Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-150/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Борисоглебский Я.О.
Судья Борисоглебского федерального районного суда Ярославской области Бабич А.П., с участием истицы Серебренниковой Т.И., её представителя по доверенности ФИО12.,
при секретаре Фростовой Н.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску представителя Серебренниковой Т.И. по доверенности ФИО1 к Тархановой З.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Серебренникова Т.И. в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к Тархановой З.А. о признании за Серебренниковой Т.И. права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В исковом заявлении представитель истца указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец Серебренникова Т.И. приобрела у ответчицы Тархановой З.А. жилой дом и земельный участок в д. <адрес>, заплатив за дом и земельный участок <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской в получении денег, выданной Тархановой З.А.
Надлежащим образом договор купли-продажи жилого дома и земельного участка заключен не был, так как на момент передачи денег Тарханова З.А. не оформила наследство после своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., которой при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок. В будущем ответчица обещала оформить наследство и соответственно оформить сделку купли-продажи.
Однако до настоящего времени свои намерения ответчица не исполнила.
Несмотря на то, что договор купли-продажи между Серебренниковой Т.И. и Тархановой З.А. надлежаще не заключен, Серебренникова Т.И., добросовестно полагая, что оплатив стоимость дома и земельного участка, приобрела на них права, открыто и непрерывно владеет как собственным жилым домом и земельным участком в течение 15 лет, используя его для проживания в летнее время, следит за техническим состоянием дома, производит ремонт, пользуется другими правами и несет обязанности собственника, Земельный участок использует для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества.
В ДД.ММ.ГГГГ году ответчицей истице во владение был передан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. со служебными постройками и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковое заявление в полном объеме и просили его удовлетворить, мотивируя доводами искового заявления.
Согласно телефонограмме, ответчица Тарханова З.А. по телефону сообщила, что против иска Серебренниковой Т.И. она не возражает, подтверждает изложенные в иске обстоятельства, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.
Выслушав истицу, её представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО7, которой принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены документально (л.д. 12, 14-18).
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ дочь умершей ФИО7, Тарханова З.А., не принимая в установленном порядке наследство после смерти своей матери ФИО7, без надлежащего оформления сделки продала Серебренниковой Т.И. указанные выше жилой дом и земельный участок за <данные изъяты> рублей, что подтверждено распиской Тархановой З.А. (л.д. 8), родственные отношения умершей ФИО7 и Тархановой З.А. подтверждены свидетельством о рождении последней (л.д. 19). Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчицей истице во владение и пользование были переданы указанные жилой дом и земельный участок.
Согласно архивной выписке «Об адресном хозяйстве ФИО7» о присвоении названий улицам и нумерации домов, её жилому дому в ДД.ММ.ГГГГ году присвоен номер 4 (л.д. 16).
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9, которые показали, что дом и земельный участок, расположенные в <адрес> принадлежали ФИО7, которая умерла. Весной ДД.ММ.ГГГГ года Серебренникова Т.И. купила у дочери умершей ФИО7, Тархановой З.А. жилой дом и земельный участок за <данные изъяты> рублей. С тех пор по настоящее время Серебренникова Т.И. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как собственник, отремонтировала дом, заменив нижние бревна, производит необходимые платежи. Ни от кого никаких претензий по дому и участку не было.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и доказательства стороны истца.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает установленным и доказанным тот факт, что Серебренникова Т.И. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется как собственными жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками и земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, - в течение более пятнадцати лет, что дает основание для признания за нею права собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Признать за Серебренниковой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Яроблсуд путём подачи жалобы через районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.П. Бабич
