Решение от 01 августа 2014 года

    Дело № 2- 855 /2014
 
    Поступило в суд 01.07.2014 г.
 
                         Р Е Ш Е Н И Е
 
 
                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 августа 2014 года                            р.п. Коченево
 
    Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
 
    председательствующего судьи                 Мирончик Е.Ю.
 
    при секретаре                          Нестеренко Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохина А. И. к Мацаковой М. А. о признании сделки купли-продажи жилого дома – состоявшейся, признании права собственности на жилой дом, признании отсутствующих права за прежним собственником и применении последствий отсутствующего права : признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании сведений в ЕГРП о праве Мацаковой М. А. на земельный участок,
 
                         установил :
 
    Тимохин АИ обратился в суд с иском к Мацаковой МА о признании сделки купли-продажи жилого дома – состоявшейся, признании права собственности на жилой дом, признании отсутствующих права за прежним собственником и применении последствий отсутствующего права : признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании сведений в ЕГРП о праве Мацаковой МА на земельный участок.
 
        В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО 1 и Тимохиным А. И. был подписан договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. <адрес>, №, площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес> Коченевского района Давыдовой ЛА и зарегистрирован в реестре за № №.
 
        По условиям договора ФИО 1 продал Тимохину АИ вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке размером 1490 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, а Тимохин АИ передал продавцу при подписании сделки денежную сумму <данные изъяты> рублей ( п. 3 Договора).
 
        Сделка исполнена сторонами в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ г. Договор был подписан сторонами в нотариальной форме, установленной законом для данного вида договора, был определен предмет сделки и произведена передача денежных средств и имущества. Условия договора каждая из сторон выполнила в полном объеме. ФИО 1 продал жилой дом, получил за него полную оплату и передал жилой дом истцу как покупателю. В свою очередь Тимохин АИ произвел расчет по сделке, принял жилой дом по договору, претензий к его техническому состоянию не имел, в дальнейшем распорядился объектом по своему усмотрению. Ни одна из сторон по сделке с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не заявила претензий по исполнению договора, правомерность заключения договора сторонами никогда не оспаривалась, то есть сделка является состоявшейся.
 
        В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года по реестру № отсутствует штамп о государственной регистрации права собственности в БТИ, поэтому, истцу необходимо для регистрации сделки и перехода права собственности на жилой дом доверенность от ФИО 1. Однако, ввиду смерти ФИО 1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировать сделку и переход права не представляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ г. по день смерти ФИО 1 не заявлял истцу никаких требований об оспаривании сделки, с даты его смерти по настоящее время дочь ФИО 1 – Мацакова МА - также не заявляла никаких требований об оспаривании сделки.
 
        В ДД.ММ.ГГГГ г. Тимохин АИ узнал о том, что Мацакова МА получила ДД.ММ.ГГГГ г. у нотариуса нотариального округа Коченевского района Бокаревой ЕО по реестру № № свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес>, в дальнейшем обратилась в Администрацию района и оформила в свою собственность земельный участок по адресу <адрес>, №.
 
    Оформление Мацаковой МА прав на жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> как на наследственное имущество, является незаконным, поскольку, жилой дом её отцом (наследодателем) был продан Тимохину АИ и не является наследством.
 
        Право собственности на дом № по ул. <адрес> в <адрес> у ФИО 1 является с ДД.ММ.ГГГГ года отсутствующим, а, равно, является отсутствующим и право собственности на наследственное имущество в виде спорного дома, которое оформлено нотариусом на имя Мацаковой МА.
 
    Просит признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по ул. <адрес>, № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, совершенную нотариально ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО 1 и Тимохиным А. И. – состоявшейся,
 
        признать за Тимохиным А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № №, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области,
 
        Признать с ДД.ММ.ГГГГ года право собственности ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом № № общей площадью 26,7 кв.м., жилой – 16,4 кв.м., расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области после совершения сделки – отсутствующим и применить последствия :
 
    признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Коченевского района Новосибирской области Бокаревой ЕО по реестру № № ДД.ММ.ГГГГ года; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка на территории <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Администрацией Коченевского района Новосибирской области; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Мацаковой М. А. на земельный участок в <адрес> по ул. <адрес>, № Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером №.
 
        В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Сесоровой И.А.
 
