Дата принятия: 01 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» августа 2014 г. г. Москва
Судья Хамовнического районного суда г. Москвы Бугынин Г.Г., при секретаре Гибадуллиной Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2357/14 по иску Поповой Е. М. к Коголь А. И. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанными требованиями мотивируя их тем, что является собственником комнаты № № жилой площадью 25,3 кв.м. расположенной по адресу <адрес>. В настоящее время в данной комнате зарегистрирован по месту жительства член семьи бывшего собственника комнаты Коголь А.И., который с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, что, по мнению истца, нарушает его права как собственника указанного жилого помещения.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования комнатой № № жилой площадью 25,3 кв.м. расположенной по адресу г<адрес> и снять его регистрационного учета.
Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражений относительно исковых требований не представил. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.
Третье лицо Попов К.М. в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.
Представитель третьего лица ФМС РФ по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, но сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствие с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Попова Е.М. является единоличным собственником комнаты № № жилой площадью 25,3 кв.м. расположенной по адресу г<адрес> в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик Коголь А.И. (л.д. 5-9).
Как следует из материалов дела данный ответчик был вселен в качестве члена семьи бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения и в настоящее время от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается, денежных средств в счет оплаты содержания комнаты № № истцу не предоставляет.
В соответствие со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку после отчуждения вышеуказанной комнаты право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохранилось, а доказательств заключения между сторонами соглашения предусмотренного ст. 31 ЖК РФ суду не представлено, то с учетом отказа ответчика от содержания предоставленного ему жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования комнатой № 2 расположенной по адресу <адрес> ответчиком утрачено.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования комнатой № 2 расположенной по адресу <адрес>, то он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Коголь А. И. утратившим право пользования комнатой № 2 жилой площадью 25,3 кв.м. расположенной по адресу <адрес> снять Коголь А. И. с регистрационного учета по адресу <адрес>, ком. 2.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мосгорсуд.
Судья
