Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-1034/2014 г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 августа 2014 года Володарский районный суд города Брянска
в составе:
председательствующего судьи Фещуковой В.В.
при секретаре Сениной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Д. обратился в суд с иском, в котором просил включить в наследственную массу наследодателя Д. и признать право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж №.... по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Д. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Брянской городской администрации не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Согласно статье 167 (ч. 3) ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, в защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Д., что подтверждается свидетельством о смерти серии №.....
Согласно справке нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Волокитиной Людмилы Николаевы №.... от ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти Д. было открыто наследственное дело №..... Наследственное дело является законченным и единственным наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство, является сын наследодателя Д.
Находящийся во владении наследодателя Д. земельный участок и расположенный на нем гараж <адрес> в наследственную массу не были включены в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на это имущество.
При жизни Д. не успел надлежащим образом оформить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество. В ДД.ММ.ГГГГ г. он обращался к мировому судье Володарского района с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, что подтверждается Определением мирового судьи об оставлении искового заявлен без рассмотрения (дело №..... от ДД.ММ.ГГГГ г. ).
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ г. в ДД.ММ.ГГГГ году был взят на учет гараж <адрес> в Володарском районе г.Брянска, размером 4,10х6,25 м, общей площадью 23,4 кв.м., процент износа - 40%, принадлежащий Д. Документы подтверждающие право пользования не предъявлены.
Согласно карточке учета инвентарного объекта №.... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. площадь гаража составляет 25,6 кв.м.
Согласно карточке уплаты членских взносов и справке <адрес>, Д. является собственником гаража и с ДД.ММ.ГГГГ г. им производилась уплата членских взносов.
Согласно письму Межрайонной ИФНС России №2 по Брянской области №.... от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании сведений регистрирующих органов информационный ресурс инспекции содержит сведения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Д. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок №...., расположенный на территории ГК №...., кадастровый номер №...., площадью 25,4 кв.м. До ДД.ММ.ГГГГ г. Д. уплачивал земельный налог, а в связи с внесением в ДД.ММ.ГГГГ г. в базу данных сведений о льготе, он был освобожден от уплаты земельного налога.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Д. на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовался гаражом.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Судом установлено, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Однако, как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ г. гараж находился в пользовании и открытом владении Д., а после его смерти перешло к правопреемнику – наследнику Д.
Суд считает, что в соответствие с п.3 ст.234 ГК РФ, ко времени владения истцом гаражом следует присоединить все время владения этим гаражом его отцом, правопреемником которого он является.
Суд принимает доводы истца о том, что фактически приняв в наследство гараж, он полагал, что отец владеет им на законных основаниях, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ г. владел гаражом добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, принимал меры по обеспечению сохранности имущества, нес бремя его содержания, т.е. владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, осуществляя права и обязанности собственника, притязаний других лиц на данный гараж не имелось и не имеется в настоящее время.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование о признании за истцом права собственности на гараж подлежит удовлетворению.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года №.... правообладателем земельного участка кадастровый номер №...., площадью 25,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 163, является Д. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
С учетом изложенного, истец, приняв наследство в виде гаража, приобрел право постоянного бессрочного пользования земельным участком, что является основанием для признания за ним права собственности на земельный участок, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером №.....
Руководствуясь ст. 218,1110- ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Д. к Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя Д. земельный участок и расположенный на нем гараж, площадью 25,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за Д. право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, площадью 25,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска.
Председательствующий судья В.В.Фещукова
