Дата принятия: 01 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-695/14
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.
с участием истца Костиной И.А.,
при секретаре Вагановой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костиной И. А. к Мамедовой Ф. Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истец Костина И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Мамедовой Ф.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истцом Костиной И.А. указано, что она приобрела квартиру, по адресу: <адрес> Мамедова С.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора Мамедов С.Г. обязался снять с регистрационного учета в квартире всех зарегистрированных в ней лиц, однако до настоящего времени в её квартире остается быть зарегистрированной ответчик Мамедова Ф.Р. В связи с изложенным и руководствуясь требованиями законодательства РФ истец просит признать ответчика Мамедову Ф.Р. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Костина И.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить и признать ответчика утратившей право пользования квартирой, принадлежащей ей (Костиной И.А.) на праве собственности, поскольку с момента заключения договора и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, её регистрация носит исключительно формальный характер, однако в связи с данным обстоятельством на ответчика производится начисление квартплаты и коммунальных платежей, что нарушает её права как собственника.
Ответчик Мамедова Ф.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Согласно ответу на запрос Бокситогорского городского суда в ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе, Мамедова Ф.Р. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в силу ч.2 ст.35 ГПК РФ несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом суд неоднократно направлял судебные извещения по месту регистрации ответчика, которые остались без вручения. С учетом вышеуказанного суд находит, что ответчик Мамедова Ф.Р. уклонилась от получения судебного извещения, в связи с чем, её неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.
Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспорено сторонами – ответчик Мамедова Ф.Р., являясь членом семьи собственника жилого помещения Мамедова С.Г. и с его личного согласия, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении принадлежавшем на праве собственности Мамедову С.Г. – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. Мамедов С.Г., будучи собственником жилого помещения, воспользовавшись предоставленными ему законом правами распоряжаться своим имуществом, с одной стороны и истец Костина И.А., с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого в собственность истца перешла отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи квартиры был составлен в письменной форме и подписан сторонами, а ДД.ММ.ГГГГ. право собственности истца на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в регистрационной службе. При этом в момент оформления договора купли-продажи квартиры Мамедов С.Г. гарантировал, что все зарегистрированные в квартире лица освободят её и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок в течение пяти рабочих дней (п.9 Договора).
При этом, не смотря на данные гарантии, член семьи прежнего собственника квартиры – ответчик Мамедова Ф.Р., после заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, но в квартире не проживает, её вещей там не имеется. При этом на неё производится начисление квартплаты и коммунальных услуг, и указанные дополнительные расходы несет истец.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что ответчик Мамедова Ф.Р., является членом семьи бывшего собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – Мамедова С.Г., который заключая с истцом договор купли-продажи квартиры, воспользовался предоставленными ему гражданским законодательством РФ правами по распоряжению своим имуществом и заключенная между сторонами сделка соответствует всем требованиям закона, суд находит, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на квартиру к другим лицам, а потому заявленные истцом требования о признании ответчика Мамедовой Ф.Р. утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костиной И. А. – удовлетворить.
Признать Мамедову Ф. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мамедовой Ф. Р. в пользу Костиной И. А. государственную пошлину в порядке возврата в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:
Секретарь:
Решение в окончательной форме принято 01.08.2014г.
