Дата принятия: 01 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 августа 2014г. п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Долгих О.В., с участием представителя ответчика – адвоката Шустер Л.И., предоставившей удостоверение №*** и ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Петровой Т.В. к Чмелёву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Т.В. обратилась в суд с иском о признании Чмелева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что истица является собственником данной квартиры; ответчик в ней никогда не жил, но для того, чтобы получать пенсию, попросил у истицы разрешения прописаться в квартире, с разрешения истицы прописался в ней. Истица является инвалидом *** группы, оплачивает за коммунальные услуги в полном объеме, и в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее квартире, не может оформить субсидию на коммунальные услуги.
Истица Петрова Т.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что следует из имеющегося в материалах дела заявления, при этом требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – адвокат Шустер Л.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражала против данного ходатайства. Суд, учитывая мнение представителя ответчика и право истца, предусмотренное п.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия истицы.
Ответчик Чмелев А.С. в суд не явился, ввиду отсутствия его по указанному в иске адресу о судебном заседании не уведомлен. Принятыми судом мерами по установлению места нахождения ответчика фактическое место проживания ответчика определить не удалось. Суд с учетом положений статей 50 и 120 ГПК РФ определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с назначением ответчику адвоката для представления его интересов.
Представитель ответчика – адвокат Шустер Л.И. исковые требования не признала, пояснив, что не известно по каким причинам ответчик выехал за пределы района и почему он не проживает. Между тем она согласна, что регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Суд, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истца является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между О. и Петровой Т.В.
Согласно справке администрации МО СП «***» №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Петровой Т.В., что по адресу: <адрес>, кроме нее, зарегистрирован и Чмелёв А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., родство между ними не определено.
Как следует из справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Республике Бурятия в Заиграевском районе от ДД.ММ.ГГГГ, Чмелев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Из ответа администрации МО СП «***» №*** от ДД.ММ.ГГГГ. на судебный запрос следует, что Чмелев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; фактически по данному адресу не проживает, с *** г. проживает в ***, адрес проживания неизвестен; в <адрес>, проживают его родители и бабушка.
Из справки-характеристики УУП О МВД России по Заиграевскому району на судебный запрос следует, что Чмелев А.С. ранее проживал по адресу: <адрес>; в настоящее время выехал за пределы Заиграевского района.
В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Чмелев А.С. членом семьи истицы Петровой Т.В. не является.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанной квартирой.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
Как предусмотрено п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно доводам иска, ответчик Чмелев А.С. с разрешения истицы зарегистрировался в квартире, принадлежащей ей, с целью оформления пенсии. Данный довод в суде не опровергнут, кроме того, подтверждается сообщением УПФР в Заиграевском районе – Филиал ОПФР по РБ №*** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Чмелев А.С. является получателем пенсии, местом жительства указано: «<адрес>».
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой, собственником которой является истица.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Петровой Т.В. к Чмелёву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чмелёва А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Чмелёва А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.С. Янданова
Верно председательствующий /А.С. Янданова/
