Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-1130/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Медведево 01 августа 2014 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Гладышевой А.А.,
при секретаре Швалевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Попрухина В.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Пригородный», администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» Медведевского района о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Попрухин В.М. обратился в суд с иском к СПКК «Пригородный», администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» Медведевского района о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ..., указывая, что в связи с трудовыми отношениями ему СПКК «Пригородный» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в котором он зарегистрирован и проживает с <...> года. <...> года между истцом и СПКК «Пригородный» заключен договор о безвозмездной передаче дома (квартиры), однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в регистрации права собственности на квартиру отказывает в с вязи с тем, что указанный договор не является договором о приватизации жилья, поскольку жилищный фонд колхозов никогда не относился к государственной или муниципальной собственности, а является собственностью юридического лица. Кроме того, в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл не представлены документы, подтверждающие право собственности СПКК «Пригородный» на спорный жилой дом.
Истец Попрухин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
Представитель истца Кузнецов В.О. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков СПКК «Пригородный», администрации муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» Медведевского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третьи лица Попрухина В.А., Попрухин С.В. считают иск подлежащим удовлетворению, в приватизации спорной квартиры участвовать не желают.
Третьи лица Попрухин А.В., Попрухин Д.В., действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, и пояснений сторон, Попрухин В.М. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ... <...> года. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы с <...> года его жена Попрухина В.А., с <...> года сын Попрухин С.В., с <...> года сын Попрухин Д.В., с <...> года сын Попрухин А.В., с <...> года внук ФИО3 Спорное жилое помещение было предоставлено Попрухину В.М. СПКК «Пригородный» в период нахождения в трудовых отношениях.
Согласно договору о безвозмездной передаче дома (квартиры) от <...> года, заключенному между СПКК «Пригородный» и Попрухиным В.М., последнему предоставлено безвозмездно жилое строение с надворными постройками, расположенные по адресу: ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на жилой дом, расположенный по адресу: ... не имеется.
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что в СПКК «Пригородный» данный дом на балансе не состоит, какой-либо документации о принадлежности дома не сохранилось. Администрацией муниципального образования «Пекшиксолинское сельское поселение» на баланс указанная квартира не принята.
Между тем, отсутствие документов о передаче жилого помещения в муниципальную собственность при таких обстоятельствах не может являться основанием для ограничения реализации гражданами права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, поскольку государство предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это будет нарушать положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Также согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец вправе приобрести в собственность занимаемое им фактически по договору социального найма жилое помещение, в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ранее Попрухин В.М. участия в приватизации не принимал. Иные участники процесса возражений относительно признания за истцом права на жилое помещение в порядке приватизации не имеют, совместно проживающие с Попрухиным В.М. члены семьи от участия в приватизации данного жилого помещения отказываются. Судом установлено, что занимаемая истцом квартира является изолированным жилым помещением. Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется.
Учитывая изложенное и конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Попрухиным В.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А.Гладышева
<данные изъяты>
Мотивированное решение составлено 05 августа 2014 года.
