Решение от 01 августа 2014 года

Дата принятия: 01 августа 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-1543/2014 Изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 августа 2014 г. г. Ярославль
 
    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Котовой И.С., с участием старшего помощника прокурора Ковальской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля к Тарасовой ФИО9 и Евстафьеву ФИО10 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля к обратилась в суд с иском к Тарасовой Л.Е. и Евстафьеву В.Е. о расторжении договора социального найма в отношении квартиры НОМЕР по адресу: <адрес>, и выселении в другое жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указано следующее. Тарасова Л.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: Евстафьев В.Е., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Иванова Д.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. В нарушение договора найма ответчики взятые на себя обязательства по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. сумма долга составляет <данные изъяты> руб. В связи с этим истец просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из спорного жилого помещения в другое жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца по доверенности Зеленцова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что договор социального найма был заключен в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Задолженность начала образовываться с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., она не погашена до настоящего времени. Просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения в другое жилое помещение по адресу: <адрес>. Это комната в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее в суд с исками к данным ответчикам о выселении не обращались, решений о взыскании задолженности в отношении них на момент рассмотрения иска нет.
 
    Ответчица Тарасова Л.Е. в судебном заседании возражала против иска. Пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> брат и племянница не проживают. Брат с момента регистрации и до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года за квартиру платил. Дочь брата постоянно проживает у своей матери по адресу: <адрес>. Просила предоставить ей отсрочку для погашения задолженности <данные изъяты> месяца.
 
    Ответчик Евстафьев В.Е. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» Суриков Д.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями в отношении ответчиков. Пояснил, что задолженность на настоящий момент составляет <данные изъяты> руб.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России во Фрунзенском районе г.Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил в адрес суда отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Старший помощник прокурора Ковальская О.А. сочла иск не подлежащим удовлетворению. Полагала необходимым предоставить ответчикам срок для погашения задолженности – 6 месяцев.
 
    Судом дело рассмотрено при имеющейся явке.
 
    Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом, Тарасова Л.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. 15.
 
    В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Евстафьев В.Е., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., Иванова Д.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (выписка из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., л.д. 7).
 
    В нарушение договора найма ответчики взятые на себя обязательства по своевременной оплате за пользование жилым помещением, его содержанию и ремонту, коммунальные услуги не исполняют. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. сумма долга составляет <данные изъяты> руб. (сведения по лицевому счету).
 
    Ст. 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.
 
    Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
 
    В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т. е. не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
 
    Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
 
    Указанная норма закона не противоречит ст.90 ЖК РФ, в связи с чем она может и должна применяться с учетом конкретных обстоятельств дела.
 
    Имеет юридическое значение, по каким причинам нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате за пользование жилым помещением, его содержанию и ремонту, коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и прочее.
 
    Эти обстоятельства не освобождают ответчиков от обязанности по оплате задолженности, но в совокупности являются основанием для предоставления определенного срока для погашения такой задолженности.
 
    С учетом изложенного, расторжение договора социального найма и выселение ответчиков без решения вопроса о предоставлении им срока для погашения задолженности является преждевременным.
 
    Суд приходит к выводу о необходимости предоставить Тарасовой Л.Е. и Евстафьеву В.Е. срок для погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; также предупредить Тарасову Л.Е. и Евстафьева В.Е. о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
 
    Таким образом, исковые требования территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля не подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Предоставить Тарасовой ФИО11 и Евстафьеву ФИО12 срок для погашения задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Предупредить Тарасову ФИО13 и Евстафьева ФИО14 о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья (подпись) Е.С. Егорова
 
    Копия верна
 
    Судья Е.С. Егорова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать