Дата принятия: 01 августа 2014г.
к делу №2-773/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Туапсе «01» августа 2014 года
Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
с участием истца - Штепа Г.Н.,
при секретаре судебного заседания: Супряга А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Штепа ФИО12 к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Штепа Г.Н. обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к администрации Туапсинского городского поселения МО Туапсинский район о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что он является отцом несовершеннолетних детей: Штепа М.Г., Штепа В.Г., Штепа С.Г., которые не могут вступить в наследство на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, после смерти матери - Моряшовой И.В., которая являлась собственником данной квартиры и сделала реконструкцию до своей смерти, в 2007году. В связи с тем, что перепланировка квартиры и реконструкция балкона выполнены с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушают несущие конструкции и инженерные сети, перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы владельцев соседних квартир и жильцов дома, этим не создаётся угроза жизни и здоровья граждан, а так же данная реконструкция не нарушает конструктивную целостность дома, просит сохранить <адрес> в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец - Штепа Г.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, но в судебное заседание его представитель не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие его представителя от ответчика не поступало, в связи, с чем, неявку лица суд признает не уважительной.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим обстоятельствам.
Материалами дела установлено, что Штепа И.В. является собственником квартиры общей площадью - 58,27 кв.м., жилой - 42,36 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 27.03.2006 года.
ДД.ММ.ГГГГ Штепа И.В. зарегистрировала брак с Моряшовым О.А. и после заключения брака ей присвоена фамилия - Моряшова.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Моряшова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После её смерти наследниками являются: мать - Бритцова Л.А., отец - Бритцов В.В., сын - Штепа В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Штепа М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Штепа С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от 24.03.2014 года.
Отцом Штепа В.Г., Штепа М.Г., Штепа С.Г. является истец, что подтверждается свидетельствами о рождении: № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, истец может выступать от имени несовершеннолетнего сына по данным требованиям.
Согласно техническому заключению от 2014 года, выполненного МУП «Архитектурно-градостроительный центр Туапсинского района» после перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: Краснодарский Край, <адрес>, общая площадь квартиры стала составлять - 56,60 кв.м., жилая - 41,00 кв.м. На момент обследования все несущие конструктивные элементы здания пребывают в хорошем техническом состоянии. В процессе перепланировки несущие конструкции сущ. жилого дома не затронуты. Деформаций и повреждений, влияющих на дальнейшую эксплуатацию помещения и всего здания в целом не выявлено. Теплотехнические характеристики ограждающих конструкция здания отвечают требованиям действующих норм и правил по теплозащите СНиП 11-3-79.
У суда нет сомнений в достоверности выводов данного экспертного заключения, оно проведено с соблюдением установленного законодательством порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал, с учетом осмотра квартиры.
Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес> по состоянию на 06 августа 2014 года общая площадь квартиры составляет - 56,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 41,0 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью - 15,6 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас - 12,8 кв.м. На техническом паспорте имеется отметка, что произведено переоборудование без разрешительной документации, в комн. №6 и комн. №4 убраны проемы с подоконной частью увеличен балкон.
Градостроительный кодекс РФ понимает под реконструкцией - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (ст. 1).
При этом Градостроительный кодекс РФ устанавливает различный правовой режим для реконструкции тех или иных объектов.
Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Для таких объектов не требуется также государственная экспертиза проектной документации (ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), и, соответственно, не проводится государственный строительный надзор (ст. 54 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
У суда имеются основания сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, в судебном порядке, так как перепланировка данной квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующие строительные нормы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Штепа ФИО13 - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью - 56,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 41,0 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью - 15,6 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас - 12,8 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 06 августа 2014 года.
Судья: С.Н. Еременко
