Решение от 01 августа 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Гор. Кизилюрт 01 августа 2013 года.
 
    Кизилюртовский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Хамидове М.Ш.,
 
    при секретаре Идрисовой Ф.М.,
 
    с участием:
 
    истицы Магомедовой Х.И. и ее представителя Абакарова М.А.,
 
    представителя ответчицы Мусаевой Х.М.-Мусаева М.А.,
 
    председателя с\т «Энергетик» гор. Кизилюрта Абдусаламова Ш.
 
    представителя администрации МО «Город Кизилюрт» Умагалова Ш.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Магомедовой Ханики Исупилаевны к Мусаевой Хадижат Магомедовне, садоводческому товариществу «Энергетик» гор. Кизилюрта, администрации МО «Город Кизилюрт» и Кизилюртовскому городскому отделу Управления федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии об устранении препятствий в пользовании садоводческим участком и о признании сделок по регистрации права собственности на садовый участок недействительными,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Магомедова Х.И. обратилась в суд с иском к Мусаевой Х.М., садоводческому товариществу «Энергетик» гор. Кизилюрта, администрации МО «Город Кизилюрт» и Кизилюртовскому городскому отделу Управления федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии об устранении препятствий в пользовании садоводческим участком № 45 по ул. Сайпула-Кади с.\т «Энергетик» гор. Кизилюрта и о признании недействительными: членской книжки садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик», выданный на имя Мусаевой Х.М., распоряжения главы администрации МО «Город Кизилюрта» о выделении указанного участка в собственность Мусаевой Х.М.; кадастрового плана на этот же участок, оформленный на имя Мусаевой Х.М.; свидетельства о государственной регистрации права на этот участок, выданной на имя Мусаевой Х.М. от 26.01.2012 года; запись о праве, внесенную в ЕГРП на этот участок, по следующим основаниям:
 
    в мае 2001 года, приобретая квартиру <адрес> у прежних владельцев русской национальности, которые продав все свое имущество, выезжали на постоянное жительство за пределы республики, она же приобрела у нее, указанный дачный участок, на котором был построен фундамент под дачный домик, была установлена металлическая будка и посажены плодоносящие деревья. Т.к. дачный участок на продавце не был оформлен, она заплатила ее расходы на строительство фундамента и стоимость металлической будки для хранения всего садового инвентаря. Сразу же после приобретения, указанного участка она обратилась на имя председателя с\т с заявлением о принятии ее в члены товарищества и решением общего собрания от 21 мая 2001 года она была принята в члены садоводческого товарищества и ей выдали книжку садовода в этот же день. После приобретения этого участка они пристроили еще фундамент и обрабатывали участок. Все паевые взносы она также платила ежегодно. В 2013 году она решила оформить свое право собственности на этот участок, и когда обратилась за составлением кадастрового плана, выяснилось, что право собственности на участок уже зарегистрирован за ответчицей Мусаевой Х.М. Когда за разъяснениями она обратилась к председателю с\т Абдусаламову Ш., тот объяснил, что ответчица Мусаева Х.М. путем его обмана старого и плохо видящего человека, с помощью его же земляка Мусаева З. убедили его, что она потеряла прежнюю членскую книжку, выданную ей им ранее и он, приняв ее за истицу, расписался в чистом бланке членской книжки и в заключении и заверил свои подписи в этих документах печатью товарищества. По этому, она обратилась в суд с иском.
 
    Истица Магомедова Х.И. и ее представитель Абакаров М.А. в суде подтвердили требования, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчицы Мусаевой Х.М.- Мусаев М.А. в суде не признавая исковые требования, просит суд в их удовлетворении отказать по следующим основаниям:
 
    примерно лет 30 тому назад его старый друг Мусаев С.М. подарил ему спорный земельный участок, после чего его супруга несколько лет обрабатывала этот участок, они там сажали деревья, неоднократно огораживали участок. Но какого-либо документального подтверждения факта дарения ему этого участка своим другом Мусаевым С.М. он не может представить. Как Мусаев С.М. ему объяснял, этот участок ему был выделен руководством КОРА. Примерно в 2011 году его супруга с помощью его бывшего водителя Мусаева Закари занималась оформлением права собственности на дачный участок. Каким образом она их оформила, он не знает.
 
