Дата принятия: 01 августа 2014г.
Гражданское дело №2-399/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Макушино Курганской области 01 августа 2014 года
Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Бесовой Л.В.
с участием истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2, адвоката ФИО4, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований указала, что приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована ФИО2 не являющаяся ей родственницей, место проживания её не известно. Регистрация данного лица мешает ей осуществлять право собственника данным жилым помещением.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что 28.05.2010г. приобрела в собственность жилую квартиру по адресу: <адрес>. ФИО2 приходится ей знакомой; попросила оформить ей постоянную прописку в связи с необходимостью – для прохождения курортного лечения. Ответчик прописан по указанному адресу с 08.06.2012г., однако в квартире не проживала, вещей ее там не было и нет. Точное место жительства её в настоящее время неизвестно. Наличие лица, зарегистрированного в квартире, влияет на размер оплаты коммунальных услуг, а также нарушает права пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилой квартирой. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. В ходе рассмотрения дела ФИО8 изменила требования и просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку фактически ответчик в квартиру не заселялась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Судебная повестка и другие документы возвратились в суд с указанием, что адресат по указанному адресу не проживает.
Привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика- адвокат ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо представитель УФМС по курганской области на судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено ст. 3 ЖК РФ, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д.6).
В силу ст.ст. 288, 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
По данным ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ответчик значится зарегистрированной по указанному выше адресу (л.д. 51).
Из справки МУ <адрес> следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает (л.д.5).
Согласно копий квитанций об оплате за коммунальные услуги за 2012-2014 годы, оплату производила ФИО1 (л.д. 23-29).
Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в <адрес>. часто общается с ФИО8 и бывает у нее дома. ФИО2 в квартиру ФИО8 не вселялась, ее вещей в квартире истицы нет и не было. Со слов ФИО8 ей известно, что ФИО2 попросила ее зарегистрировать в квартире для прохождения санаторно-курортного лечения.
Свидетель ФИО6 показала, что является родственницей истицы, проживает рядом с ней, практически ежедневно бывает у нее дома. По роду работы ей известно о регистрации в квартире истицы ФИО2, но фактически ФИО2 в квартиру не вселялась. Общее хозяйство с ФИО8 не вела, вещей, принадлежащих ФИО2, в квартире ФИО8 нет и не было.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая, в квартире не проживала и не проживает, вещей её в доме нет, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, бремя содержания квартиры не несет.
Основываясь на анализе совокупности установленных судом и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что законные основания для приобретения и сохранения права пользования жилым помещением, у неё отсутствуют.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилой квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчик в судебное заседание каких-либо доказательств не представил.
Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания не приобретшим права ( утратившим право пользования) жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его не приобретшим право пользования или утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд, в течение 1 месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Макушинский районный суд.
Судья
Макушинского районного суда Л.В. Бесова
