Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-679/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 года пос. Лоухи
Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего - судьи Поращенко Г.Л.,
при секретаре Шильниковой Е.А., с участием: представителя истца Ивановой Т.И.- Резанцева Л.П., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.И. к администрации Чупинского городского поселения, Макаровой Е.И. о признании права собственности,
установил:
Иванова Т.И. обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу: ....
В обоснование требований указав, что И., её отцом, в ХХХХ г. был построен дом .... После его смерти в порядке наследования право собственности на дом было определено в долевом порядке по 1/5 доли за ней, мамой В., братьями Н. и Ф., сестрой Макаровой Е.И. ХХ.ХХ.ХХ В. подарила свою долю Н. В., Ф. и Н. умерли. Юридически имея в собственности 1/5 доли спорного дома, не имея документов на остальные 4/5 доли, она не может зарегистрировать право собственности на спорный дом. Считает, что открыто и непрерывно владеет спорным домом более 15 лет, самостоятельно неся бремя его содержания.
Определением мирового судьи судебного участка Лоухского района С. от ХХ.ХХ.ХХ настоящее гражданское дело направлено по подсудности в Лоухский районный суд для рассмотрения по существу.
Истец Иванова Т.И., ответчик Макарова Е.И., администрация Чупинского городского поселения о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия истца и ответчиков.
Представитель истца Резанцев Л.П. в судебном заседании иск поддержал. Настаивал на признании права собственности на спорный дом в порядке приобретательской давности. Пояснил, что сведениями о наличии наследников, умерших родственников Ивановой Т.И., не располагает.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: ..., общей площадью хх,х кв.м., возведен в ХХХХ году И.
ХХ.ХХ.ХХ нотариусом Лоухской государственной нотариальной конторы В., Н., Ф., Макаровой (Ивановой) Т.И., Макаровой Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего И., в том числе, на дом ....
Из копии технического паспорта на дом ... следует, что зарегистрировано право собственности за Ф., Макаровой (Ивановой) Т.И., Макаровой Е.И. по 1/5 доли за каждым (свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ выдано Лоухской ГНК по реестру Номер), за Н. 2/5 доли (договор дарения от ХХ.ХХ.ХХ, удостоверенный Чупинским поселковым Советом по реестру Номер).
И., Н., Ф. умерли соответственно ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, в ... ХХХХ г.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на жилой дом, по адресу: ...
Наследственных дел в отношении умерших Ф., Н. в производстве нотариальной конторы Лоухского нотариального округа нет.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно чч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Исходя из изложенных правовых норм, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (15 лет), быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Вместе с тем, как установлено судом, Иванова Т.И., владея 1/5 доли в праве собственности на спорный дом, знала о других долевых собственниках (братьях и сестре), что свидетельствует об отсутствии добросовестности владения, при котором лицо, приобретая вещь не знает и не может знать настоящего собственника.
Суд учитывает, что доказательств отказа ответчика Макаровой Е.И. от права собственности на принадлежащую ей долю в праве собственности на дом истцом не представлено. Кроме того, смерть братьев истца, долевых собственников, не исключает наличие у данных лиц наследников, фактически принявших наследство после их смерти (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Сведения об отсутствии наследников у указанных лиц либо их отказе от наследства в суд не представлено.
Доводы Ивановой Т.И. о том, что только она пользуется домом, несет все расходы по его содержанию, не являются достаточным основанием для возникновения у неё права собственности на дом по заявленным основаниям, в силу ст. 210 ГК РФ, поскольку является её обязанностью по содержанию собственности.
Кроме того, суд отмечает, что право собственности в силу приобретательной давности возможно признать на целую вещь, вместе с тем, истец просит фактически признать за ней право собственности на 4/5 доли спорного дома, которые не выделены в натуре, что исключает применение института приобретательской давности к данным правоотношениям.
Учитывая изложенное, оснований для признания права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности за истцом не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Ивановой Т.И. к администрации Чупинского городского поселения, Макаровой Е.И. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в отношении жилого дома по адресу: ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.Л. Поращенко
