Дата принятия: 01 августа 2014г.
.
2-1756/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
августа 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего А.В. Лебедевой,
при секретаре З.З. Алиевой
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лонина Ю.К. к администрации Копейского городского округа, Вареновой В.К., Филиалу Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области в городе Копейске Челябинской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, по иску Вареновой В.К., Гарифьяновой Л.Г. к Администрации Копейского городского округа, Лонину Ю.К., Филиалу Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, взыскании расходов,
УСТАНОВИЛ:
Лонин Ю.К. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа, Вареновой В.К., Филиалу Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области в городе Копейске Челябинской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности за Лониным Ю.К. на жилой дом общей площадью ** кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС, внесении изменений в кадастр недвижимости в части адреса объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР с «АДРЕС», на «АДРЕС». В обоснование заявленных требований указал, что являлся собственником ДОЛЯ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ** кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС собственником земельного участка, площадью ** кв. метра. Сособственником ДОЛЯ доли являлась Варёнова В.К. В ДАТА произошел пожар в половине дома принадлежащей Лонину Ю.К. Для восстановления дома, он получил разрешение на строительство, проект, и возвел отдельно стоящий одноэтажный дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время по адресу АДРЕС существует два самостоятельных объекта недвижимости: жилой дом, принадлежащий Вареновой В.К. и жилой дом, принадлежащий Лонину Ю.К. В кадастровом паспорте на дом адрес указан АДРЕС, вместо АДРЕС.
Истец Лонин Ю.К. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Лонина Ю.К. - Шевченко Н.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Варенова В.К. с иском Лонина Ю.К. согласна в полном объеме.
Варенова В.К. обратилась с встречным исковым заявлением к администрации КГО, Лонину Ю.К., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области в городе Копейске о прекращении общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС, признании за ней право собственности на ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ** кв. метра, расположенного по адресу АДРЕС, взыскании с Лонина Ю.К. расходов на капитальный ремонт стены в сумме ** рублей.
Истица Гарифьянова Л.Г. обратилась с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС, признании за ней права собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС общей площадью ** кв. метр, взыскании с Лонина расходов н а ремонт капитально стены в размере ** рублей.
Определением Копейского городского суда от ДАТА производство в части взыскания расходов на ремонт капитальной стены прекращено, в связи с отказом Вареновой В.К. Гарифьяновой Л.Г. от иска в данной части.
Истец-ответчик Лонин Ю.К. с исковыми требованиями Вареновой В.К. и Гарифьяновой Л.Г. согласен.
Ответчики Администрация КГО, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области в г. Копейске о дне слушания дела извещены, в суд не явились.
Третьи лица Лонина Э.Н., Иванова И.А., Иванова С.А., Щербакова П.А., Иванов А.В. о дне слушания дела извещены, в суд не явились.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, представителя Лонина Ю.К. _ Шевченко Н.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года государственным учетом объектов учета признаются действия по внесению в единый государственный реестр сведений об объектах учета, которые подтверждают существование таких объектов с характеристиками, позволяющими определить соответствующий объект учета в качестве индивидуально-определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта учета), или подтверждают прекращение существования такого объекта учета.
Согласно п.20 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденного Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 г. № 577 с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов учета, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства – также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты учета. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА Лонин Ю.К. является собственником ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. НОМЕР).
На л.д. НОМЕР находится копия свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА, из которого следует, что Лонин Ю.К. является собственником земельного участка площадью ** кв. метра, расположенного по адресу АДРЕС.
На л.д. НОМЕР находится справка и.о. начальника НАЗВАНИЕ, где указано, что ДАТА пожаром уничтожена АДРЕС, принадлежащая Лонину Ю.К.
Распоряжением главы администрации р.п. Горняк г. Копейска Челябинской области НОМЕР от ДАТА Лонину Ю.К. разрешено восстановление ДОЛЯ части жилого дома, заключен разрешение-договор НОМЕР от ДАТА, согласно которого Лонин Ю.К. обязан построить жилой дом на земельном участке в АДРЕС (Л.д. НОМЕР).
На л.д. НОМЕР находится кадастровый паспорт здания с кадастровым номером НОМЕР, в описании данного объекта указано, что он расположен по адресу АДРЕС имеет общую площадь ** кв. метров..
На л.д. НОМЕР находятся свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, где указано, что Варенова В.К. приняла по наследства ДОЛЯ доли, а Гарифьянова Л.Г. – ДОЛЯ долю от ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ** кв.метров, и земельного участка площадью ** кв. метров, расположенных по АДРЕС.
Из технического паспорта на жилое помещение по АДРЕС следует, что по данному адресу существует НАЗВАНИЕ жилое помещение ДАТА постройки площадью ** кв. метр и жилое помещение ДАТА года постройки площадью ** кв. метров- площадь составляет ** кв. метра (л.д. НОМЕР).
На л.д. НОМЕР находится кадастровый паспорт здания с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу АДРЕС общей площадью ** кв. метр.
На л.д. НОМЕР находятся свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА, зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью ** кв. метра - ДОЛЯ доли за Вареновой В.К., и ДОЛЯ доля за Гарифьяновой Л.Г. расположенного по адресу АДРЕС.
Свидетель Ч.В.В. суду пояснил, что Лонина Ю.К., Гарифьянову Л.Г. и Варёнову В.К. знает. Они проживает по адресу АДРЕС, ранее дом был на два хозяина. После пожара, Лонин Ю.К. возвел себе отдельно стоящий жилой дом. Между домами в настоящее время существует проход.
Свидетели С.А.Н., П.С.М.. дали суду аналогичные показания.
В соответствии с п. 9 ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов.
По смыслу настоящей статьи речь идет о преобразовании в форме раздела.
В соответствии с п. 3 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
Пунктом 2 ст. 24 указанного Закона предусмотрено, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного суд пришел к убеждению, что требования Лонина Ю.К., Варёновой В.К., Гарифьяновой Л.Г. подлежат удовлетворению: необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу АДРЕС между Лониным Ю.К., с одной стороны и Вареновой В.К., Гарифьяновой Л.Г. с другой, так как судом установлено, что произведен раздел жилого дома по АДРЕС, каждый объект недвижимости возведен в пределах границ земельного участка истцов, прав третьих лиц жилые дома Вареновой В.К. Гарифьяновой Л.Г. и Лонина Ю.К. не нарушают. Признать право собственности за Лониным Ю.К. на жилой дом общей площадью ** кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС, признать за Вареновой В.К. право собственности на ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ** кв. метр, расположенный по адресу АДРЕС, признать право собственности за Гарифьяновой Л.Г. на ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ** кв. метра, расположенный по АДРЕС.
В соответствии с п. 3 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
Пунктом 2 ст. 24 указанного Закона предусмотрено, что в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.
При таких обстоятельствах учитывая, что ранее на кадастром учете под номером НОМЕР указан объект учета здание по адресу АДРЕС общей площадью ** кв. метров, под кадастровым номером НОМЕР - здание общей площадью ** кв. метра, расположенное также по адресу АДРЕС, суд считает необходимым внести в государственный учет следующие изменения объектов учета, а именно: в объект учета с кадастровым номером НОМЕР, вместо адреса АДРЕС, указать: АДРЕС АДРЕС, в объект учета с кадастровым номером НОМЕР, адрес местоположения вместо АДРЕС, указать АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лонина Ю.К., Вареновой В.К., Гарифьяновой Л.Г. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу АДРЕС между Лониным Ю.К., Вареновой В.К., Гарфьяновой Л.Г..
Признать за Лониным Ю.К. право собственности на жилой дом общей площадью ** кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС.
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области внести в объект учета с кадастровым номером НОМЕР сведения, вместо «АДРЕС» - «АДРЕС».
Признать за Вареновой В.К. право собственности на ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу г АДРЕС общей площадью ** кв. метр.
Признать за Гарифьяновой Л.Г. право собственности на ДОЛЯ долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу АДРЕС общей площадью ** кв. метра.
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области внести в объект учета с кадастровым номером НОМЕР сведения, вместо «АДРЕС» - АДРЕС».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий . А.В. Лебедева
.
.
.
.
.
.
.
