскольку такой вариант создаст ей неудобства в пользовании смежной комнатой.
Ответчик Барсукова Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что действительно проживала в спорной квартире, но в настоящее время из квартиры выехала.
Суд, заслушав пояснения истицы, ее представителя, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Урсаевой Л.Ф. о выселении Барсуковой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 и 2 статьи 31 Семейного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В соответствии со статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, квартира по адресу <адрес> принадлежит Лисицыной Г.В. и Урсаевой Л.Ф. на праве общей долевой собственности. Право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру зарегистрировано за Урсаевой Л.Ф. дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права №
Право собственности на 3/4 долей в праве собственности на названную квартиру зарегистрировано за Лисицыной Г.В. дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №
Урсаева Л.Ф., являясь одним из собственников квартиры, имеет равное с другим собственником Лисицыной Г.В. право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру, проживать в квартире.
Поскольку в судебном заседании стороны не оспаривали факт наличия между ними конфликтных отношений, факт отсутствия у истицы ключей от входной двери в квартиру, то следует вселить истицу в спорную квартиру.
Как устанолвено в судебном заседании, следует из пояснений обеих сторон, в квартире проживает Барсукова Н.В., вселенная одним сособственников квартиры Лисицыной Г.В., которая членом семьи собственников не является, вселилась в квартиру без согласия на то другого собственника Урсаевой Л.Ф. Вселившись в квартиру без согласия другого собственника, проживая без законных на то оснований, Барсукова Н.В. не приобрела права пользования спорным жилым помещением, потому подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения. Проживание ответчицы в квартире ущемляет права истицы как собственника жилого помещения во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
Порядок пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами не определен, соглашение между участниками общей долевой собственности на определение порядка пользования общим имуществом отсутствует. Между тем выделение в пользование Урсаевой Л.Ф. комнаты площадью *** квадратных метров приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов другого собственника Лисицыной Г.В., поскольку комната площадью *** квадртаных метров, которую просила передать истица в пользование другому собственнику, является смежной с комнатой площадью *** квадратных метров. Кроме того, размер выделяемой истице комнаты площадью *** квадратных метров значительно больше ее реальной доли в праве собственности на квартиру, что также недопустимо.
Таким образом, определить порядок пользования спорной квартирой, не нарушив право пользования кого-либо из сособственников этого жилого помещения, не представляется возможным.
В дальнейшем вопрос об определении порядка пользования жилым помещением может быть разрешен после фактического вселения Урсаевой Л.Ф. в квартиру.
Суд оценивает представленные доказательства в совокупности, принимает во внимание, что стороны согласились окончить рассмотрение дела по существу при имеющихся в деле доказательствах.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Урсаевой Л. Ф. удовлетворить частично.
Вселить Урсаеву Л. Ф. в квартиру по адресу <адрес>
Выселить Барсукову Н. В. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Взыскать с Лисицыной Г. В. в пользу Урсаевой Л. Ф. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
Взыскать с Барсуковой Н. В. в пользу Урсаевой Л. Ф. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
Судья Л.С. Фаламова