        Представитель истца Сесорова И.А. в судебном заседании исковые требования Тимохина АИ и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просит удовлетворить, считает, что со стороны ответчика имеет место злоупотребление правом, поскольку, на протяжении более <данные изъяты> лет со дня смерти отца она не заявила о правах наследника, лишив истца возможности обратиться в законом порядке к наследникам с иском о признании сделки состоявшейся и регистрации сделки; не принимала никаких мер по сохранности имущества, которое по её мнению является наследственным; сведения о фактическом принятии наследства пыталась подтвердить фактами получения от третьих лиц рубашки и перстня, якобы принадлежащих при жизни её отцу. Ответчик оформила наследственные права на жилой дом, который не существует более <данные изъяты> лет, скрыла факт отсутствия дома. Жилой дом, площадью 26,7 кв.м. учтен по сведения государственного кадастра недвижимости, решение суда о признании следки от ДД.ММ.ГГГГ года состоявшейся и признании с этого времени права у покупателя Тимохина АИ позволит истцу оформить право собственности на земельный участок.
 
        Ответчик Мацакова МА исковые требования не признала, просит в удовлетворении требований отказать. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. её отец ФИО 1 получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на дом, площадью 26,7 кв.м. по ул. <адрес>, № в <адрес>, право зарегистрировано в БТИ. После смерти отца - ДД.ММ.ГГГГ г., решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г установлен факт принятия Мацаковой МА наследства после смерти ФИО 1, получено свидетельство о праве на наследство в виде дома № № по ул. <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ постановлением администрации Коченевского района НСО от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ей в собственность предоставлен земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ года получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу ул. <адрес>, № в <адрес>. Считает, что нотариально удостоверенный договор между её отцом и Тимохиным АИ о купле-продаже дома № № по ул. <адрес> в <адрес> является недопустимым доказательством, поскольку, договор не прошел государственную регистрацию. Не отрицает, что на момент оформления наследства после смерти отца, установления факта принятия наследства и заключения договора с Администрацией района о предоставлении в собственность земельного участка, жилого дома, принадлежащего её отцу – уже не было, на этом месте несколько лет строится другой объект недвижимости.
 
        Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
 
        Нотариус нотариального округа Коченевского района Новосибирской области Бокарева ЕО в судебное заседание не явилась, о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не представила возражений относительно заявленных требований.
 
        Представитель Администрации Коченевского района Новосибирской области Картавченко ЕС в судебном заседании пояснила, что со стороны Администрации района не было допущено нарушения закона, поскольку, Мацаковой МА было представлено подтверждение наличия у нее права собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес>, написано заявление о предоставлении ей земельного участка по адресу нахождения дома, то Администрацией рассмотрено заявление и заключен с Мацаковой МА договор купли-продажи земельного участка. Просит в удовлетворении требований отказать.
 
        Суд, выслушав присутствующих, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
 
    Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
 
    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям ( ст. 196 ч.3 ГПК РФ).
 
    Реализуя Конституционное право, Тимохин АИ обратился в суд с иском к Мацаковой МА о признании сделки купли-продажи жилого дома – состоявшейся, признании права собственности на жилой дом, признании отсутствующих права за прежним собственником и применении последствий отсутствующего права.
 
        Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 1 оформил наследство в виде жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> после смерти своего отца ФИО 3.
 
        В тот же день ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО 1 и Тимохиным А. И. был подписан договор купли-продажи жилого дома ( копия л.д.8-9), расположенного в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. <адрес>, №, площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой – 16,4 кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом р.п. Коченево Коченевского района Давыдовой ЛА и зарегистрирован в реестре за № №.
 
    Согласно требованиям ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора ( ст. 421 ГК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям ( ст. 432 ГК РФ). Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество.
 
    По условиям договора ФИО 1 продал Тимохину АИ вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке размером 1490 кв.м., а Тимохин АИ передал продавцу при подписании сделки денежную сумму <данные изъяты> рублей ( п. 3 Договора л.д.8).
 
        Сделка исполнена сторонами в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ г. Договор был подписан сторонами в нотариальной форме, установленной законом для данного вида договора, был определен предмет сделки и произведена передача денежных средств и имущества. Условия договора каждая из сторон выполнила в полном объеме. ФИО 1 продал жилой дом, получил за него полную оплату и передал жилой дом истцу как покупателю. В свою очередь Тимохин АИ произвел расчет по сделке.
 
