Дата принятия: 01 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Б,
с участием истицы Аржаматовой А.Н., ответчицы Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржаматовой А. Н. к Ш о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
В суд обратилась с иском Аржаматова А.Н., которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Ш жилой дом по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки Ш была написана расписка, договор не составили, т.к. у Ш отсутствовали необходимые документы на недвижимость, к тому же регистрация сделки никуда не требовалась. Ш интерес к сделке утратила. С момента покупки дома истица пользуется домом, проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию дома, ее право на этот дом никем не оспаривается. В настоящее время вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица подтвердила свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Ш в судебном заседании исковые требования Аржаматовой А.Г. признала в полном объеме, пояснила, что жилой дом по указанному адресу в <адрес> она продала Аржаматовой А.Н., договор не оформили, т.к. у нее не было документов на дом, дом покупали они с мужем также без оформления договора, долгое время проживали в доме, после смерти мужа она в <данные изъяты> г. продала дом Аржаматовой, претензий к Аржаматовой А.Г. не имеет, деньги за дом получила.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель заинтересованного лица Администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, Администрации Абанского района Красноярского края, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетелей суд считает, что исковые требования Аржаматовой А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела в подтверждение договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ш продала дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, Аржаматовой А. Н. за <данные изъяты> рублей, деньги получила полностью, претензий не имеет.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого кадастровый номер дома №, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год зхавершения строительства указан как <данные изъяты>, что также подтверждается копией технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.
Согласно имеющейся кадастровой выписки земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.
В суде установлено, что Ш до ДД.ММ.ГГГГ, проживала в указанном доме. Согласно выписки из домовой книги по адресу:<адрес>, Ш была прописана по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой <данные изъяты>.
Из справок <данные изъяты> следует, что Аржаматова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет собственное домовладение находящееся по адресу:<адрес>. На балансе сельсовета вышеуказанный дом не состоит.
Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели М, Щ пояснили, что истицу Аржаматову А.Н. знают хорошо, в <данные изъяты> году она купила у Ш жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с этого времени она проживает в купленном доме, пользуется им как собственник.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.
Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аржаматовой А. Н. к Ш о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Аржаматовой А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова
