Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Киневой О.Н.,
При секретаре Хужиахметовой В.Р.,
С участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штро Е.В. к Никитину Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Штро Е.В. обратился в суд с иском к Никитину Е.В. о выселении из жилого дома по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование указал, что является собственником жилого дома по адресу: ... на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от хх.хх.хх года, его право собственности зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик является неполнородным братом истца, зарегистрирован в спорном доме, но фактически со своей семьей проживает по адресу: ..., в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном доме отказывается. Его регистрация препятствует истцу распоряжаться своим имуществом, увеличивает для него расходы по оплате коммунальных услуг (л.д. 7).
Истец Штро Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик Никитин Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 28, 29).
Третьи лица Штро Е.П., Штро В.А. в судебном заседании поддержали требования истца.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Штро Е.В. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что изначально жилой дом по адресу: ... принадлежал на праве собственности отцу истца Штро В.А. на основании постановления Главы администрации Металлургического района г. Челябинска № от хх.хх.хх и кадастрового паспорта здания серии В № от хх.хх.хх г.
На основании договора дарения от хх.хх.хх Штро В.А. подарил сыну Штро Е.В. данный жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. по вышеуказанному адресу.
Право собственности истца Штро Е.В. на жилой дом по адресу: ... зарегистрировано в ЕГРП, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Указанное подтверждается договором дарения от хх.хх.хх года, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 9, 12-14, 15).
В данном доме зарегистрированы: Штро Е.В. с хх.хх.хх г., его дочь Ш.Д.Е., ... года рождения, с хх.хх.хх года, его мать Штро Е.П. с хх.хх.хх г., его отец Штро В.В. с хх.хх.хх г., его брат Никитин Е.В. с хх.хх.хх г., что следует из домовой книги, справки Комитета территориального общественного самоуправления «Каштак», адресной справки (л.д. 10, 19, 33-40).
За Никитиным Е.В. в ЕГРП жилые помещения не зарегистрированы. С хх.хх.хх жилой дом по адресу: ... зарегистрирован за Никитиной Р.Р., несовершеннолетними Никитиным В.Е,, хх.хх.хх года рождения, Н.К.Е., хх.хх.хх года рождения, в ... доле за каждым, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Челябинской области, выпиской из ЕГРП (л.д. 20, 21).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений третьего лица Штро В.А. следует, что жилой дом по адресу: ... был возведен им в ... году, домовая книга заведена в ... года, земельный участок для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в ... г., право собственности зарегистрировано в ... году. Штро В.А., его супруга Штро Е.П., ее сын Никитин Е.В., общий сын Штро Е.В. вселились в дом по окончании строительства, проживали одной семьей. Никитин Е.В. изначально был зарегистрирован в доме в ... г., в период с ... г. по ... г. проходил службу в армии, по окончании вновь вселился в дом и был зарегистрирован.
Как пояснили истец, третьи лица Штро В.А,, Штро Е.П. в ... году Никитин Е.В. выехал в построенный для него жилой дом по адресу: ..., забрал все свои вещи, оставил ключи от спорного дома, с тех пор проживает со своей семьей в доме по ... в г. Челябинске, в доме по адресу: ... не проживает.
Свидетель О.А.П. пояснила, что Никитин Е.В. с ... года со своей семьей – супругой и детьми проживает в жилом доме по адресу: .... В доме по ... в ... проживают Штро Е.П. с семьей, Штро В.А., Штро Е.В.
Поскольку ответчик был вселен в жилой дом по адресу: ... в качестве члена семьи собственника Штро В.А., то приобрел право пользования с момента вселения.
Так как ответчик выехал из спорного жилого дома в ... году и перестал быть членом семьи собственника Штро В.А., то его право пользования данным жилым помещением прекратилось с момента выезда.
В связи с чем, на момент перехода права собственности на жилой дом к истцу Никитин Е.В. не обладал правом пользования жилым домом по адресу: ....
Из п. 3.3. договора дарения от хх.хх.хх следует, что после перехода права собственности на жилой дом в нем сохраняют право пользования и проживания Штро Е.П. и Штро В.А. (л.д.14).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как пояснил истец, он не желает регистрации в своем доме ответчика, поскольку его регистрация увеличивает для него размер коммунальных платежей, препятствует распоряжению принадлежащим ему имуществом, что нарушает права собственника.
Поскольку право пользования Никитина Е.В. жилым домом по адресу: ... прекращено с момента выезда в ... году, он фактически в доме не проживает, но зарегистрирован, то есть не освобождает, его регистрацией нарушаются права собственника, то он подлежит выселению по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штро Е.В. удовлетворить:
Выселить Никитину Е.В., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., из жилого дома по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Н. Кинева
