Решение от 01 августа 2014 года

    Дело № 2-1432/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Дальнегорск 01 августа 2014 года     Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,
 
    при секретаре Петровой А.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о включении имущества в наследственную массу,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Л. обратилась в суд с иском, указав, что <дата> умер Л., <дата> года рождения, уроженец <адрес> Приморского края, - её родной сын.
 
    На основании решения малого совета Дальнегорского городского Совета народных депутатов от <дата> Л. выдано разрешение от <дата> № на производство работ по строительству гаража на земельном участке г. Дальнегорск, ГСК «Спортивный».
 
    Согласно постановлению администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> № № - Л. предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 33,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 171 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> для строительства индивидуального гаража (разрешенное использование - для гаражей) в аренду, сроком на три года.
 
    На вышеуказанном земельном участке Л. построил здание-гараж. В установленном порядке Л. не успел оформить в собственность и поставить на учет земельный участок и здание - гараж, расположенный на данном земельном участке.
 
    При обращении к нотариусу Дальнегорского нотариального округа Приморского края с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего Л. на указанные земельный участок и здание - гараж, в выдаче свидетельства было отказано по основаниям - не зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты.
 
    Просит: включить: земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 171 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>; и здание-гараж, расположенное на данном земельном участке, в состав наследуемого имущества открывшегося после смерти Л., умершего <дата> г.
 
    Определением суда в качестве соответчика по делу привлечен Л..
 
        Истец Л. в судебное заседание не явилась, извещена. В отсутствие истца Л. ее интересы представляют П., Булатов А.А. действующие на основании доверенностей.
 
    Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителем ответчика в суд был представлен отзыв на исковое заявление Л. в котором указано, что Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа не возражает против удовлетворения иска в части включения в наследственную массу здания - гараж, расположенного на земельном участке местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 171 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
 
    В части включения в наследственную массу земельного участка, расположенного под зданием - гараж, требования Л. удовлетворению не подлежат, в силу следующего:
 
    В соответствии с постановлением администрации ДГО от <дата> №- па Л. предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, площадью 33,0 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 171 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> для строительства индивидуального гаража в аренду сроком на три года. Л. при жизни не заключил договор аренды на указанный земельный участок. В связи с чем, правом аренды земельного участка на момент открытия наследства не обладал.
 
    Таким образом, земельный участок, расположенный под зданием - гараж не может быть включен в наследственную массу, оставшуюся после умершего <дата> Л. В случае оформления права собственности (регистрации права) Л. на здание - гараж, у нее возникнет право на оформление земельного участка, расположенного под зданием - гараж в собственность либо в аренду в соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ.
 
    Представителем ответчика заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании представители истца П., Булатов А.А. уточнили исковые требования: просят включить здание - гараж, расположенное на земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 171 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти Л., умершего <дата> г.
 
    Ответчик Л. в судебном заседании признал уточненные исковые требования. Не возражает против удовлетворения иска.
 
    Выслушав представителей истца П., Булатова А.А., ответчика Л., изучив материалы дела, материалы наследственного дела № после умершего <дата> Л., суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Суд пришел к данному выводу на основании следующего:
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела Постановлением администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> № - Л. предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 33,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 171 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> для строительства индивидуального гаража (разрешенное использование - для гаражей) в аренду, сроком на три года (л.д. 9).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> № №, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, земельному участку, указанному в иске, присвоен кадастровый номер № №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражей, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 171 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> (л.д. 10).
 
    Отзывом ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа, и отчетом № об определении рыночной стоимости гаража от <дата> г., составленным ООО «Диамонд», подтверждается наличие гаража, на указанном земельном участке, которым владел и пользовался без регистрации права собственности Л.. Ранее <дата> Л. малым советом Дальнегорского городского Совета народных депутатов было выдано разрешение № на строительство гаража на земельном участке г. Дальнегорск ГСК «Строитель» (л.д. 7).
 
    Л., <дата> года рождения, уроженец <адрес> Приморского края, умер <дата> (копия свидетельства о смерти – л.д. 5)
 
    В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что наследодателем Л. указанное здание-гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, тем не менее, в отношении указанного здания-гаража Л. осуществлял полномочия, принадлежащие собственнику в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ.
 
    Истец Л. - мать Л., что подтверждается представленным свидетельством о рождении (л.д. 6).
 
    На основании изложенного, суд считает, что указанное здание-гараж подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти сына истца Л. – Л., умершего <дата> (копия свидетельства о смерти л.д. 5).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Включить здание - гараж, расположенное на земельном участке местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 171 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Л., умершего <дата> г.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Г.А. Поломошнова