Дата принятия: 01 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
1 августа 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя ответчика адвоката Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астаховой Н. И. к Астаховой М. Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Астахова Н.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 1996 году в указанной квартире была зарегистрирована ответчик Астахова М.Я., которая в 2000 году выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои личные вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. На основании изложенного, истец просил признать Астахову М.Я. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание Астахова Н.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
Ответчик Астахова М.Я. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени его проведения надлежащим образом, место ее пребывания не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Тарасова Е.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в иске просила отказать.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № 906 от 26.08.2002 года о передаче квартиры в собственность Астахова Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Астахова М.Я. отказалась от участия в приватизации данного жилого помещения. С 1996 года в указанной квартире зарегистрирована ответчик Астахова М.Я. В мае 2000 года Астахова М.Я. выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои личные вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, место пребывания ее неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждаются договором о передаче квартиры в собственность, свидетельством о государственной регистрации права собственности, поквартирной карточкой, актом обследования спорного жилого помещения, приватизационным делом.
В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено на основании ст. 83 ЖК РФ независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном случае в подтверждение доводов истца о том, что с 05.05.2000 года ответчик не проживает в спорной квартире, представлен акт обследования от 04.06.2014г.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Астахова М.Я. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, в связи с чем, исковые требования Астаховой Н.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Астахову М. Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись В.В. Тюленев
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев
