Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-1382/2014
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
01 августа 2014 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,
при секретаре Мельниковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германовой Т.Р. к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», Шитову И.А., Лукьянову М.А. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Германова Т.Р. обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», Шитову И.А., Лукьянову М.А. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № дома <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, также по <данные изъяты> доли в указанной квартире имеют Шитов И.А. и Лукьянов М.А. Сособственники хотят самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета <данные изъяты> доля каждый во избежание споров между собой. Ссылаясь на положения ст. 249 ГК РФ, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, определив долю каждого собственника в оплате – по <данные изъяты>, обязав ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание и ремонт жилья.
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнила и просила разделить счета по оплате квартиры следующим образом: за ремонт, уборку, содержание и отопление соответственно долям в общей долевой собственности: Шитов И.А. – <данные изъяты> доля в оплате, Лукьянов М.А. – <данные изъяты> доля, Германова Т.Р. – <данные изъяты> доли; за коммунальные услуги: Германова Т.Р. -<данные изъяты> доля, включив в счет ее и ФИО3, Шитов И.А. – <данные изъяты> доля, включив в счет его и ФИО5, Лукьянов М.А. – <данные изъяты> доля, включив в счет Лукьянова М.А. и ФИО6 Германова Т.Р. и <данные изъяты> ФИО3 в течение года проживают <адрес>, Шитов И.А. и Лукьянов М.А. живут самостоятельно.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании возражала против возложения обязанности по заключению отдельных соглашений с собственниками жилого помещения, сослалась на нормы гражданского законодательства, регламентирующие принцип свободы договора.
В судебное заседание ответчики Шитов И.А. и Лукьянов М.А. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, согласны с иском.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по <данные изъяты> являются Германова Т.Р., имеющая <данные изъяты> доли в указанной квартире, Шитов И.А., имеющий <данные изъяты> доли в квартире, Лукьянов М.А., имеющий <данные изъяты> в квартире. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Германова Т.Р., ФИО3, Лукьянов М.А., Шитов И.А., ФИО6, ФИО5
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Анализируя вышеприведенные нормы права, учитывая, что Шитов И.А. и Лукьянов М.А. ведут самостоятельный образ жизни, одной семьей с Германовой Т.Р. не проживают, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца как собственника по оплате за содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных услуг. В связи с чем, полагает, что истец вправе требовать от управляющей организации определения порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение.
В связи с чем, суд полагает определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения лицам, зарегистрированным в нем и являющихся его сососбственниками: за ремонт, уборку, содержание и отопление соответственно долям в общей долевой собственности: Шитов И.А. – <данные изъяты> доля в оплате, Лукьянов М.А. – <данные изъяты> доля, Германова Т.Р. – <данные изъяты> доли; за коммунальные услуги: Германова Т.Р. -<данные изъяты> доля, включив в счет на оплату ее и ФИО3, Шитов И.А. – <данные изъяты> доля, включив в счет его и ФИО5, Лукьянов М.А. – <данные изъяты> доля, включив в счет Лукьянова М.А. и ФИО6
А потому обязать ответчика ОАО «Управдом Ленинского района» выдать отдельный платежный документ по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги на имя Германовой Т.Р., включив в данный платежный документ Германову Т.Р. и ФИО3 В другой платежный документ, выданный на имя Шитова И.А. включить следующих лиц: Шитова И.А. и ФИО5, в третий платежный документ, выданный на имя Лукьянова М.А. включить Лукьянова М.А. и ФИО6
Оснований для возложения на ответчика ОАО «Управдом» обязанности по заключению отдельного договора на обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг не имеется, поскольку они являются участниками общей долевой собственности, оказание им услуг осуществляется управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом. Законом заключение отдельных договоров на обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг с сособственниками одного жилого помещения не предусмотрено. Установленный судом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и является основанием для оплаты сторонами начисляемых платежей пропорционально принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Германовой Т.Р. удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры № дома <адрес>: за ремонт и содержание жилого помещения и отопление соответственно долям в общей долевой собственности: Шитов И.А. – <данные изъяты> доля в оплате, Лукьянов М.А. – <данные изъяты> доля, Германова Т.Р. – <данные изъяты> доли; за коммунальные услуги: Германова Т.Р. -<данные изъяты> доля, Шитов И.А. – <данные изъяты> доля, Лукьянов М.А. – <данные изъяты> доля.
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выдать на имя Германовой Татьяны Т.Р. отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли за содержание, ремонт и отопление квартиры № в доме <адрес>, и <данные изъяты> доли за коммунальные платежи, включив в данный платежный документ следующих лиц: Германова Т.Р., ФИО3
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выдать на имя Шитова И.А. отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли за содержание, ремонт и отопление квартиры № в доме <адрес>, и <данные изъяты> доли за коммунальные платежи, включив в данный платежный документ следующих лиц: Шитов И.А., ФИО6
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» выдать на имя Лукьянова М.А. отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> доли за содержание, ремонт и отопление квартиры № в доме <адрес>, и <данные изъяты> доли за коммунальные платежи, включив в данный платежный документ следующих лиц: Лукьянов М.А., ФИО5
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Л.В.Плотникова