    Председатель с\т «Энергетик» гор. Кизилюрта Абдусаламов Ш. полностью признавая требования истицы обоснованными, просит суд их удовлетворить по следующим основаниям:
 
    он работает председателем с\т «Энергетик» с 1996-1997 годов. До этого он, являясь работником СГЭМА, обслуживал этот же участок в качестве моториста и сторожа примерно более 30 лет. Спорный земельный участок, согласно распоряжения Кизилюртовского горисполкома 1979 года с самого начала была выделена под с\т «Энергетик» и какого-либо отношения к КОРУ не имела. Земельный участок, который находится на территории с\т, не могла быть выделена кому-либо по приказу руководства КОРА. Действительно ранее этот участок принадлежал лицам русской национальности, которые выехали из республики. При продаже своего жилья они же продали участок истице, и она после приобретения участка обратилась к нему с заявлением о принятии ее в члена товарищества. Решением общего собрания членов товарищества истица 21 мая 2001 года была принята в члены товарищества, и он сам лично заполнил и выдал членскую книжку садовода истице. Она же, ежегодно оплачивала взносы. Примерно года два тому назад к нему обратилась одна женщина, вместе с его же земляком и соседом по даче Мусаевым Закари и они убедили его, что спорный участок принадлежит этой женщине, и что она потеряла старую членскую книжку. Он 80 летний старик, который в том числе и плохо видит, подумал, что эта женщина является истицей, поверив своему земляку и соседу по даче, что они его не могут обмануть, расписался в чистом бланке членской книжки и в чистом бланке заключения председателя товарищества и заверил свои же подписи печатью товарищества. О том, что ответчица и его же сосед и земляк его обманули, он узнал в этом году, когда к нему обратилась истица и ее дети. Тогда он сам неоднократно лично ходил к представителю ответчицы Мусаеву М.А., но уговорить его исправить обман его супруги, он не смог. По этому, к спорному участку ответчица Мусаева Х.М. не имеет никакого отношения, она зарегистрировала свое право собственности на спорный участок путем его обмана и злоупотребления его доверием. Спорный участок с 2001 года был выделен истице, она же его обрабатывала, она же возвела на этом участке фундамент под дачный домик. Все время истица платила и членские взносы, а ответчица ему никогда никаких членских взносов не платила.
 
    Представитель администрации МО «Город Кизилюрт» Умагалов Ш.М. выслушав всех участников дела, суду заявил, что для издания распоряжения главы администрации о выделении дачного участка, согласно требований так называемого закона «О дачной амнистии», достаточно членская книжка садовода и заключение председателя садоводческого товарищества. Видимо на основании этих документов и было издано распоряжение о выделении участка ответчице. С подробностями издания данного распоряжения он не был знаком. Администрация МО «Город Кизилюрт» при издании постановления о предоставлении в собственность ответчице данного дачного участка не знала и не могла знать, что ответчица представила в администрацию подделанные ею, путем обмана председателя товарищества, указанные документы. По этому, он согласен с любым решением суда по этому вопросу.
 
    Кизилюртовский городской отдел Управления федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии в своем письменном возражении просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, т.к. государственная регистрация права ответчицы на спорный участок была произведена согласно представленных документов, достоверность которых при представлении на регистрацию не вызывало сомнения. Кроме того, просят суд рассмотреть данное дело без участия их представителя.
 
    Свидетели по делу: Мусаев С.М. и Кадиев Х.С.- друзья представителя ответчицы по делу суду подтвердили, что действительно свидетелю Мусаеву С.М. спорный участок был выделен под огород по приказу руководства КОРА еще в начале 70-х годов прошлого века. Он же привел этот участок в порядок, после чего несколько лет он его обрабатывал. Но в последующем, примерно лет 30 тому назад подарил этот участок представителю ответчицы Мусаеву М.А., как своему другу.
 
    Свидетель Изудинов А.Х.- сосед по спорному дачному участку, реально проживающий рядом со спорным участком более 10 лет, суду показал, что действительно спорным участком распоряжалась все время истица. Ответчицу или ее представителя он на этом участке никогда не видел. Кроме того, он же показал, что на заключении председателя садового товарищества, представленной суду ответчицей, на против его фамилии, его подпись кем то подделана, он в этом заключении не расписывался, а в заключении, представленной суду истицей он действительно учинил свою подпись и подтверждает законность этого заключения.
 
    Выслушав сторон, показания свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    согласно решения исполкома Кизилюртовского городского совета народных депутатов от 18 апреля 1979 года было выделено под садоводческое товарищество Чиркейскому монтажному участку «Спецгидроэнергомонтаж» земельный участок площадью 5 га, куда входил и спорный участок. По этому, доводы представителя ответчика и свидетелей: Мусаева С.М. и Кадиева Х.С. о том, что этот спорный участок принадлежит КОРУ и был выделен по приказу руководства КОРА свидетелю Мусаеву С.М. под огород в 70-х годах прошлого столетия, полностью опровергаются;
 
    согласно исследованных судом схем расположения садоводческих участков на территории с\т «Энергетик», утвержденных в 1980 году и в 2007 году, между спорным участком и КОРОМ расположены ряд дачных участков этого же товарищества по ул. Шамиля, по этому, к спорному участку, распложенному через улицу от канала им. Октябрьской Революции КОР отношения не может иметь;
 