        Обстоятельства об уплате денег по договору и передаче по договору дома подтверждаются имеющимися в деле Свидетельством о праве на наследство по закону после смерти ФИО 3, Договором купли-продажи, заключенным между Тимохиным и ФИО 1, и не опровергаются иными собранными по делу доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
 
        Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель 1 в суде показал, что при жизни ФИО 1, Свидетель 1 обращался к ФИО 1 по вопросу покупки у него дома № № по ул. <адрес> в <адрес>, было достигнуто предварительное соглашение и Свидетель 1 передал ему задаток, а сам с семьей заехал проживать в дом № № в <адрес> до оформления сделки. Позже ФИО 1 увеличил цену, возможности у Свидетель 1 купить не стало, но и ФИО 1 Свидетель 1 не вернул деньги. Дом у ФИО 1 купил Тимохин АИ, но, поскольку, ФИО 1 задаток не был возвращен Свидетель 1, то Свидетель 1 лично присутствовал при передаче денег Тимохиным ФИО 1, из которых Свидетель 1 была возвращена сумма задатка. Договор был оформлен у нотариуса, которая находилась в здании комхоза, там же было БТИ. После продажи дома № № по ул. <адрес> Тимохину, ФИО 1 в этом доме больше не проживал, Свидетель 1 утверждает данные обстоятельства, поскольку, купил дом с участком по ул. <адрес>, № – соседний с домом № №.
 
        Свидетель Свидетель 2 суду показала, что проживает на ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, знала родителей ФИО 1, в ДД.ММ.ГГГГ они умерли, а дом достался их сыну ФИО 1. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года в доме № по ул. <адрес> в <адрес> жил Свидетель 1, никаких документов, по каким и кто пускал в дом квартирантов – она не видела и о существовании или отсутствии их ничего не знает,
 
    потом жили ФИО 2, но ФИО 1 с ДД.ММ.ГГГГ года в доме больше не жил.
 
        Свидетель Свидетель 3 показала, что семью Мацаковых знала много лет; после смерти родителей, в доме немного пожил их сын ФИО 1, а потом в доме стали проживать квартиранты; кто им предоставлял дом для проживания и на каких условиях – не знает, документов не видела, но ФИО 1 в доме больше не жил. Квартиранты пожили, а потом и «разорили дом», были выбиты окна, всё заросло пришло в запустение. Потом от сына узнала, что ФИО 1 умер, дом ФИО 1 еще стоял, но был «разореный полуразрушенный».
 
        У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3, поскольку, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, стороны о наличии таковой в суде не заявили; показания свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 и Свидетель 3 последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат других собранным по делу доказательствам.
 
        Так, в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариус отразил в договоре, что наследником ФИО 3 является сын ФИО 1, проживающий по ул. <адрес>, № в <адрес>; согласно представленному ответу ИЦ ОМВД ГУВД НСО на период ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО 1 проживал по ул. <адрес> № кв.№ в. <адрес>; в ДД.ММ.ГГГГ года прописан и проживал по ул. <адрес> № кв.№ в <адрес>; на период ДД.ММ.ГГГГ года проживал по ул. <адрес> д.№ кв.№.
 
        Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора ( ст. 432 ГК РФ). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Ни одна из сторон по сделке с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не заявила претензий по исполнению договора, правомерность заключения договора сторонами никогда не оспаривалась, то есть сделка является состоявшейся.
 
        Согласно требованиям ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
        Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом ( ст. 223 ГК РФ).
 
        Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки ( ст. 165 ГК РФ).
 
        В соответствии с разъяснениями п.62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании ст.ст. 58, 1110, 1112 ГК РФ, обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому, покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности ( ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
 
        Сделка по купле-продаже дома № № по ул. <адрес> в <адрес>, заключенная между ФИО 1 и Тимохиным АИ требовала государственной регистрации. Сделка не прошла государственную регистрацию, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 1 (сторона по сделке) находился в местах лишения свободы, а по возвращении в ДД.ММ.ГГГГ года – умер. Ввиду смерти ФИО 1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировать сделку и переход права не представляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ г. по день смерти ФИО 1 не заявлял истцу никаких требований об оспаривании сделки, с даты его смерти по настоящее время дочь ФИО 1 – Мацакова МА - также не заявляла никаких требований об оспаривании сделки, о своих правах как наследника Мацакова заявила только ДД.ММ.ГГГГ году путем обращения с заявлением в суд об установлении факта принятия наследства. С момента заключения Договора купли-продажи, Тимохин АИ, считая с ДД.ММ.ГГГГ года себя собственником каркасно-засыпного дома № № по ул. <адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ года предоставил возможность для строительства дома вместо ранее существующего старого каркасно-засыпного дома № № по ул. <адрес> в <адрес>, который был полуразрушен, а впоследствии, снесен.
 
