Дата принятия: 01 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 г. Советский районный суд г. Самары
в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Ганадян М.Х..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пуринзова Александра Алексеевича, Пуринзовой Галины Алексеевны, Пуринзовой Ирины Александровны, Лосевой Светланы Алексеевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Пуринзову А.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где он был зарегистрирован с 06.12.1978г. в связи с трудовыми отношениями с Куйбышевским заводом аэродромного оборудования. В ДД.ММ.ГГГГ. в связи со вступлением в брак с Пуринзовой Г.А. и рождением дочери Лосевой (до брака Пуринзовой) С.А. для улучшения жилищных условий администрацией Куйбышевского завода аэродромного оборудования была выделена комната № в этом же общежитии. Истцы проживают в <адрес>,35 <адрес> по настоящее время, оплачивают коммунальные платежи.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. Ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о проживании либо регистрации истцов в <адрес> лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. кВ. №, расположенная в <адрес> жилой площадью 31,1 кв.м, а общей – 42,7 кв.м является двухкомнатной, но в соответствии с материалами инвентарного дела имеются два обособленных жилых помещения с адресными характеристиками: <адрес>. В соответствии с Жилищным законодательством изменения в лицевом счете производятся на основании правоустанавливающих документов (свидетельства о государственной регистрации или договора социального найма жилого помещения). Однако заключить договор социального найма Департаменту не представляется возможным ввиду имеющихся в материалах дела несоответствий.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Пуринзов А.А. был вселен в жилое помещение – комнату № <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с трудовыми отношениями с Куйбышевским заводом аэродромного оборудования (02.12.1992г. КЗ АО реорганизован в АО «Старт»).
В ДД.ММ.ГГГГ. в связи со вступлением в брак с Пуринзовой (до брака Андреевой) Г.А. и рождением дочери – Лосевой (до брака Пуринзовой) С.А. ему была дополнительно предоставлена комната № <адрес> в <адрес>.
Согласно представленным паспортам Пуринзова А.А., Пуринзовой Г.А., Пуринзовой И.А., Лосевой С.А., они зарегистрированы по адресу: <адрес> А кВ№
Однако, фактически истцы с моменты предоставления комнат и по настоящее время проживают в двух комнатах № 34,35 по указанному адресу, оплачивают коммунальные платежи. На имя Пуринзова А.А. открыт лицевой счет № №, из которого следует, что истцы занимают жилое помещение общей площадью 42,70 кв.м, жилой площадью 21,10 кв.м, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>.
Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара для заключения договора социального найма на жилое помещение – двухкомнатную изолированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кВ№ В ответе от ДД.ММ.ГГГГ. № №, им было сообщено, что из представленных документов – справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ., финансового лицевого счета № от 18.03.2014г., согласно которому истцы занимают двухкомнатную изолированную квартиру общей площадью 42,70 кв.м, жилой площадью – 31,10 кв.м, тогда как в техническом паспорте от 03.12.2013г. <адрес> числится как однокомнатная квартира общей площадью 18,70 кв.м, жилой площадью – 12.30 кв.м В информационном письме ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № указано, что согласно материалам инвентарного дела имеются два обособленных жилых помещения с адресными характеристиками: <адрес> А <адрес> (жилая площадь -12.30 кв.м, общая площадью – 18,70 кв.м) и кВ. № (жилая площадь – 18,80 кв.м, общая площадь – 24,20 кв.м). Таким образом, имеются разночтения в представленных документах.
Из материалов дела следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> А <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара. Включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы города Самара № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Указанное обстоятельство лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилые помещения – <адрес> № №
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (в том числе общежития, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством).
По мнению суда, истцы фактически с момента вселения занимают две комнаты № и № несут расходы по их содержанию, т.к. согласно лицевому счету, оплата производится за жилое помещение – две комнаты общей площадью 42,70 кв.м, жилой площадью – 31,10 кв.м по адресу: <адрес> А <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании были допрошены свидетели.
Так свидетель ФИО8 суду пояснила, что работала с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в общежитии по <адрес> кастеляншей (ДД.ММ.ГГГГ.), а затем вахтером (с ДД.ММ.ГГГГ.). Знала семью Пуринзовых, они проживали в двух комнатах общежития - № и № № которые имеют отдельные входы. Пуринзовы А.А. и Г.А. занимали одну комнату, а их дочери вторую.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает в общежитии по <адрес> А с ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Пуринзовым изначально была предоставлена одна комната, а затем им была выделена вторая комната примерно в ДД.ММ.ГГГГ., дети Пуринзовых жили в одной комнате - № 34, а в комнате № – Пуринзовы А.А. и Г.А. Комнаты между собой не соединены, имеют отдельные входы. Раньше оплату за жилье и коммунальные услуги производили не по квитанциям, их не выдавали, а через коменданта брали.
Свидетель ФИО11 – проживающая в соседней комнате с семьей Пуринзовых, дала суду аналогичные показания, также пояснив, что Пуринзовы проживают в комнатах № и № №
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 20 ГК РФ "местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, судом установлено, что истцы проживают в жилом помещении – комнате № и № № предоставленных им на законных основаниях.
Кроме того, суд считает, что лицевой счет, открытый на имя Пуринзова А.А. на две комнаты общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 31,10 кв.м, может являться подтверждением фактического исполнения договора социального найма жилого помещения истцами, так как согласно лицевого счета истцы проживают в спорных комнатах, выполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по оплате за проживание и коммунальных платежей, их право на жилое помещение никем не оспорено, вселены в данное жилое помещение в установленном законом порядке, и оформление договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пуринзова Александра Алексеевича, Пуринзовой Галины Алексеевны, Пуринзовой Ирины Александровны, Лосевой Светланы Алексеевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать за Пуринзовым Александром Алексеевичем, Пуринзовой Галиной Алексеевной, Пуринзовой Ириной Алексеевной, Лосевой Светланой Александровной право пользования жилым помещением – квартирой № 35 общей площадью 24,2 кв.м, жилой площадью – 18,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Пуринзовым Александром Алексеевичем, Пуринзовой Галиной Алексеевной, Пуринзовой Ириной Алексеевной, Лосевой Светланой Александровной договор социального найма жилого помещения – квартиры № № общей площадью – 42.7 кв.м, жилой площадью – 31.10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2014г.
Судья (подпись)
КОПИЯ ВЕРНА
Судья /И.Н. Абрамова/
Секретарь /Ганадян М.Х. /
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 г. Советский районный суд г. Самары
в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Ганадян М.Х..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пуринзова Александра Алексеевича, Пуринзовой Галины Алексеевны, Пуринзовой Ирины Александровны, Лосевой Светланы Алексеевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
Р Е Ш И Л:
Иск Пуринзова Александра Алексеевича, Пуринзовой Галины Алексеевны, Пуринзовой Ирины Александровны, Лосевой Светланы Алексеевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать за Пуринзовым Александром Алексеевичем, Пуринзовой Галиной Алексеевной, Пуринзовой Ириной Алексеевной, Лосевой Светланой Александровной право пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью 24,2 кв.м, жилой площадью – 18,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Пуринзовым Александром Алексеевичем, Пуринзовой Галиной Алексеевной, Пуринзовой Ириной Алексеевной, Лосевой Светланой Александровной договор социального найма жилого помещения – <адрес>№ общей площадью – 42.7 кв.м, жилой площадью – 31.10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.
Мотивированное решение будет изготовлено 07.08.2014г.
Судья:
