Решение от 01 августа 2014 года

    № 2-937/2014    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сибай 01 августа 2014 года
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Чернова В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Нафиковой Г.Ф.,
 
    с участием истца Алексеева Н.Н.., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Мурзабулатовой М.Р., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Н.Н. к Гомановой В.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Алексеев Н.Н. обратился в суд с иском к Гомановой В.И. о признании утратившей права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ответчик Гоманова В.И., которая членом семьи истца не является, в договорных отношениях с истцом по поводу проживания в данном доме не состоит. Просит признать Гоманову В.И. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Алексеев Н.Н.. исковые требования поддержал, просил удовлетворить иска по указанным в нем основаниям.
 
    Ответчик Гоманова В.И. в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по известным адресам места жительства ответчика, возвращены почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».
 
    Назначенная в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Мурзабулатова М.Р., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.    Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., именуемая в дальнейшем «Продавец» и Алексеев Н.Н., именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили договор о нижеследующем: «Продавец» продал, а «Покупатель» купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев Н.Н.. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, документы-основания: свидетельство на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев Н.Н., <данные изъяты>., зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: ФИО2 <данные изъяты>., ФИО3., <данные изъяты> г.р., ФИО4, <данные изъяты> Гоманова В.И., <данные изъяты>
 
    Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что Гоманова В.И. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Как установлено судом, ответчик совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в договорных отношениях с ним не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, подтверждает обоснованность исковых требований истца.
 
    Свидетель ФИО5., <данные изъяты> проживающая по адресу: <адрес>, пенсионерка, допрошенная в судебном заседании показала, что она проживает по указанному адресу с <данные изъяты>, истец проживает по своему адресу <адрес> 70-х годов, проживает с сыном, снохой. Ответчика она там никогда не видела, раз в месяц бывает в доме у истца.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая: <адрес>, пенсионерка, показала, что она родная сестра истца. Он проживает по <адрес>. Ответчик их двоюродная сестра. В <адрес> не проживала, прописалась у брата, чтобы получить двойное гражданство. Она не проживала, вещей ее нет. С братом письменный договор не заключала.
 
    Суд находит показания данных свидетелей достоверными и объективными, поскольку они длительное время знают семью истца и у суда отсутствуют сведения об их заинтересованности в исходе дела.
 
    Истец Алексеев Н.Н. является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
 
    Следовательно, ответчик Гоманова В.И. будучи зарегистрированной в <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем, требования истца об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Алексеева Н.Н. удовлетворить.
 
    Признать Гоманову В.И., <данные изъяты> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> Республики Башкортостан.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий: В.С. Чернов