    В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Установив только в ДД.ММ.ГГГГ году решением суда факт принятия наследства, Мацакова МА оформила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой каркасно-засыпной дом. Свидетельство о праве собственности на наследство по закону содержит указание, что право собственности на каркасно-засыпной жилой дом подлежит регистрации и свидетельство подтверждает возникновение права собственности на дом № №, площадью 26,7 кв.м., жилой – 16,4 кв.м. по ул. <адрес> в <адрес> Колченевского района Новосибирской области.
 
    Однако, к моменту установления факта принятия наследства в виде каркасно-засыпного дома, площадью 26,7 кв.м. по ул. <адрес>, № и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на этот дом Мацаковой МА, дом более <данные изъяты> лет уже не существовал. Данный факт не оспаривает ответчик и подтверждается относимыми и допустимыми в силу ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ доказательствами.
 
    Так, свидетель Свидетель 4 суду показал, что знает Свидетель 1, много лет поддерживает с ним приятельские отношения, Свидетель 1 проживает по соседству с домом № № по ул. <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году старого домика уже не было, на этом месте началось строительство большого кирпичного дом.
 
        Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель 5 показал, что ФИО 1 ни разу не видел, в ДД.ММ.ГГГГ году Тимохин передал участок по ул. <адрес>, № его отцу, а с ДД.ММ.ГГГГ года началось строительство нового дома. На период начала строительства, никакого дома на этом участке не было, была гора мусора.
 
        Свидетель Свидетель 2 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее сын заканчивал школу, хотели по соседству взять участок и начать строительство, участок по ул. <адрес>, № был бы очень удобным, но там начал строительство Свидетель 5, снесли маленький домик и Свидетель 2 взяли участок на ул. <адрес> в <адрес>. Точно помнит события, поскольку, по отношению к участку <адрес>, № имели интерес, даже ходили в одной из дочерей бывших собственников – у родителей Мацаковых было помимо ФИО 1 ещё 5 детей - но они сказали, что дом после родителей оформлял ФИО 1 и все вопросы к нему.
 
        У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, не установлена заинтересованность свидетелей в исходе дела, у них не имеется оснований оговаривать кого-либо из сторон, стороны таких оснований также не называют, показания свидетелей последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Так, по заключению эксперта проведенному по результатам натурного обследования (л.д.37), произведенного в ДД.ММ.ГГГГ года по ул. <адрес>, № в <адрес> находится <данные изъяты> % готовности жилой дом, площадью 280,4 кв.м., физический износ ( л. 12 Заключения) составляет 10 %.
 
        Снос объекта недвижимости является его уничтожением, и, следовательно, в силу ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации влечет прекращение права собственности.
 
        С момента заключения Договора купли-продажи, Тимохин АИ предоставил возможность для строительства дома вместо ранее существующего старого каркасно-засыпного дома № № по ул. <адрес> в <адрес>.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 52 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами…), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
 
    В соответствии с требованиями ст. 10 ГК РФ ч.3 в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Снос объекта недвижимости является его уничтожением, и, следовательно, в силу ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации влечет прекращение права собственности.
 
        Договор купли-продажи земельного участка на территории <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный с Администрацией Коченевского района Новосибирской области был заключен в связи с возникновением в ДД.ММ.ГГГГ году права собственности у Мацаковой на каркасно-засыпной жилой дом № №, площадью 26,7 кв.м., жилой – 16,4 кв.м. по ул. <адрес> в <адрес> Колченевского района Новосибирской области, однако, право зарегистрированы при фактически отсутствующим объекте недвижимости более <данные изъяты> лет. В последующем право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Учитывая изложенное, оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    решил :
 
    исковые требования Тимохина А. И. – удовлетворить.
 
        Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по ул. <адрес>, № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, совершенную нотариально ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО 1 и Тимохиным А. И. – состоявшейся.
 
        Признать с ДД.ММ.ГГГГ года за Тимохиным А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № №, общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
 
        Признать право собственности ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом № № общей площадью 26,7 кв.м., жилой – 16,4 кв.м., расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области после совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ года – отсутствующим и применить последствия :
 
    признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Коченевского района Новосибирской области Бокаревой ЕО по реестру № № ДД.ММ.ГГГГ года; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка на территории <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Администрацией Коченевского района Новосибирской области; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Мацаковой М. А. на земельный участок в <адрес> по ул. <адрес>, № Коченевского района Новосибирской области, с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
 
    С полным текстом решения стороны вправе ознакомиться 07 августа 2014 года.
 
    Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик
 
 
         секретарь ______________ (Н.С. Нестеренко)