Решение от 01 августа 2014 года

Дело № 2-570/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижние Серги                             01 августа 2014 года
 
    Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
 
    при секретаре Феденевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/2014
 
    по иску Косолаповой <данные изъяты> к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Косолаповой обратилась в суд с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
 
    В обоснование исковых требований указала, что 30.06.1999 администрацией Нижнесергинского городского поселения ей был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 30.06.1999 по настоящее время она проживает в указанном жилом доме, следит за его техническим состоянием, производит необходимый текущий и капитальный ремонт дома, оплачивает счета по электроэнергии, обрабатывает земельный участок, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как свои собственным в течение 15 лет.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Косолаповой уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В остальной части исковые требований поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и в срок, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
 
    Третье лицо К.А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок. Представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Третье лицо К.М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок. Представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Третье лицо М.Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок. Представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    По данным кадастрового паспорта филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом, 1969 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 46,2 кв.м. <данные изъяты>.
 
    Согласно сведениям из администрации Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги, Косолаповой, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сведениям из ОАО «Свердловэнергосбыт» у Косолаповой, проживающей по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии <данные изъяты>.
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер 66:16:2001003:74, разрешённое использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 1895 кв.м, сведения о правах отсутствуют <данные изъяты>.
 
    Земельным кодексом РФ предусмотрена передача земельных участков в собственность граждан бесплатно в случаях, когда эти участки были выделены гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения (ст. ст. 20, 21 ЗК РФ), в порядке компенсации при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 63 ЗК РФ).В упрощенном порядке могут приватизировать свои участки граждане, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного). Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на жилой дом, расположенный на таких земельных участках, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
 
    Земельный участок Косолаповой был предоставлен 30.06.1999, для индивидуального жилищного строительства, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно сведениям из Отдела «Нижнесергинское БТИ и РН» от 23.07.2014, Косолаповой использование права на однократную приватизацию жилых помещений в период с 11.07.1991 (вступление в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») по 25.07.2014 не проводилось.
 
    Согласно на п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
 
    Свидетели Р.Л., Б.В.И. в судебном заседании пояснили, что с июня 1999 года Косолаповой проживает в жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижние Серги, <адрес>. Она поддерживает дом в исправном состоянии, обрабатывает земельный участок, несет все расходы по их содержанию. Споров по дому и земельному участку нет.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования Косолаповой, подтвержденными письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля, обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Косолаповой <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Косолаповой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома общей площадью 46,2 кв.м., 1969 года ввода в эксплуатацию.
 
    Признать за Косолаповой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1895 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
 
    Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.
 
    Судья:              О.Ю. Запретилина