Дата принятия: 01 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р ОС С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
01.08.2013 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края
В составе председательствующего Н.И. Кротовой
при секретаре Н.В. Ситюк
С участием прокурора Д.А. Хорева
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зарубинского городского поселения к Колодеевой Алле Викторовне о выселении из жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Администрации Зарубинского городского поселения обратилась в суд иском к Колодеевой А. В. о выселении из жилого помещения, указывая на то, что Колодеева А.В. зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении по <адрес>. По сведениям обслуживающих организаций ответчик не оплачивает за потребление коммунальных услуг с 2010 г. и имеет перед ними задолженности. Также в квартире, где проживает Колодеева А.В. и ее сожитель, устраиваются пьянки, скандалы, драки с участием других граждан.В связи с чем к ним поступают заявления и устные жалобы жильцов дома. Колодеева А.В. имеет в собственности приватизированную квартиру по <адрес>. На основании ст.ст. 67, 91 Жилищного кодекса РФ просит выселить Колодееву А.В. из занимаемого ею муниципального жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Гончарова О.А. исковые требования поддержала, при этом уточнила, что Колодееву А.В. они просят выселить на основании ст. 91 ЖК РФ, поскольку на беседы о недопустимости нарушения порядка проживания Колодеева А.В. не реагирует. Последняя жалоба от жильцов поступила 30.07.2013 г. Ранее они обращались в полицию, чтобы к Колодеевой А.В. были приняты меры, но ответ на их письма из полиции не получен. Колодееву А.В. не предупреждали о возможности выселения в связи с нарушением правил проживания.
Ответчик Колодеева А.В. в суд не прибыла о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении дела слушанием в суд не направила.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.91 ч.1 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и ( или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что Колодеева А.В. проживает по <адрес> а <адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается копией постановления администрации <адрес> от 10.06.2005 г. о выдаче ей ордера, копией поквартирной карточки, имеющихся в деле.
В деле имеются заявления жителей указанного многоквартирного дома от 5.02.2012 г, 06.06.2013 г. в адрес администрации поселения о том, что в квартире, где проживает Колодеева А.В., устраиваются пьянки, драки, дебоши, чем мешают живущим с ней по соседству.
Администрация поселения в связи с этими фактами обращалась дважды к начальнику ОМВД Хасанского муниципального района с просьбой принять соответствующие меры к Колодеевой А.В.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что очередная устная жалоба на Колодееву А.В. от граждан поступила к ним 30.07.2013 г..
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что действительно Колодеева А.В. и проживающий с ней член ее семьи нарушает права и законные интересы граждан.
Однако, законных оснований к ее выселению в силу вышеназванной нормы права не имеется, поскольку в судебное заседание истцом не представлено достоверных доказательств того, что Колодеева А.В. предупреждалась наймодателем, то есть истцом о недопустимости нарушения прав и законных интересов граждан- соседей по занимаемой ими квартире, а также о тех последствиях, в случае продолжения нарушения, которые могут быть к ней применены.
При этом представитель истца не заявила ходатайств об истребовании дополнительных доказательств, а довод о наличии в собственности у ответчика другого жилого помещения, не является юридически значимым обстоятельством.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что выселение ответчика является преждевременным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Зарубинского городского поселения к Колодеевой Алле Викторовне о выселении из жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Хасанский районный суд.
Судья
