Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-2814/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2014года
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Литвишкине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Феделеш В.М. к Музалькову С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Феделеш В.М. обратилась в суд с иском к Музалькову С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года она является собственником указанной квартиры. Ответчик бывший собственник квартиры, который в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета о освободить квартиру отличных вещей в срок до 31.05.2014 года. Он в добровольном порядке выехал их жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывез все свои личные вещи, какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой с ним не заключалось. До настоящего времени Музальков С.П. с регистрационного учета не снялся, чем нарушает её права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, с учетом регистрации ответчика в квартире. Музальков С.П. членом её семьи не является. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Феделеш В.М. по доверенности Золотухина О.А., заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Истец Феделеш В.М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, своевременно надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Музальков С.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), от получения повесток уклонился, почтовые отправления вернулись в адрес суда с отметкой за истечением срока хранения. Что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) собственником квартиры <адрес> является Феделеш В.М., что подтверждается свидетельством о праве собственности от (дата) года. Копии указанных документов приобщены к материалам дела (л.д. 6-7, 8).
Согласно выписке из домовой книги от 24.06.2014 года в квартире зарегистрирован ответчик Музальков С.П., собственник не зарегистрирован (л.д. 9).
Согласно п. 7 договора купли – продажи от 16.05.2014 года, заключённого между М.Ю.Л.., Музальковым С.П. одной стороны и Феделеш В.М. с другой стороны, предусмотрено, что на момент подписания настоящего Договора отчуждаемой квартире зарегистрирован Музальков С.П., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до 31.05.2014 года (л.д. 8 оборот).
Учитывая, что как за бывшим собственником, за ответчиком в силу закона право пользования спорной квартирой не сохраняется, а также то обстоятельство, что какое – либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по данному делу не заключалось, Музальков С.П. фактически прекратил пользование спорной квартирой, выехав из неё, и, забрав всё принадлежащее ему имущество и личные вещи, суд находит требования о признании ответчика Музалькова С.П. прекратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на проживание в другое место, спорная квартира не является его местом жительства либо пребывания, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Музалькова С.П. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Музалькова С.П. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчиком может быть подано в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2014г.
Судья Н.В. Титова
