Решение от 01 августа 2014 года

Дело № 2-406/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 августа 2014 года г. Алексеевка
 
        Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чуприна Н.П.,
 
    при секретаре Малина И.В.,
 
    с участием представителя истцов С.Ф.Н. и М.В.В. – Х.Э.Е., действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Ф.Н., М.В.В. к М.Б.Н. и администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в постановление главы администрации города Алексеевка Белгородской области, о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признании права долевой собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ДД.ММ.ГГГГ С.Ф.Н. подарила С.Ф.Н. и М.В.В. по <данные изъяты> в праве собственности на принадлежавшие ей <данные изъяты> на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>. расположенный на земельной участке площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <...>. Наряду с С.Ф.Н. вторым участником долевой собственности на указанный жилой дом являлась Н.Ю.М., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежавшие ей <данные изъяты> доли в указанном домовладении перешли по наследству к М.Б.Н. В последующем состав участников долевой собственности на жилой дом не изменялся.
 
    Постановлением главы администрации города Алексеевки Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. Маяковского», земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...> был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения. за С.Ф.Н. и М.В.В. по <данные изъяты> доли, а доля в праве на земельный участок М.Б.Н. указана не была.
 
    В результате межевания, земельного участка его уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен кадастровый номер № ....
 
    На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ... ДД.ММ.ГГГГ г., М.В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <...>.
 
    Дело инициировано иском С.Ф.Н. и М.В.В. о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в <...> по приобретательной давности. Свои требования основывали на том, что с ДД.ММ.ГГГГ года владели и пользовались всем жилым домом и земельным участком, а М.Б.Н. после оформления своих прав на долю в домовладении судьбой домовладения не интересовался, в доме не проживал. К ДД.ММ.ГГГГ году дом пришел в негодность и в ДД.ММ.ГГГГ году он снесен ввиду его непригодности и износа, а спорным земельным участком они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом в течение более ДД.ММ.ГГГГ лет.
 
    В последующем истцы, порядке ст. 39 ГПК РФ, изменили предмет и основание иска, просили суд внести изменения в постановление главы администрации города Алексеевка от ДД.ММ.ГГГГ № ... «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. Маяковского», исключив из п. № ... приложения к данному постановлению из графы «Ф.И.О.» М.Б.Н. и указав закрепляемые доли в праве С.Ф.Н. и М.В.В. равными по <данные изъяты> доле. Так же просили признать недействительной запись в ЕГРПот ДД.ММ.ГГГГ № ... в части размера доли М.В.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., находящийся по адресу: <...>.
 
        В судебном заседании представитель истцов С.Ф.Н. и М.В.В. – Х.Э.Е. измененные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
 
        Ответчик М.Б.Н. в судебное заседание не явился, в телеграмме адресованной суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, измененные исковые требования признал в полном объеме.
 
        Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
 
        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцам С.Ф.Н. и М.В.В. на праве собственности ( <данные изъяты>) принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельной участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <...>.
 
    М.Б.Н. по праву наследования по закону после смерти матери Н.Ю.М. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как следует из справки Алексеевского МБТИ от ДД.ММ.ГГГГ постройки на земельном участке по <...> отсутствуют, а из объяснений представителя истцов следует к ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом пришел в негодность в связи с износом и в ДД.ММ.ГГГГ году по обоюдному согласию истцов был снесен, в настоящее время земельный участок свободен от строений.
 
    Земельный участок общей площадью по документам <данные изъяты> кв.м. и фактической площадью <данные изъяты> кв.м (определенной в результате межевания), с кадастровым № ..., в границах которого ранее располагался жилой дом, постановлением главы администрации города Алексеевки Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. Маяковского» предоставлен в пожизненное наследуемое владение в долях: - С.Ф.Н. – <данные изъяты> долей в праве; - М.В.В. – <данные изъяты> долей в праве; - М.Б.Н. – размер доли определен не был.
 
    Таким образом, орган местного самоуправления распорядился земельным участком исходя из долей собственников в праве на жилой дом. О закреплении земельного участка в орган местного самоуправления стороны не обращались.
 
    Из телеграммы направленной М.Б.Н. в адрес суда следует, что он полностью признает иск С.Ф.Н. и М.В.В., что свидетельствует о согласии на закреплении спорного земельного участка за истцами и в закреплении за ним доли в праве на участок не заинтересован.
 
    Так же действия М.Б.Н., который длительное время – с ДД.ММ.ГГГГ года не оформляет свои права на долю в спорном земельном участке, свидетельствует об отсутствии интереса и желания в его использовании.
 
    Строений, которому бы соответствовало право(доля в праве) на землю принадлежащих ответчику М.Б.Н. на земельном участке не существует.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ, определяющей основные начала гражданского законодательства, граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что М.Б.Н. указан в постановлении главы администрации города Алексеевки Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... в качестве приобретателя земельного участка вопреки его воле.
 
        Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнен ст. 25.2., согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.
 
    Истцы желают воспользоваться своим правом на закрепление в собственность указанного земельного участка, однако наличие в п. 166 приложения к постановлению главы администрации города Алексеевки Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... «О предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. Маяковского» указания на М.Б.Н. как приобретателя права на земельный участок препятствует закреплению земельного участка в собственность согласно долей, соответствующих фактическому пользованию землей только истцами М.В.В. и С.Ф.Н.
 
    Поскольку вносятся изменения в документ-основание регистрации права общей долевой собственности М.В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ...,то указанная запись подлежит признанию недействительной.
 
    Расходы по гос. пошлине истцам не компенсируются, поскольку истцы на их взыскании не настаивают.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск С.Ф.Н., М.В.В. к М.Б.Н. и администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в постановление главы администрации города Алексеевка Белгородской области, о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признании права долевой собственности на земельный участок,признать обоснованным и удовлетворить.
 
    Внести изменения в постановление главы администрации города Алексеевки Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... «О предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. Маяковского» исключив из п. 166 приложения к данному постановлению из графы «Ф.И.О.» М.Б.Н. и указав закрепляемые доли в праве С.Ф.Н. и М.В.В. равными по <данные изъяты>.
 
    Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ... в части размера доли М.В.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., находящийся по адресу: <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течении месяца с момента изготовления полного текста решения суда.
 
    Мотивированное решение изготовлено 05.08.2014 года.
 
    Судья -подпись- Чуприна Н.П.