Дата принятия: 01 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1067
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 01.08.2014г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Гончар Л.Н.
с участием:
представителя истцов Драчевой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Драчева Ю. И. и Драчева В. И. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Драчев Ю.И. и Драчев В.И. обратились в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске, в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании за ними права долевой собственности по ? доли на самовольные постройку- отапливаемую пристройку литер а1, расположенную на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.
Представитель истцов по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования Драчева Ю.И. и Драчева В.И.
Судебное заседание было назначено на 01.08.2014 года, ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Драчева Ю.И. и Драчева В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истцы являются сособственниками земельного участка, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании постановления свидетельств о праве на наследство по завещанию от 11.01.2014 года и свидетельств о государственной регистрации права от 12.03.2014 года ( л.д.10, 11, 12 )
Судом установлено, что ранее жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске принадлежал матери истцов Драчевой П.Я., которая в 1998 году самовольно, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, построила пристройку к жилому дома литер а1 площадью 9,9 кв.метров, что привело к увеличению общей площади жилого дома, что подтверждается копией технического паспорта ( л.д.16-24 )
Истцы, являясь сособственниками земельного участка, и имея право на пользование жилым помещением, обратились в администрацию Новокубанского городского поселения с заявлением о признании за ними права на самовольную постройку и сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии, однако им в этом было отказано, данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются и письменным отказом администрации от 10.04.2014 года ( л.д.54 )
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Согласно технического заключения МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 20.03.2014 года несущие конструкции жилого дома и пристройки к нему литер а1 находятся в исправном и работоспособном состоянии, деформаций не обнаружено, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, ее эксплуатация возможна без ограничений, не представляют угрозы для жизнедеятельности людей при дальнейшей эксплуатации, жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, нарушений требований пожарной безопасности не установлено ( л.д.27-37 )
Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду прийти к выводу, что сохранение жилого помещения жилого дома, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске в переустроенном (перепланированном) состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Судом установлено, что истцы является сособственниками земельного участка, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске, на котором имеются самовольная постройка- отапливаемая пристройка литер а1, газификация которой была произведена в соответствии с рабочим проектом АООТ «<адрес>газ» ( л.д.55-66 )
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,
либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд приходит к выводу, что имеющаяся на земельном участке истцов по <адрес> в г.Новокубанске отапливаемая пристройка литер а1 отвечает требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, ее сохранение на нарушает права собственника соседнего земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специализированного органа, ответчик-
администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района не требует сноса самовольной постройки, иск признала.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение- жилой дом литер А с отапливаемой пристройкой литер а1 площадью 9,9 кв.метров, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, в переустроенном (перепланированном) состоянии, общей площадью 48,1 кв.метров, жилой площадью 29,8 кв.метров.
Признать за Драчевым Ю. И. право собственности на ? доли самовольной постройки- отапливаемой пристройки литер а1 площадью 9,9 кв.метров к жилому дому литер А1, расположенную на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г.Новокубанск, <адрес>.
Признать за Драчевым В. И. право собственности на ? доли самовольной постройки- отапливаемой пристройки литер а1 площадью 9,9 кв.метров к жилому дому литер А1, расположенную на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г.Новокубанск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.
