Решение от 01 августа 2014 года

    Дело № 2-2035/14                            «01» августа 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Междуреченский городской суд
 
Кемеровской области
 
    в составе
 
    председательствующего          Попова А.А.
 
    при секретаре                           Потаповой О.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Захаровой ФИО15 к Ванян ФИО16, Ванян ФИО17, Шагинян ФИО18, Мусаелян ФИО19, Мусаелян ФИО20, Ванян ФИО21, Мусаелян ФИО22, Мусаелян ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнения исковых требования о признании утратившими право на жилое помещение по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес>.
 
    На момент заключения договора купли-продажи в договоре, согласно с п. 6 на регистрационном учете состояли ответчики, которые сохраняли право пользования и проживания в соответствующим законодательством.
 
    Ответчики состоят на регистрационном учете. Наличие регистрации создает истцу препятствия при осуществления прав собственника.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Место жительство ответчиков не известно. Определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был назначен адвокат в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Волженина А.А., действующая на основании ордеров № 1175, 1174,1176, 1177, 1178, 1179, 1173, 1172 от ДД.ММ.ГГГГ полагалась при вынесении решения на усмотрения суда.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Факт регистрации ответчиков по адресу <адрес> подтверждается адресными справками Отдела УФМС России по КО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из лицевого счета (л.д.7, 18-25)
 
    Право собственности Захаровой Г.В. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 5-6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года. (Л.д. 10).
 
    В судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, которые являются соседями истца суду пояснили, что к <адрес> проживала большая армянская семья, много детей и взрослых, являются ли данные лица ответчиками они пояснить не могут. В настоящее время в квартире живет другая семья Захаровых, которые купили указанную квартиру.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в <адрес> прекращено. В настоящее время по указанному адресу проживает истец, ответчики в указанном доме не проживают.
 
    Таким образом, судом установлено, что право истца нарушено ответчиками, иск подлежит удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Ванян ФИО24, Ванян ФИО25, Шагинян ФИО27, Мусаелян ФИО28, Мусаелян ФИО29, Ванян ФИО30, Мусаелян ФИО33, Мусаелян ФИО32 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготовлено 06.08.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
 
    Судья                                     А.А Попов
 
    Копия верна: