Дата принятия: 01 августа 2014г.
Дело № 2-1031/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2014 г. п. Медведево
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Ильина Е.В.
при секретаре Саутовой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандыбина В.Н. к Кандыбину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кандыбин В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать Кандыбина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ..., находящейся по адресу: ... ..., и обязать снять Кандыбина А.В. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения. Кандыбин А.В. добровольно выехал из принадлежащей истцу квартиры на другое место жительство, личных вещей в ней не имеет, по данному адресу не проживает более трех лет, его местонахождение не известно. В настоящее время возникла необходимость продать жилое помещение, однако регистрация ответчика в квартире по указанному адресу существенным образом препятствует реализации собственником своих прав в полном объеме.
В судебном заседании истец Кандыбин В.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кандыбин А.В. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель – адвокат Попов Д.И. исковые требования не признал.
Третье лицо Кандыбипна А.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что сын с ними не проживает более трех лет, место его жительства им не известно.
Третье лицо отделение Управления Федеральной Миграционной службы по Республике Марий Эл в Медведевском районе извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Кандыбину В.Н. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ... Эл, ..., приобретенная им на основании договора ... на долевое участие в строительстве от <...> года, договора № ... уступки прав требования от <...> года, договора № <данные изъяты> уступки права требования от <...> года, соглашения № ... от <...> года, акта приема-передачи квартиры от <...> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ... от <...> года (л.д. 4).
Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточки в данном жилом помещении Кандыбин А.В. зарегистрирован с <...> года (сын) (л.д. 26).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
На основании объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что ответчик Кандыбин А.В., являясь сыном истца Кандыбина В.Н. добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения более трех лет назад, ушел из дома, сказав, что искать его не надо, вернется тогда, когда сможет помогать своим родителям, о наличии семьи у Кандыбина А.В. истцу ничего не известно, розыскное дело на ответчика не заводилось, вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета встал в связи с намерением истца продать квартиру в связи с переездом в другой город.
Таким образом, Кандыбин А.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением с момента выезда из него, совместного хозяйства с собственником спорного жилого помещения ответчик не вел, плату за коммунальные платежи не вносил, препятствия в пользовании квартирой со стороны истца ему не чинились, в настоящее время о его намерениях относительно вселения в принадлежащее истцу жилое помещении не известно.
Его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, его место жительства не известно, общего бюджета и совместного хозяйства с истцом не ведется.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за Кандыбиным А.В. права пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.
На основании изложенного, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями гражданского законодательства, предусматривающего возможность прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности другому лицу, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, оснований сохранения права пользования квартирой за ответчиком не имеется, ее регистрация на спорной жилой площади ущемляет права собственника квартиры.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кандыбина В.Н.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Кандыбина А.В., <...> года года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.В. Ильин
Мотивированное решение составлено 05 августа 2014 года.