    согласно устава садового товарищества «Энергетик» вопрос приема граждан в члены товарищества решается общим собранием товарищества. Согласно протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Энергетик» от 21 мая 2001 года истица Магомедова Х.И была принята в члены товарищества и ей передан садоводческий участок под № № на ул. <адрес>. В последствии, с учетом изменения номеров участков, этот участок зарегистрирован под № №. Членская книжка садовода № № на дачу № №, выдана истице 25 мая 2001 года. Подлинность указанной книжки и тот факт, что бланк книжки заполнен лично своей рукой суду подтвердил председатель товарищества Абдусаламов Ш.;
 
    в последствии садоводческое товарищество «Энергетик» было переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», устав которой был утвержден на общем собрании 22 февраля 2008 года, по этому на имя ответчицы Мусаевой Х.М. членскую книжку садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик», не могло быть выдано 25 апреля 2001 года, как указано в книжке. Данных о принятии ответчицы в члены указанного товарищества 25 апреля 2001 года, суду представитель ответчика не мог представить. Он же не мог представить суду документального подтверждения, на каком основании он и его супруга Мусаева Х.М., как он утверждает в суде, пользовались спорным земельным участком. Он же суду подтвердил показания председателя с\т Абдусаламова Ш. о том, что указанная книжка была получена его супругой Мусаевой Х.М., не 25 апреля 2001 года как указано в ней, а в 2011 году, при содействии бывшего его служебного водителя Мусаева Закари;
 
    свидетели по делу: Мусаев С.М. и Кадиев Х.С.- друзья представителя ответчика Мусаева М.А., в суде пытались доказать факт принадлежности спорного участка их другу Мусаеву М.А., но каких-либо доказательств, подтверждающий данный факт, или же подтверждающий факт принадлежности ранее указанного участка свидетелю Мусаеву С.М., они так же как и предстаивтель ответчика, суду предстаивть не смогли;
 
    свидетель по делу Изудинов А.Х. собственник дачи по соседству с спорным участком, который более 10 лет проживает на даче, суду показал, что спорным участком распоряжалась только истица Магомедова Х.И., ответчица Мусаева Х.М. и ее представитель в суде Мусаев М.А. никогда на указанном участке не появлялись. Ключи от ворот дачи всегда были у истицы, она на участке построила фундамент под дачный домик, металлическая будка, где храниться дачные инструменты принадлежит ей же, она сажала на участке деревья. Кроме того, этот же свидетель суду показал, что на заключении составленный от имени председателя садового товарищества, представленный суду ответчицей, на против его фамилии его подпись подделана, он это заключение ранее не видел и в нем не расписывался. А вот в заключении, представленный суду истицей он расписывался и подпись там принадлежит ему;
 
    согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка);
 
    согласно ст. 167 ГК РФ, недействительность сделки не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения;
 
    согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения;
 
    согласно ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 167 настоящего Кодекса. Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны;
 
    судом установлено, что ответчица Мусаева Х.М., воспользовавшись знакомством бывшего служебного водителя ее мужа Мусева Закари с председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» Абдусаламовым Ш., в 2011 году, путем обмана и злоупотребления доверием председателя садоводческого некоммерческого товарищества Абдусаламова Ш., и введя его в заблуждение о том, что она потеряла ранее выданное им же на этот участок членскую книжку, добилась, чтобы он расписался и поставил печать товарищества на чистом бланке членской книжки и на бланке заключения, после чего сама заполнила бланк членской книжки и заключения председателя товарищества, внеся туда не достоверные данные, что ее приняли в члены товарищества еще 25 апреля 2001 года. Представила эти подделанные документы в администрацию МО «Город Кизилюрт», на основании которых было издано постановление главы администрации МО «Город Кизилюрт» № 208-П от 20.05.2011 года о выделении ей в собственность спорного дачного участка. Согласно этого постановления зарегистрировала свое право собственности на спорный участок. По этому, исковые требования подлежат удовлетворению и все сделки совершенные по регистрации права собственности ответчицы на спорный земельный участок должны быть признаны недействительными.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требования Магомедовой Ханики Исупилаевны, признав недействительными: членскую книжку садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» гор. Кизилюрта, выданной на имя Мусаевой Хадижат Магомедовны на земельный участок № № по ул. <адрес> с\т «Энергетик»; постановление главы администрации МО «Город Кизиолюрт» № 208-П от 25.05.2011 года о выделении в собственность указанного земельного участка; свидетельство о Государственной регистрации права Мусаевой Хадижат Магомедовны 26.031962 года рождения, уроженки сел. Ратлуб Советского рана Республики Дагестан на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; запись о праве собственности Мусаевой Хадижат Магомедовны, на указанный участок, внесенную в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними.
 
    Обязать ответчицу Мусаеву Хадижат Магомедовну не чинить препятствия истице Магомедовой Ханике Исупилаевне в пользовании земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;
 
    Меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на указанный земельный участок, отменить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий: Хамидов М.Ш.